第一篇：建筑工程造价审核的有效运用
摘要：随着社会的进步和经济的高速发展，我们国家经济建设取得了一定的成就，同时建筑行业的发展也受到社会上越来越多人的重视。在这个建筑行业市场竞争激烈的社会，建筑行业部门必须对建筑工程造价审核中项目全过程造价控制加大监督力度。本文就建筑工程项目全过程造价控制进行分析，并对其出现的问题提出相关策略和建议。
关键词：建筑工程；造价审核；项目全程；造价控制
前言
国家经济建设的蓬勃发展，相关建筑行业部门对于建筑工程的有效运用就必须加强成本的控制。建筑工程成本的有效控制根本在于工程造价的审核工作是否能够顺利进行，从建筑工程的原材料开始控制，并且提高建筑工程的造价审核合理性。就目前而言，我们国家建筑工程仍处于发展中阶段，所以相关部门和单位需要对建筑工程的全过程造价控制尤为重视，使得建筑工程能够圆满完成。
1建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的探究分析
1.1建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的意义
建筑工程造价审核中项目全过程造价控制是指在项目的确立初期，明确了项目的合作意向以及资金投入，务必确保在建筑工程项目结束时各个环节都不出差错。建筑工程的全部项目环节包括项目的设计、项目的制定、项目的设计图纸、项目的招标投标管理。项目的预算安排、项目的监督管理等，这些项目工程环节都离不开项目的造价控制审核。而且项目的全过程造价审核比普通的项目工程造价控制覆盖范围更广、涉及范围更大，所以建筑工程的项目全过程造价审核更加全面，更容易掌握工程的细节管理，进而保证建筑工程在出现问题时能够及时做出调整。如图1：不同阶段建筑工程造价审核目标的设定。
1.2当前建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的局势
现阶段，随着社会经济的高速发展，人们对建筑工程的要求也越来越高，与此同时，如何有效控制相关工程的造价也显得极为重要。然而，目前在这方面还拥有着一些不足，进而给工程项目的持续发展带来了不利影响，现将其具体情况分析如下：（1）相关部门对项目工程的造价控制与核查没能引起高度关注。现如今，对于大多数建设单位而言，始终没能够将有效控制与核定项目工程造价的工作记上日程，对于项目的造假问题也一直缺乏深刻的核查理念，没有统一的项目审查管理机制，即使偶尔某些单位拥有了造价审查机制，也大都是只注重表面工作，没能从根本上解决问题。此外，有些单位的审查机制缺乏完整的体系，相关人员所拥有的专业技能水平也没能与时俱进，这对整体提升项目造价的控制极为不利。（2）对于项目工程造价的相关资料管理不够严谨。要想从整体上去提升工程造价的成本控制，就必须使得相关资料保存齐全，在使用的时候有依据可查。当然，这些资料主要包含项目概要、项目预算、项目审计概述、项目施工合同、项目承包合同、项目施工材料清单及其变更情况、项目竣工结算记录、项目图纸、项目施工进程记录、项目验收报告单等多个方面，需要有非常全面的记录并加以统计与核算。然而，在项目的审核进程中规范性还不够强，需要引起注意，因为在很多情况下会由于相关审核资料的不齐备，给项目的整体进程造成一定影响。（3）随着建筑行业的高速推进，很多新型材料开始被源源不断地运用于建筑施工当中，市场上有关材料的种类、型号、价格也随着时间不断变化，然而现实情况是相关部门没能在项目施工前做严谨的调查，及时地确定材料，一旦发生变故也没能够及时作出替换，这在某种程度上给有效提升工程造价控制的效率造成了影响。（4）工程承包双方所签署的合同拥有法律效益，对双方拥有制约要求，这在一定程度上对有效提升工程造价成本控制极为有利。