第一篇：建筑工程造价动态管理策略
摘要：目前，国内社会经济呈现出迅猛的发展势头，建筑行业也随之获得了较快发展。然而，从建筑工程造价控制的角度出发，国内建筑工程造价的动态管理现状并不乐观，这在很大程度上影响了工程造价领域的进步，同时给整个建筑行业的发展造成了不利影响。在这种情况下，该作笔者从工程造价动态管理的角度出发，对建筑工程造价控制的有效对策等进行了深入、全面的论述。
关键词：建筑工程造价；动态管理；意义与措施
现阶段，国内建筑工程造价控制过程中出现了各种各样的问题。其中，最明显的体现即为工程造价控制和当前社会经济水平严重脱节，造成工程造价管理模式滞后、管理不够到位、管理效率较低。在提出动态造价管理的理论方法之后，不但给国内工程造价管理创新提供了理论知识，还给工程造价管理指明了道路。所以，对这一问题的深刻剖析，有助于促进建筑工程造价动态管理模式的革新与推广。
1建筑工程造价实行动态管理形式的重要性
一般情况下，一项工程由投资决策至完工，期间必然会经历几个基本阶段，包括建筑、结构、选材、施工等多个方面的内容。工程造价贯穿于建筑工程的始终，不论哪个环节的造价发生变化，均会对项目工程整体的工程造价产生巨大影响，最终会对工程项目的投资效果造成不利影响。特别是现阶段，随着我们生活质量的不断提升，对建筑物的各类需求也逐渐增加，如此便令工程造价控制工作当中的非可控要素持续增多，并且工程造价的管理工作愈发困难。在日常的工程造价控制环节中，工程项目返工、设计变动等状况频频出现，工程造价动态管理便是对工程造价全方位、全过程的管理，通过削弱造价变化对建筑工程造价的影响，进一步达到工程项目造价的最优化目标。和以往的工程造价控制手段进行比较，明显可以看出动态管理模式的计价方式更能满足现实状况，而且可以更好地管控造价环节中各种不确定性因素，从而防止由于工程造价出现大幅度变化对整个建筑项目造成影响。建筑工程造价动态管理的重要性可以从以下两方面表现出来：首先，从经济性上来说，建筑工程造价的动态控制能够在很大程度上增强工程造价的控制质量，进而达到经济利益的最大化；其次，从社会性角度出发，建筑工程造价的动态控制能够令工程项目的造价、进度以及质量之间的联系更加紧密、和谐，有利于建筑市场竞争有序性的形成，推动整个建筑市场健康、稳定的发展。
2建筑工程造价动态管理的有效措施研究
（1）决策和设计期间的造价动态管理。投资与决策时期是建筑工程造价的前提。换言之，即投资决策时期对建筑工程造价起到直接作用。如若出现投资决策方面的错误，给企业带来的损失难以衡量。所以说，在投资决策这一关键阶段，通常要求企业制定丰富的投资方案，借助经济、技术论证等方法，对众多方案进行投资预算，进而选出最有利的方案。与此同时，企业管理人员应当以工程造价动态管理理论为依托，从不同视角去印证工程项目的重要性与可实施性，最终选取最佳投资方案。此外，能够提早预测出建筑工程项目建设环节中潜在的风险，从而使得计划外支出的比重尽量减少，为科学、合理的投资决策提供有力保障。在研究出具体的投资决策计划后，借助设计能够实现方案的优化和调整。现今，国内建筑工程造价设计停留在限额设计管理阶段。限额设计即为依据投资或者造价的限定额度来管理初步设计，同时估算出项目的全部构建支出，制止不合理的变更，保证总投资额能够满足基本建设需求。至于各备选策略的选择与管理，我们不妨以投资限额为参照，保证实际造价不高于总投资额的可允许范围。另外，在平时的方案设计环节中，还应当对工程的各项参数进行分析，防止由于设计变动导致的不必要损失，及时找出设计过程中的问题，并采取有效措施控制造价成本。（2）材料差额处理的动态控制。材料费在建筑工程造价当中通常会占有较大的比重，建筑材料造价管理是工程造价整体管理工作的决定性因素。所以，应当尽可能增强对材料差额处理的动态控制，目的是防止出现资金浪费的现象。通常我们可以从下列方面着手：第一，当前的市场经济环境下，建筑材料间的价差特别显著，因此各建筑单位在购入工程材料的时候，应当按照主管部门制定的合理价格，在综合分析材料差额的前提下，展开工程材料造价的动态管理工作。