1.居住区规划的变化和特征
1.1社会、经济发展对人的影响
随着社会和经济的发展，人的居住心理以及居住行为发生了变化：第一，需要层次的变化。人的需求主要包括生理需求、安全需求、尊重需求、归属需求以及自我实现需求，人的需求是逐级发展的。随着社会和经济的发展，精神需求在人们生活中发挥着重要作用，居民对空间需求发生了巨大变化。因此，在规划居住区时，需要考虑居民对娱乐、文化等不同层次的需求。第二，居民居住行为的变化。居民的生活都有一定的规律性，比如，上班、送孩子上学、接孩子下学、买菜、做饭等，在计划经济环境下，居民的生活规律表现非常明显，在设计居住区时需要充分考虑该因素。现代社会也发生了很多变化，如生活节奏加快、工作效率提高、私家车数量增加等，这些变化对居民的居住行为有着重大影响。居民生活基础设施呈现集中化趋势，出租车数量增加等。
1.2从居住区规划逐渐向社区规划转化
社区是由共同利益、共同区域、共同目标的人组成的，其重点强调的是地域特性、特有风俗习惯下的生活方式以及地域观等，社区规划不仅是空间实体的规划，同时也是以居住行为为中心的社会互动的空间表现。社区是由各个不同要素组成的系统，不仅需要为居民提供基础设施服务，同时还需要提供社区就业、社区管理、社区教育、社区交往以及社区服务等，创造出舒适的居住环境。
1.3居住区规划理念变化
现代居住区规划理念的变化具体表现如下：第一，坚持“可持续发展”观念。人类居住区的可持续发展是全球可持续发展的重要内容。在规划居住区时，需要考虑环境保护、污染排放、能源消耗以及土地资源等因素，合理规划居住区布局，实现住宅区的可持续发展。第二，坚持“以人为本”的理念。人的需求是不断变化的，居住区规划的基本要求是满足人的各种基本需求。在规划居住区时，需要满足人的居住需求，教育需求、文化需求、交往需求等精神需求，为居民参与社区管理提供有利条件，保证规划具有一定的弹性。第三，建立“共享社区”理念。在规划居住区时，需要在空间和布局结构等方面体现“均好性”原则，需要为所有居民提供良好的生活环境，使其成为每个人的领地。需要注意的是，社区规划的目的是为居民创造公平的环境，即不同社会地位、不同文化、不同生活条件的人都能共享同一社区，如果居住区规划不合理，则会出现社会分化的现象。第四，坚持“生态社区”理念。坚持“生态社区”理念，有助于构建生态城市。生态社区主要包括系统的绿地系统、环境保护，提高了社区生物的多样性，减少对社区地表的破坏。考虑社区的天气、自然环境等因素，减少热岛效应。
2.居住区规划中注意的问题
第一，了解和掌握居住区物质环境变化情况。随着经济的发展以及居民需求层次的变化，人们对居住区的交通环境、组织结构以及环境设计等方面要求更加严格，传统的组团模式发生了变化，组团规模逐渐缩小，形成居住区—院落的模式。这种模式便于加强对居住区的管理，也拓展了院落空间。私家车数量的增加，给小区居民的生活产生了不良影响。在规划社区时，需要考虑私家车停车问题，分散社区内的人流和车流，将步行交通流线和绿色景观结合起来，提倡居民坐公交车出行。城市设计理念在居住区规划中得到了广泛应用，景观设计在居住区规划中起着重要作用。因此，在规划居住区时，需要将城市设计理念融入其中，将景观设计和住宅区设计结合起来。另外，科技也对居住区规划有着重要影响，在规划居住区过程中，需要考虑计算机网络技术、智能管理等因素。第二，关注居住区规划的经济和社会问题。站在城市发展的整体利益上看，合理规划居住区，为居民提供完善的基础设施，实现人与人间的平等，为构建和谐社会创造有利条件。目前，在考虑居住区社会和经济问题时，需要注意以下问题：保证居住区每个居民都能参与到社区管理中，了解和掌握居民的实际需求，鼓励居民参与到社区管理中，增强居民的社会责任感；关注城市中的弱势群体，提倡高收入、低收入等各阶级的混合居住，有效缓解社会分化局面；积极引导投资部门参与混合住宅区建设，为居民提供一些就业岗位，有效地环节城市就业压力；考虑居民的经济能力，充满满足各阶层居民的购房需求。第三，考虑居住区的可持续发展。在规划居住区时，需要充分考虑居住区可持续发展问题。美国著名的科学家奥·莱奥波尔德曾经说过，人类需要摒弃合理利用自然只是经济利用的传统思想，需要坚持生态发展观取向，不能将追求人类自身利益作为根本目的，肆意地破坏、掠夺自然。人类与自然之间应该是和谐的伙伴关系，不能将自然作为改造、开发和政府的对象。当更多的城市在大力发展房地产，将居住区作为经济增长的重点时，居住区的可持续发展受到了社会各界的广泛重视。因此，在规划设计居住区时，应该尽量节约土地，利用先进科技，减少资源的浪费和污染的排放，实现资源的循环利用，加强居住区的环境保护，大力加强生态社区建设，充分考虑城市的气候环境以及居住区的生物多样性环境建设等因素，扩大生态住宅规模，加强节能住宅的发展，实现居住区的可持续发展。
3.总结
综上所述，在规划居住区时，应该坚持“以人为本”的理念，了解和掌握社会、经济的发展对居住区规划的需求，考虑居住区居民的实际需求，以及社会、文化、经济等诸多因素。了解和掌握居住区物质环境变化情况，关注居住区规划的经济和社会问题，实现居住区的可持续发展。
作者：李宁 孙书江 单位：沈阳都市建筑设计有限公司