然而在现实情况下，部分施工单位并没有对此引起高度关注，使得双方经常存在工程纠纷的现象，没能够共同搭建起一套科学高效的管理体制，甚至于有时候承包双方还会出现严重偏离合同相关条款的情况，这对整个项目的发展很不利，相关部门必须加以完善。（5）在项目的造价成本的控制于审查进程当中，通常会有一系列项目分组管理或者隐蔽工程的存在，对项目造价的控制与审计造成很大的困难，避免不了会有重复计价或者忘记计价的现象发生。在一定程度上这些会使得相关部门审核工作量低于实际的施工工程量，进而带来一些施工项目工程量虚增的情况从而使得项目造价提升。
2建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的相关策略
2.1健全建筑工程造价审核管理体系
就目前而言，我们国家的建筑工程造价审核仍出现许多漏洞和不足，所以需要相关部门依据众多建筑施工案例并结合当今社会的发展需求对建筑工程的全过程造价控制方式进行不断创新和完善，以确保建筑工程的造价审核质量。相关建筑行业应当对于建筑工程的造价审核体系进行健全完善，必须确保在建筑工程的施工过程中能够使得审核制度严格落实在造价控制的全过程之中。比如，在某居民区项目建设中，需要对居民区项目的投资进行严格计算，并对其做好施工的可行性研究，保证项目施工的合理程度，并确保建筑项目所带来的收益客观。同时对于施工项目的设计阶段，相关建筑行业的设计部门应该严格按照施工预算进行工程设计，以确保工程施工的可行性。而且在工程施工的实施阶段，相关建筑施工人员必须对施工周围的环境和施工土地进行严格的综合性考量，以确保在施工的结束阶段可以有效地结算施工效益，进而使得建筑工程高效平稳的进行。
2.2使建筑工程造价审核的质量得到保证
建筑行业部门必须对于建筑项目的招投标文件进行严格审批，而且在招投标文件中必须严格注明出现施工问题时责任方的所属问题。相关施工部门和单位还要对项目工程的预算做出严格计算，务必确保工程的预算保持在合理范围内，进而确保施工的可行性。在项目的施工过程中还要依据项目的设计图纸进行严格实施，而且相关的施工造价审核人员还要在施工的场地进行审查，进而使得施工的原材料得到保障。
2.3严格把控建筑工程的定额
在施工的过程中必须严格按照项目的全过程造价管理，有效解决工程定额问题。①在项目施工的预算审计中，相关施工单位和部门应该对于施工的文件合同和招投标管理文件进行精确的掌握，进而保证项目施工的定额合理。②在项目的实施过程中应该结合施工设计图纸对施工中各个项目环节进行严格把控，务必确保项目中每一个环节与其定额预算保持一致。然后，相关部门和单位应该加大对于调整施工定额的重视，必须在调整前对前后环节可能出现的耗费问题进行严格计算，进而有效地避免在施工结束之后产生的各项赔偿问题，使得项目施工成本提高。同时，在项目的施工结束之后，相关部门必须对施工的设计图纸与现场竣工情况进行严格比对，必要时可以对施工现场的任何一个环节都要进行精确的审核，务必确保工程的竣工情况和施工设计图纸一致。③必须对项目的施工现场原材料进行严格的监督管理，对于施工原材料的质量管理是项目工程能否顺利施工的先决条件，质量符合要求方可允许进入施工现场。这就需要施工单位的负责人派出专门的审计人员对施工方现场全过程进行严格管控，使得项目施工可以高效平稳地进行下去。
2.4精准掌握建筑工程的任务量
建筑行业的施工部门必须对建筑项目的工程任务量进行严格计算，一方面，可以使得建筑项目在工程任务量核算过程中保持全面性，使得工程任务量能够依据严格的审核考量制度得以顺利分析。在工程任务量的审核分析过程中，相关部门必须对工程任务量的审计制度掌握全面，这样才能够依据项目的工程任务量精确计算出施工范围，确保不会出现计算错误等问题。另一方面，相关的审计人员必须确保工程的任务量能够严格掌控在精确的预算设计范围内，同时还应该将工程任务量的计算与实际工程施工量进行对比，找出出现问题的原因，然后解决问题，进而确保项目工程的高效性。