同时，对于各环节中的材料费，应按照价差系数、市场需求、市价与生产的相互影响等，开展动态的成本控制与差额调整；第二，为防止建筑材料的购置价格偏高，对于市场价格差额较多的材料和设施，应当制定采购材料价格的控制标准，对材料差额进行有效处理。另外，也需要重视和业主间的沟通，避免日后发生各类经济纠纷。（3）工程施工和完工时期的造价动态管理。众所周知，工程施工过程具有明显的动态特点，不容易实现有效的过程管控。再加上不少因素难以预测，像工程工期的变动、工程材料价格的更改、设计调整或另外一些突发状况等，均会对造价控制带来一定的难度。所以，建筑单位应当进一步深化合同管理，使变更协议更清晰，令工程造价的管理工作行之有效。除此之外，还应不断强化施工管理者的造价管理理念，为施工管理工作提供人才保障，并且尽量避免施工阶段存在的资金浪费问题，在满足基本工程标准的前提下，注重对材料市场行情的把控，进一步选取性价比更高的建筑材料，削减工程施工成本。在工程完工验收的时候，倘若出现资料及信息不完整、签证不规范等现象，除了会造成施工方和业主的矛盾纠纷之外，也容易对造价成本造成影响。所以，在这一阶段，建筑单位应当对工程的有关资料进行认真的审查，保证结算环节的准确性、可靠性。特别是对尚未竣工的、已出现变动的项目，进行严格的核查，保障结算款项无误。
3结束语
总而言之，动态管理理论可以有效指导建筑工程造价管理工作，按照工程项目的基本状况对可能造成造价变动的要素进行合理控制和优化，最终达到成本控制的根本目标、增强企业整体的经济效益。当然，这需要施工单位及造价管理者全面意识到造价管理工作的重要意义，同时自觉落实相关理论。
参考文献：
[1]魏峰.建筑工程中造价动态管理与控制论述与分析[J].门窗,2015(04):82-87.
[2]蒋荣.浅谈建筑工程造价的动态管理策略[J].管理,2016(10).
作者：陈莉粉 单位：陕西职业技术学院
第二篇：建设工程造价控制的经验
摘要：建筑工程项目投资的控制工作始终贯穿于整个工程建设的全过程，其中主要都包括了事前、事中以及事后的有效控制。本篇文章就结合作者多年的工作经验，对工程造价当中的一些特点以及工程造价控制的相关内容进行了简单的分析，并且也提出了工程造价控制有效方法，希望能够对相关的工作人员或者是单位提供一定的帮助。
关键词：建设工程；造价控制；经验措施
1建设工程成本控制的必要性
我们国家在近几年，建设领域内部的企业竞争越来越激烈，随着经济全球化以及金融危机不断的冲击，有很多的建设企业都不能支撑下去。一个阶段上的资金浪费就有很大的可能关系到整个建设工程的收益，一定要在每个建设工程的环节当中严格的对成本进行控制，从根本上杜绝成本的浪费情况，从过程当中有效的监管资金的流失，让建设企业能够在确保建设质量的基础上得到更大的利益。
2建筑工程的设计中的工程造价管控内容
2.1初步设计方面
初步设计方面的造价主要就是对总概算进行有效的确定，这是对后期进行工程施工的成本投入设定一定的上限，一定要有一个谨慎对待的态度，对相关的内容一定要严格的进行造价监管，从而才能够有效的确保概算金额与实际施工有效的进行。
2.2技术设计烦人方面
技术设计就是从施工的工艺能够可行性的问题对初步设计的阶段进行不断的完善，这能够有效的加强设计的可行性，在实际进行操作的过程当中，必然会涉及非常多的技术更换以及对新技术的应用问题，所涉及的工程造价管理内容相对来说也比较多，所以这是整个设计环节造价管理的重中之重，直接影响到对概算的完善问题。
2.3施工方案设计的环节
在对施工方案进行设计的环节，一定要结合现场实际的情况来设计的方案以及相应的文件不断的进行完善，这能够使造价控制的工作更加的精确。这一方面的管控工作通常都是在初步设计的概算范围之内进行调控的工作，所进行调整的幅度相对来说比较小，对整个工程造价控制作用不是特别的突出。
3影响工程造价的因素
3.1人员因素
通常而言，人员的因素对工程造价带来的影响主要能够表体现在造价人员对工程造价的历史资料进行收集的工作没有做到位，比较缺乏对市场价格仔细的进行分析以及全面的掌握能力。而采用这种方法相比较来说简单一些，可以节省非常多的工作时间，相关的工作人员也可以比较轻松的完成相应的工作，可是尤其相关的工作人员自身比较缺乏责任的意识，没有完全的地投入到工作当中去，没有意识到自己工作的重要情况。他们对政府相关部门制定的收费标准以及实际的额市场价格没有进行合理的科学的分析以及对市场有效的进行判断的能力，常常都是将它作为一个流程来进行应用，而这一问题就大大的影响到了工程造价的合理性以及科学性，对成本以及经济收益无法有效的实现利益最大化。
