1总体设计概况分析
根据相关规划设计条件和业主相应使用需求，结合用地区环境分析，本方案在总图布置中主要考虑以下几点：1.1尊重自然、融入自然环境本地块规划设计的主要理念就是地块开发的整体规划策略：采取保护景观资源，尊重生态环境，进行顺势而为的项目开发。工程南面拥有山色景观优势，山中环绕旅游线，与风景区一山之隔，具有优质生态景观资源。在设计中采取和环境融合的有机建筑语言，把建筑置于阳光、山地、树林和景区的意境中，发展出于融合于这一独特自然意境的建筑话语，形成一道靓丽的风景线。1.2建筑位置合理布置，提供全面观景视觉体验在选择住处时自然希望获得观山望林的视觉体验，所以在总图布置中希望做到每个房间都能够看到山色。本工程物业形态主要是酒店式办公，辅以部分的商业。办公区划分为高新技术办公区、中小企业办公区和独立商业高级办公区三个部分。中小企业办公区和独立商业高级办公位于地块中南部，沿地块边缘由低至高依次排布，合布置的内部园景空间结合工程主入口主轴，形成独具特色的中轴景观系统。1.3体现景区空间层次，完善建筑形态构成本工程不论从建筑体量还是建筑形态上来讲都是具备独特条件，可以打造特色鲜明高端物业形态，同时也将形成该地区的核心。本工程沿公路地块北侧为高新技术办公区。1号楼位于地块西北；2号楼和3号楼位于地块北侧；1号楼与2号楼以二层连廊相接，并设置工程形象主入口；1号楼与2号楼设有内庭院，入口广场与内庭院空间交融相映成趣，相互联系又相对独立，方便管理。为了体现办公园区的层次与品味，设计注重景区空间层次的过渡，延长了场地的入口空间，增添客人对办公园区外部空间景观的体验。围合式的组团布局，结合高低错落的屋脊线，丰富了工程的空间层次，增强组团的进深感。在建筑的比例处理上，借鉴了古典三段式手法，划分为基层、中部墙体及上部屋顶三部分。建筑总体上呈现典雅的建筑风格，以营造出静谧的氛围，丰富而有特色的酒店式办公园区外部景观同时也完善了建筑形态的构成，使建筑与室外环境自然相融。1.4外部空间张弛有度，围构和谐自然共享天地对于那些住得起高级酒店式办公园区的人来说，Hotel的概念已经不再局限于旅程中一个暂时歇脚的地方，酒店式办公园本身就是商务办公的延伸，是一种现代化办公环境的享受，一种全新的体验。位于景区的办公园区设计应该不仅仅是体现奢华的气息，它更应该向客人展现地域文化的特色———回归自然的恬淡个性和灵动的文化底蕴；为客人提供真正放松、亲近自然、感受家庭般适宜且共享互动的场所体验，因此，在总平面设计中，我们的主旨是“内部空间张弛有度，围构和谐自然共享天地”。通过对建筑外部空间节奏、序列、层次的处理，形成有意境、可品味且内涵丰富的休闲空间场所。
2建筑布局
2.1建筑出入口的设置工程项目主要出入口无疑是设置在西北面的园区主干道上，但是考虑到园区进深较小，面宽较大的情况，以及结合客人流线的心理感受，本方案将园区主入口的位置设置西北面，同时分为行人和车辆双向通行，增大建筑入口之间的距离，解决了入口空间局促的问题，也优化了酒店式园区外部空间设计。酒店式办公园区作为一个具有复杂功能的综合类建筑，其各种流线非常多，从现代化办公角度出发，最重要的就是要避免客人流线以及及后勤流线出现交叉。本方案根据不同客人的使用情况，将办公园区的客人进行分流。高新技术办公区后勤流线主要设在地下二层，并通过各个服务电梯到达个楼层，避开客人流线，避免交叉所出现的干扰。2.2内部功能布局本工程分别由高新技术办公区、中小企业办公区和独立商业高级办公区构成。高新技术办公区内部功能复杂多样，集住宿、会议、餐饮等于一体。因此，尽量将相同或类似的功能布置在同一楼层。高新技术办公区由1号楼、2号楼、3号楼和4号楼组成，其中1号楼高6层，局部5层，一层为办公门厅及配套功能，二层为餐饮区，三房为会议功能区，四～六层为办公区，建筑面积在42～83m2之间；内庭院贯穿每一楼层，结合室外空间及空中花园，形成亦内亦外的公共生态空间。2号楼高7层，位于路侧，建筑面积在60~120m2之间。3号楼高8层，位于地块东侧核心位置处，建筑面积在80~160m2之间。中小企业办公区由5~7号楼组成，主要是用于客人办公。其中5号楼、6号楼：层高六楼，每间面积在160~200m2之间。7号楼，8号楼：高7层，设有24套办公室，每套按上下两层设计，建筑面积为252~300m2。独立商业高级办公区由9号楼和10号楼组成，可用于大集团公司办公和高级商务办公，既有独立的出入口，可以满足客人办公相互不受干扰，而且设有大的空间环境，给人已清新的感觉，在上班的同时感受大自然的气息。每套均设有独立电梯，前院、后院、侧院等院落空间增强了室内外空间的交融与变化。11号楼：可作为独栋办公楼，总共三层，建筑面积约为641m2，位于地势最高处，两侧为自然山体，树荫斑驳，意境幽远。
3立面造型设计
本工程立面形象以简化的欧式元素，强化酒店式办公大气、尊贵、雅致的品格特征，并借鉴西方新古典主义手法，追求比例的严谨和细节的精准，同时与细节中添加中式元素，于江南独有的山水田园意境中营造出高贵且具有人文气息的园区。工程外立面全部采用高档天然石材，配以深灰色坡屋顶，以欧洲新古典主义风格为建筑外观，外形特点是构图规整，追求庄重、经典。以天然的石材砌筑底层基础，以古典柱式和各种组合形式为建筑主体，注重细部装饰。在空间层次上，配合功能分区，沿街部分立面风格偏现代，与浙大科技园整体规划风格相融合；靠山一侧，建筑风格更古典，更强调官邸式建筑的品味与典雅气质。
4总结
在城市化进程中，办公建筑已经成为建筑工业重要的施工和设计对象，办公建筑的时尚度和技术性已经成为城市整体实力的典型代表。在多种因素的参与下，城市办公建筑无论从设计还是到技术施工，都尽可能的采用现代先进的建筑技术来彰显建筑的现代化与科技化。这是城市建筑发展的重要趋势和潮流，如果能充分利用现代技术和城市最优越的基础设施，把高效率办公空间构成方法及高质量办公环境营造策略加以研究，对现代办公建筑设计是非常重要的。
作者：曾乾纲 顾伟伟 单位：舟山市规划建筑设计研究院
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