2.5材料单价的控制
在进行建筑工程造价审核过程中，要加强对材料单价的有效控制。实际上，材料费用是工程造价比较关键的组成因素，大量调查研究发现，一般建筑工程中所需材料费用就占到了60~70%左右，并且呈现出逐渐增加的趋势。因此，选择一批经济合理的材料，不仅能够有效的降低工程造价，而且还能提高企业的经济效益。在建筑工程施工之前，要对工程所需材料进行全面、系统的调查和分析，广泛收集供货信息，然后选择出货和价的最佳结合点，同时还需要根据设计方案及施工方案来选择材料的类型、数量。在施工过程中，还需要按照要求做好旬、月计划，做好施工材料的保管工作，制定合理的材料采购计划，避免不必要的浪费。此外，还需要提高采购人员的综合素质水平，从而选择一批质优价廉的材料，提高企业利润。
3结语
综上所述，建筑工程建设顺利的重心就在于工程项目造价审核的顺利进行。建设工程的建设成本取决于造价审核的效率，因为造价审核出现差错的话会对建筑企业的经济造成很大的影响，所以在当今建筑市场激烈竞争的情况下，相关建筑行业必须加大对建筑工程造价控制环节的审核力度，使得建筑项目的造价审核质量得到保证，进而确保建筑企业能够平稳有效地发展，使得其在激烈的市场竞争中占据重要地位。
参考文献
[1]吕麾，李中梅.浅谈建筑工程管理中建筑工程造价控制的有效途径[J].黑龙江科技信息，2013（33）：198.
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[3]李春海.关于建筑工程造价控制的现实问题及完善策略[J].建筑工程技术与设计，2015（4）：171.
作者：黄剑 单位：祥浩工程造价咨询有限责任公司
第二篇：建设工程造价控制分析
摘要：随着我国社会主义市场经济的发展，各类企业的投资项目在不断地扩张，而建设工程造价的控制问题也越来越凸显。其实控制建设工程造价对提高建设项目的经济效益、社会效益以及生态环境效益有十分重要的作用，因此，对建设工程造价的控制是十分必要的。通过分析建设工程造价的问题，探讨对建设工程造价的控制意义，从而找到控制建设工程造价的策略与方法。
关键词：建设工程造价；控制；分析
近几年，我国的工程造价体系在不断完善和发展，建设工程造价的控制问题也广受业内人士关注。建设工程造价的控制问题直接关系到工程承包商以及投资方的经济利益，关系到整个工程建设行业的发展。目前，我国建设工程造价的控制问题越来越迫切，否则建设工程造价将无法适应社会主义市场经济的发展，所以，分析和探讨建设工程造价的控制问题，找到建设工程造价的控制策略是建设工程造价的管理人员以及从业人员亟待解决的问题。
1建设工程造价控制的必要性
建设工程造价是对某个建筑项目工程建设的整个阶段进行费用预算，包括项目的决策阶段、设计阶段以及项目的建设实施阶段。建设工程造价存在问题也出现在每一个阶段中：（1）建设工程的决策阶段，项目工程的决策及时确定项目的投入资金的额度、项目工程的质量标准以及工程建设的进度规划等工程建设的总体目标要求。我国现阶段有许多大型的工程项目会出现盲目决策的问题，工程建设的盲目决策会造成投资资源的大量浪费，容易导致投入资金以及工程利润的损失。就目前来看。很多建设单位欠缺对工程项目的估算能力，大多是通过委托设计单位进行研究报告的编制以及对投资进行估算，往往设计单位对项目工程的工作量并不了解，因此这样的投资估算存在很大误差。