3.2设计方案烦人因素
在对建筑工程进行设计环节当中，一定要对设计的方案不断的进行完善，对不一样的方案当中的科学性、经济性以及技术可行性严格的进行对比，从中来找到最合适的方法，采用性价比最合适的方案。一定要重点关注设计图纸当中每一个细小的环节，杜绝由于设计的问题从而导致工程造价带来的影响，从而致使工程造价的管理无法有效的进行监管。
3.3施工的因素
在所有能够影响到工程造价的因素当中，施工的因素是非常重要的额一个阶段，也是最关键的一种因素。当对工程项目进行施工的过程当中，相关的企业没有采用科学的施工管理，施工的团队比较散漫，责任的意识较低，这就有很大的可能会致使工程的造价不断的提升，比如：在对工程进行施工的过程当中，当施工的团队没有仔细的有效的完成工程的施工，就有很大的可能会致使发生返工的情况，从而就导致工程投入的成本不断的加大，施工的时间也会加长，就会对整个工程的经济收益带来很大的影响。
4工程造价合理控制策略
4.1完善工程造价管理部门
相关的建设单位在对建筑项目进行施工的过程当中，一定要加强重视细节方面制度的建设以及实际进行实施的流程，所以，一定要不断的进行完善工程造价的管理部门，这是现阶段急需进行解决的问题。在对建筑项目进行施工的过程当中，一定要机械设备合理的进行安排、施工的工艺一定要采用最为合适的、建筑的材料一定要杜绝出现浪费的情况。
4.2强化施工各阶段的工程造价控制
不断的加强工程施工阶段的管理工作，这在有效的控制工程造价当中是非常重要的一项内容。这一阶段就需要相关的施工人员与各部门的人员紧密的进行配合，在进行施工的过程当中，一定要做好施工造价的工作。一定要重视项目的负责人一定要及时的详细的了解市场以及政府实际的动向，全面的了解施工材料的市场行情，迅速的购买所需要的材料设备，对施工的材料以及相关的机械设备进行有效的合理的安排，而且对出入库的施工材料以及机械设备一定要实时的进行相关的记录工作，一定要做好监管工作。
4.3不断的完善市场监督体系
在对工程造价进行工作的过程当中，市场监督的体系也发挥了无法替代的重要作用，所以，我们要想有效的降低工程施工的成本支出，就一定要重视市场监督的制度，并且一定要进行制定有效的方案。第一点，我们一定要严格的进行监督目标、不断的进行完善监督工作的流程等相关的内容。建立项目监理的相关机构，及时的进行报送相应的动态信息。第二点，一定要进行开展对相关的工作人员以及相关的监管人员的相关工作进行培训的内容，一定要把市场行为的监督体质纳入到造价人员的岗位资格培训当中。
5结束语
在对工程进行建设的过程当中，一定要严格的控制建设工程的成本，不断的提升对造价控制的意识的，采取事前、事中以及事后全过程的控制工作，保证建设的成本在预计的范围当中，有效的实施造价控制的工作。
参考文献：
[1]范佳鑫,建设工程造价控制的研究与应用[J].价值工程,2015(8)．
[2]李晓雯.浅析工程造价控制中的问题与对策［J］,门窗,2016(5)．
[3]邓婷,建设项目工程造价控制略谈[J],智富时代,2015(5)．
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[5]竹隰生,彭金平．我国工程造价信息化建设的障碍及制度保障体系[J]工程管理学报,2015(2)．
作者：谢迪英
第三篇：建筑工程造价影响因素及工程造价的措施
摘要：对于一个企业来说，盈利是其最大的目的，对于建筑企业来说同样适用，不想盈利的建筑企业不是一个好的企业，当自己企业不能产生盈利的时候，那么它就会没有工资给员工进行发放，没有金钱购买材料，最终就会走向倒闭，所以不想赚钱的建筑企业不是好企业。那么对于建筑企业盈利非常关键的工程造价就显得非常重要了。工程造价不管对于建筑施工方来说还是建筑建设方来说，都是非常关注的问题。合理的工程造价不仅会使得施工方的利润有很大的保证，也会使得建设方满意，进而为以后可能的合作打下基础。所以说工程造价是极其重要的，是关乎着企业的利润的高低。故在本文笔者依据多年的造价从业经验工程造价的影响因素来作一阐述，并就如何解决降低工程造价，进而提高建筑企业的利润提出一些看法。
