摘要：房产测绘属于专业测绘的一个分支，主要对象是房屋以及与房屋相关的土地。房产测绘是测绘人员利用专业测绘工具对房屋及土地进行的测绘工作，也是房地产开发及城市土地管理必不可少的工作，所以对房产测绘的结果图纸进行科学管理是十分重要的。文章将档案信息化管理技术与房产测绘图纸管理相联系，分析房产测绘信息化管理可行性及实际应用，希望可以提高房产测绘的管理水平。
关键词：房产测绘；图纸；信息化
1可行性分析
将信息化管理的理念引入房产测绘管理中，其可行性优势主要表现在技术方面。由于互联网技术的快速发展，我国的信息化管理水平不断提高，配套的信息化管理网络技术与软件也是非常先进的，具体表现在以下几个方面：1.1网络优势我国的网络快速发展，网速从最初的10M发展为现在的1T（即1000G或1000000M），这期间我国的网络拓扑、网络管理等也不断发展完善，为房产测绘信息化管理提供了丰富的网络资源及网络环境[1]，随着宽带的迅速普及和无线局域网络的大范围覆盖，房产测绘信息化管理的远程控制变得更加快捷。1.2数据库优势由于房产测绘工作量大，其测绘图纸数量也就相当多，对房产测绘图纸进行信息化管理时要进行大量的数据运算与储存。在我国数据库技术的发展下，以AutoCAD系统为开发基础，利用C语言进行编码，可为数据库增加自动化服务功能，提高数据库访问的工作效率[2]。现有的数据库优势，可以帮助工作人员进行海量的房产测绘图纸的计算、保存，并提供特殊化的访问服务，对于我们房产测绘图纸的信息化管理十分必要。1.3信息自动化优势随着网络技术的不断发展，信息自动化也成为了网络技术的优势之一。将自动化应用于房产测绘图纸的管理中，可以提升测绘图纸的准确性，确保测绘数据的真实性。这样不仅可以提高测绘的工作效率，还可以减少测绘工作人员的人力损耗。
2信息化管理技术的应用
2.1分布数据处理技术所谓分布数据处理技术，就是在信息管理系统内部设置不同性质及用途的数据节点，将不同数据进行分类之后再进行统一化管理的过程。在房产测绘图纸的信息化管理中，可以利用分布数据处理技术对海量的图纸信息进行快速的分类储存，并且按照数据的特殊标签可以快速查找到。分布数据处理还有一个优势就是数据一旦录入就会自动储存，储存之后即使没有介入互联网我们依然可以随时查到数据信息，在网络接入后则会自动上传无网络状态下输入的数据到数据库中。这对于我房产测绘图纸的信息化管理是十分便捷的[3]。2.2房产测绘图纸的档案管理技术应用在信息化管理下的房产测绘图纸有两种表现方式：①DWG图形文件，主要作用是展示房产测绘的图形；②fcy数据库文件，主要用途是表现图形的属性[4]。将档案管理技术应用于房产测绘图纸的信息化管理中，有助于将这两种分散存放的文件统一储存、进行统一管理，并且还可以有效保证房产两种测绘图纸信息的安全性与保密性。2.3加密技术的应用房产测绘图纸属于机密性文件，在输入数据库时一定要进行加密处理。通常所采用的加密主要以动态加密和动态解密为主，其特点就是自动性。当房产测绘图纸信息输入数据库时，图档加密技术会对其进行自动加密，而在进行房产测绘图纸信息调取时，则会自动解密，方便操作且节省时间，还有利于数据的保存及安全。2.4压缩技术的应用由于房产测绘图纸的数量大且信息量大，因此在录入数据库时所占有的容量也会特别大，在此基础上，加密技术则会起到巨大效果。当工作人员对房产测绘图纸信息进行录入时，一般采用哈弗曼压缩算法和LZW压缩算法将测绘图档进行压缩储存，保证磁盘空间的用量保持在正常范围，且有利于读取信息时间的缩短。2.5图形处理技术的应用房产测绘图纸信息化管理中最主要也是最关键的技术就是图形处理，。因为图形处理技术在房产测绘图纸信息化管理的应用中难度特别大，稍有失误则满盘皆输，所以一定要认真、谨慎的对待。图形处理技术分为面积算法与采集技术、外墙自动生成技术、图形打印技术等。它们各自拥有不同的特点及应用方法：①面积算法与采集技术就是根据用户的不同需求建立不同的封闭区域，每一个封闭区域面积内都有无数个点代表不同的数据。在实际应用中们根据用户需求，将数据按照性质特点进行区域面积计算，将不同属性的数据绑定在一个区域面积内形成对应的图层；②外墙自动生成技术，是通过构造某一图层图形集，然后生成外墙命令，从而系统开始自动运算数据，完成外墙面积的计算过程；③除此之外，还有很多图形处理技术是房产测绘图纸信息化管理中必不可少的技术手段，如自动标注技术可以帮助我们更好地记录图纸的特殊性；图形打印技术等等，都有利于我们对房产测绘图纸进行信息化管理，提高管理效率，节省资源。
3结束语
通过研究分析，可以明确信息化管理技术在房产测绘图纸管理中是十分具有可行性的，通过对信息管理技术的研究，也了解了信息管理技术应该如何作用于房产测绘图纸的管理当中，使房产测绘图纸的信息化管理更加成熟，更加高效。在实际的房产测绘图纸信息管理过程中，还要结合具体的实际情况来进行改良。网络信息技术仍然在不断发展，在未来的房产测绘图纸信息化管理过程中，还要积极引进更先进的信息技术手段，只有这样，才能紧跟技术发展的步伐，让房产测绘图纸的信息化管理发挥出更大的作用。
参考文献：
[1]乔栓东,林平,浅谈如何提高房产测绘的效率与质量[J].北京测绘,2014,(2):126-127.
[2]龚靖.房产测绘档案信息化管理的思考[J].住宅科技,2013,(7):57-60.
[3]晏启明.城市房产管理信息系统设计与实现[D].东华理工大学,2013.
医学期刊投稿 [4]何静.移动房产测绘信息系统的APP服务研究[D].东华理工大学,2016.
作者：韩理 单位：烟台市中立房产测绘有限公司