还有一些建设单位，为了让自己的工程项目得到审批，会与设计单位进行串通，有意降低投资估算，这样也会时投资速算存在误差。由此可见，只有科学合理的项目决策，才能实现建设工程造价的现实意义。（2）项目工程的设计阶段。一般情况下，项目工程设计阶段的投资控制量占总投资量的70％左右，因此，工程设计的优劣直接关系着工程造价的质量。在工程的设计阶段中，包括了设计的技术、招标投标的情况等，工程项目的设计是往往出现技术人员与经济技术人员缺乏沟通的问题，或者是一些项目的设计缺乏深度的问题。设计人员对工程方案进行设计，经济技术人员缺乏工程设计的专业技术知识，对工程的设计理念、工程现场不够了解，在对工程进行施工时缺乏全方位的考虑，导致工程造价出现失控的情况。还有某些项目工程的设计深度不够，设计方案出现前后不连接、缺项、漏项的情况，这时工程的投资就会被不断追加，致使项目投资超出项目资金的估算。在项目招标投标的问题上，是在招标投标过程中的不合理竞争，有些工程建设的人员采用暗箱操作的方法进行不公正的交易，还有的单位在招标过程中盲目追加工程费用，这样都造成了招标投标的不公平现状。而对建设工程造价进行合理科学控制可以很好的规避这些问题的出现。（3）施工和竣工计算阶段。有的建设单位为了面子或者搞政绩，在没有项目设计方案的前提下贸然开工，导致投入资金的额度处于失控状态，项目工程的质量也无法得到保证。由于建设市场比较混乱，加上一些建设单位为了谋取利益，采购一些劣质的建设原材料。还有一些施工单位通过变更设计，增加工程量来谋得私利。在工程的竣工结算阶段，一些建设单位把施工图与竣工图混为一谈，导致竣工结算出现工程量被重复计算的情况。还有在竣工结算的时候，一些单位的工程造价人员的业务水平不达标，在工程结算的时候容易忽视噶去材料市场价的调整差价和高套取费标准问题，造成建设单位的经济利益受到损害。这些问题都可以通过控制工程造价的来改善。
2建设工程造价的控制策略
2.1保证准确决策，优化决策内容
对项目工程的决策控制：①工程造价人员要做好决策前的准备工作，收集、整理材料。了解工程建设的位置、地理环境、水电情况、交通状况、应用材料的价格资料、大宗材料的采购市场以及对现有类似工程的参考资料等等，工程造价的工作人员的对工程资料进行全方位的了解，才能项目进行科学、合理、准确的进行投资预算。②工程造价人员要对对项目建设进行深入的研究和分析，对工程项目的方案设计进行反复推敲和调整，争取制定出一个最优的工程造价决策方案。而且在工程方案的实施过程中，方案设计者最好参与到工程建设中，确保工程的建设遵循方案的设计原则，确保方案在实施中出现与决策方案的偏差。在工程项目的实施中，难免会出现一些与方案不符合的问题，这时就需要方案的设计人员根据实际情况对方案做出适当调整，不断的优化工程方案的决策内容，避免不必要的物力、财力、人力的浪费。还有要确保项目决策的内容贯穿项目建设始终，尤其是在对工程项目的建设标准上，建设地点的选择上，工艺技术的要求上以及设备材料的应用上都要严格遵循项目决策的要求，不能因为个人利益随意变更项目决策的内容要求。另外，工程造价人员一定要有较高的职业素养，要对项目设计的方法、工艺技术的熟练的掌握以及密切配合其他工作人员，促进工程决策内容的不断优化，保证工程决策的准确性。
2.2完善设计方案，加强招标监管
工程设计是工程建设的灵魂，是对建设项目进行全面规划和设计必要过程，也是对建设项目进行具体描述施工目标的过程。工程设计方案要求过于保守，这样会增加工程造价。而且工程设计与社会经济的发展动态密切相关。首先，工程设计方案直接关系工程的建成质量，工程质量是要符合国家的规定和要求的，而且建设项目的一次性投资额以及建成投入市场之后的项目收益都受到项目的质量影响，由此可见，工程设计的阶段的造价控制是整个工程造价控制的关键步骤。建设单位需要改变“重施工，轻设计”的旧观念，要重视优化工程的设计方案，提高设计方案的技术要求。另外，要建立完整的限额设计管理方法，工程方案的设计人员严格按照批准的设计任务书和投标速算的资金额度进行方案的初步设计，以此来确保工程竣工的结算符合方案设计的预算额度。还有在工程建设过程中，要对设计方案作出调整时，必须加强方案设计的变更管理，避免个人利用增加工程量来谋取利益。当然，也要加强对招标投标过程的管理，完善招标的选择标准，按照设计的巧妙性、创新性来选择设计单位，避免一些单位利用关系、人情进行工程投标，这有这样才能实现对建设工程造价的控制。
2.3强化施工监管，控制项目成本
在施工阶段的造价控制：①要加强对施工进行管理，包括施工人员的管理、施工材料的管理等。工程项目的施工阶段是消耗人力、财力、物力的主要阶段，它涉及了工程量大、建设范围广、影响的因素较多、施工器材的价格等方面。因此在施工阶段的管理工作比较困难，也最容易出现问题。为了提高工程的建设质量，控制建设的工程造价，必须强化对施工阶段的监管。比如建设单位要在施工之前提前对施工的人工佣金、选购的材料费、器械的配置费等有一个清晰的预算，对建设工程的制定目标成本，保证工程造价的控制，提高工程项目的经济效益。②加强施工单位对施工现场的全面监管，在把握好工程质量的前提下对各项工作进行监管，尤其是要加强对工程施工图的审核。还有提高设计人员对降低工程造价成本的热情，控制项目的成本。③竣工的考察工作，要严格按照竣工图进行核实，并及时与建设方做好沟通，在最后环节加强对工程造价的控制，并保证项目工程的质量。
3总结
工程造价的控制问题是一个系统的工作，在任何一个环节都不得大意，只有这样才能实现建设工程造价的控制意义。
参考文献
[1]胡绪君.建设工程造价控制的分析探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014，04：114~115.
[2]张男.建筑工程造价控制现状及问题分析[J].门窗，2015，01：184+188.
作者：张莹 单位：江西省天然气有限公司
第三篇：房屋建筑工程造价控制与管理
摘要：随着我国社会经济的不断发展，建筑行业工程项目的体量也不断增大。客户对于房屋建筑的要求也不断增多，这就给工程管理工作带来了很大的挑战。在这种情况下，怎么准确的配置工程建设资源，怎么利用合理地进行流程安排以及组织工程造价的相关工作就成为了很多施工企业普遍关注的问题。以下本文主要就房屋建筑工程造价全过程控制与研究管理进行一定程度的研究，希望能为相关企业提供一定的借鉴。
关键词：房屋建筑；工程造价；控制与管理
前言
房屋建筑工程造价主要包括工程概算、工程预算、工程造价事中控制、工程结算、支付索赔管理等内容，在房屋建筑工程中起着非常重要的作用。以下本文主要就房屋建筑工程造价全过程控制的作用、影响房屋建筑工程造价的因素以及房屋建筑工程造价全过程管理理念三个方面进行简要的分析。
1建筑工程造价全过程控制的作用
目前，我国建筑行业在房屋建筑的过程中由于管理效果有限、施工技术管理不规范、工程建设标准化程度不足等问题的出现，最终的施工管理的实际情况往往并不能令人满意。在房屋建筑工程施工过程中，很多时候会出现各部门之间的工序相互交叉的情况，从而很大程度上影响了建筑工作的正常进行。很多企业对这种情况并不能进行很好地解决，从而使得两者之间的冲突逐渐加剧，进一步导致了一系列连锁性的工程成本超标问题，严重影响建筑企业的经济效益。所以必须要高度重视房屋建筑工程造价全过程的控制。其作用主要体现在以下几个方面：1.1房屋建筑工程成本管理标准化方面很多施工企业并没有对建筑工程的施工有一个准确的估计，也没有就当前的工程项目施工的需求制定科学的管理流程，对于物质、人员以及各种机械设备、材料等因素进行合理的管理，从而使得整个工程资源的利用效率比较低下，一定程度上造成了资源的浪费。另外，不标准的管理也使得建筑工程各个工序之间的链接存在一定的滞后性，这就造成了部分工程的成本控制问题不能及时被发现，从而影响建筑工程整体的质量。而良好的房屋建筑工程全过程的控制能够使得成本管理方面得到一定的优化，能够避免出现一些不需要出现的问题。1.2工程成本监督管理方面在当前很多建筑工程的施工过程中，工程成本管理机制并没有落到实处，缺乏一定的监督机制，从而使得管理活动的实际执行效果与预计的效果有一定程度的差距。工程项目管理责任不能分层落到相关负责人，从而导致在成本超标问题出现的时候很难追究相关负责人的问题，导致权责不清的问题。另外，很少会有工程施工项目引入监理机构对建筑施工的情况进行监督，就算有的建筑施工项目引入了一定的施工监督项目，也只是名义上的监督，并没有把监督工作落实到实处，监理工作形同虚设，不能与企业内部质量控制共同对成本造价展开监督。因此，针对目前工程项目成本管理中存在的问题，实施全过程成本管理对工程项目的各方面要素展开全面管理具有非常重要的作用。只有实行全过程的成本的管理，才能够实现对于工程管理组织的优化，从而进一步提高建筑质量，树立建筑企业良好的形象。
2房屋建筑工程造价管理的因素
工程项目管理主要是指通过对工程造价成本、工程质量以及工程工期等各方面的管理，将工程造价管理控制在预期的范围之内，通过对于建筑成本的优化管理最大程度地提高建筑企业的经济效益，下面主要就影响工程造价的相关因素进行一定的分析。2.1工程基础管理存在问题工程基础的管理主要表现在对于施工合同的管理方面，因为施工合同决定了工程项目的施工内容、施工方向以及施工时限等各方面的基础的内容，所以建筑施工人员必须要高度重视施工合同的管理。然而，目前我国的建筑行业还处于规范和发展阶段，很难对工程合同的实施进行有效的管理，在签订合同的过程中存在条款模糊、权责划分的不明显等各种问题，这样就会在一定程度上造成工程成本的增加，限制了建筑企业的经济效益。其次是工程施工现场存在管理混乱的问题，很多临时的建筑员工并没有进行一定的登记，对于施工单位交付的各种签证也不能进行有效地管理、确认和调查，从而给工程项目带来了巨大的损失。2.2工程设计组织不合理一般来说工程设计组织都是按照工程签订的合同来实施。在签订施工合同之后，施工企业必须结合工程工期、工程质量以及中标合同等内容来进行施工组织的设计。但是在施工组织设计的过程中，建筑单位应该注意对施工组织进行严格的审核，尽可能地少出现失误，避免对建筑工程的质量造成严重的影响。但是在当前的建筑工程施工的过程中，由于以下监管单位和监管人员专业技能方面存在一定的缺陷，而且有些工作人员存在着责任心和态度的问题，很容易会使得工程设计组织不合理，或者在执行过程中出现一定的问题，都会使得施工现场出现一定的问题，影响工程的质量和工期。2.3建筑工程造价现场管理混乱不堪目前我国建筑行业的造价管理还不够成熟，工程的设计方面往往存在这些那些的问题，但是在施工的过程中，很多建筑工程项目为了节省工程成本的支出，都会出现赶工期的行为，导致建筑工程造价现场管理混乱不堪，施工人员就会违背原有的施工流程、破坏原有的决策、设计流程、施工流程，而往往施工人员的业务能力还存在一定的问题，并不能对这些问题进行快速的解决，这就加剧了施工现场的混乱程度。另外，建筑施工项目的管理人员和建筑施工项目的施工人员方面也往往会由于施工意见的不同而出现一定的分歧，从而使得施工工作进行的比较缓慢，对工程项目的合理性缺乏一定的监督，导致工程成本超支等现象。2.4工程合同存在大量的变更问题房屋建筑工程是一个比较复杂的过程，涉及到的施工环节比较多、施工工期也比较长。在工程合同变更过程中，工程造价很可能会受到原材料价格波动、人力成本变化、施工环境条件的变化、工程量的变化而发生相应的变化。而且通常这些因素的变化是很难预测的，而这些因素一旦发生变化就会对工程造价产生一定的影响。
3建筑工程造价全过程管理措施研究
3.1强化造价全过程管理监理水平建筑施工企业应该高度重视建筑工程全过程的监理工作，通过建立完善的法规、执行相应的法规严格规范工程成本管理活动，针对施工建设的各成本控制进行监督，以保证监理活动的合理规范，从而为施工管理监督提供详细的依据，达到弥补企业自身成本控制水平的不足之处。另外，对于监理活动的执行，建筑管理人员应该制定全过程标准化的流程，从而保证具体工程项目监理活动的有序进行，从而避免出现施工程序出现部分遗漏或者监理不到位的情况，全方位地把握工程造价。3.2构建造价全过程管理体系项目造价全过程的管理离不开建筑工程管理系统的构建。建筑工程的管理系统主要是由管理人员以及管理软件系统的应用构成的。在人才管理这一方面，施工企业应该具体地根据工程建筑施工建设的实际需要，选拔适合建筑工程相关项目的具备比较高地专业能力以及工程管理经验的人员负责管理，从而使得其能够对建筑工程全过程中的施工技术、设备、物质、质量等各管理监督要点进行全面协调，为建筑工程造价管理创造一定的条件。此外，在整个管理的过程中应该充分重视工程合同的作用，一切管理活动都应该依据合同细则执行，保证施工标准与工程量满足合同要求，从而为成本管理打下良好的基础。3.3加强施工合同的全过程管理在进行房屋建筑工程造价全过程控制与管理过程中，施工合同往往具有建设周期长、合同价值高的特点，因此如何确保合同顺利履行就成为工程造价全过程管理的重点，将会直接影响合同当事人的经济利益。对于合同履约阶段出现的工程量增减变化、设计错误、施工图变更、加快施工、不可抗力自然灾害等都有可能导致工程延期，从而影响建筑工程造价的管理。图1描述的是合同管理流程图。例如：最初的合同订立中，外墙应该是进行普通水泥砂浆粉刷然后在刷一些弹性涂料，但是在具体施工过程中，却变成了做挤塑板保温然后再加真石漆，由于外墙做真石漆和挤塑板保温所需要的人工单价明显偏低，此时执行市场人工单价就显得比较合理。此时就要求施工单位提出签订补充协议或者办理洽商记录，明确提出该部分人工单价要根据市场单价进行核算，从而将前期亏损的抹灰人工弥补回来。
4小结
房屋建筑工程造价管理水平对于施工企业在市场竞争中的地位具有非常重要的影响，所以施工企业必须要高度重视对于建筑工程造价的优化。以上本文主要就房屋建筑工程造价全过程控制的作用、影响因素以及相关的措施进行了一定的分析，希望能为相关企业提供一定的借鉴。另外，在执行工程项目全过程管理社区医学论文的过程中寝室管理论文，施工企业应该对现有的造价管理流程进行全面的整合优化，充分规范建筑工程中的管理行为，将工程管理贯穿于施工建设的整个过程，从而使得造价全过程管理能够真正得到落实，提高建筑工程的质量，从而进一步提高建筑企业的经济效益。
参考文献
[1]张倩.房屋建筑工程造价全过程控制与管理探析[J].建筑工程技术与设计，2016（21）：10~20.
[2]杨艳萍.对房屋建筑工程造价管理的分析[J].建筑工程技术与设计，2015（9）：706.
[3]叶少娜.试析房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理[J].中国新技术新产品，2013（3）：241.
作者：黄秀燕 单位：广西信达友邦工程造价咨询有限责任公司
相关专题：中国航天科技集团公司 山东行政学院学报投稿