关键词：建筑工程；工程造价；因素；措施
引言
对于建筑企业的工程项目来说，关乎其利润问题的工程造价日益受到了广泛的关注。对于企业而言，工程造价的高低，决定着企业利润的小大。所以说合理有效的对工程造价进行管理，对于建筑企业来说是至关重要的。但是对于目前来说，建筑企业的造价工程管理还存在着造价过高的现象，那么对于工程造价来说，影响造价的具体因素有哪些呢？对于建筑企业来说，又如何降低工程造价，进而提高自己的利润呢？笔者就就这些问题，在下面进行阐述。
1建筑工程造价特征和控制流程
在阐述工程造价的影响因素和如何采取措施来降低工程造价之前，我们先阐述一下建筑工程造价的特征以及建筑工程造价的控制流程。
1.1工程造价特征
在一项工程里面，从工程的开始建设到工程的最后完工，涵盖了各个方面，包括设计图纸，材料的购买、设备的购买、以及人员的聘用，这个过程可能是非常漫长，有的是几年甚至几十年的时间，而对于工程的金额来说，也是非常巨大的。所以说不管从金额的大小来看还是时间的长短来看，都体现了建筑工程造价的一大特征，就是需要科学预算和科学管理。因为对于时间跨度这么长的工程而言，如果没有很好的管理和预算，最后就会乱套。同时对于很多工程而言，由于时间周期，可能很多原材料会在这段长时间内涨价，所以为了降低成本，也需要对工程造价能够具有长远性的考虑，而这也是工程造价的一个特征，即需要对原材料进行合理的估算，在前期尽可能的进行购买。
1.2工程造价的控制流程
工程造价需要对工程从开始到整个工程的结束做一个全部的大概预算，这就需要相关方面的技术人员和工程的设计方面的人员以及财务人员一起进行核算，需要在整个过程中做到客观、科学和技术的整体统一。他决定了公司需要大概投入多少资金进行工程的建设，进而能够在一定程度上让企业在先期测算在项目建设上能够产生多少盈利。工程造价就像企业的投资一样，可以结合企业的预期收益率，能够使得企业对于自己的盈利产生一个初步的预期和估计。
2影响工程造价的因素
对于工程造价而言，由于工程造价贯穿整个工程建设的始末，对于整个工程的盈利是最为关键的决定因素，造价的高低决定着企业的利润的高低，所以很多建筑企业都非常关注工程造价的问题，笔者下面就工程造价的影响因素作一阐述。
2.1投标阶段的影响
对于一个建筑项目而言，首先需要对工程进行投标。这是一个工程的开始阶段，也是工程基本要经历的阶段。对于施工方而言，对于投标金额而言，要经过精确的核算，不能因为想要中标而不断降低价格，这对于企业的经营来说是非常不合理的。工程如果不能产生利润，那么这个工程还不如不开始。同时中标数据要真实，要对工程做好细致的和全面的调研，同时也要保证中标的合同合理，这样才能为以后的工程造价提供好的依据。
2.2组织设计阶段的影响
设计阶段是一个工程开始进行建设的阶段，在这个阶段的设计管理和控制对工程造价起着很大的影响作用，在这个阶段管理的好，设计的合理，设计的科学，就不会对于工程的造价核算产生浪费，能够降低工程造价的成本。
2.3材料管理阶段的影响
材料的采购对于工程而言，是一个非常巨大的组成部分，可以说工程造价的主要组成部分就在于材料的采购，所以对于材料的管理是一个非常重要的工作。对于材料从哪里购买，材料购买价格的高低，材料购买过程是否存在灰色交易，以及材料的购买是否存在浪费，这些都是工程早就人员需要关注的问题，也是非常影响工程造价高低的巨大因素。
3降低工程造价的措施
对于企业而言，最大的目的就是为了盈利，那么如何降低工程造价就是他们需要关注的问题。笔者认为，首先应该从工作人员方面下手，经常对于工程造价的从业人员进行培训，培养他们的认真细致的工作态度，提高他们的从业素质，能够在工作中严格按照造价标准进行造价，不会对材料的购买产生浪费，同时能够深入调查，对于所需要的工程材料和机械能够指定性的，而不是别人说是什么就是什么。其次，对于很多工程而言，由于时间周期，可能很多原材料会在这段长时间内涨价，所以为了降低工程造价，在前期尽可能的进行购买。
档案管理论文4结语
通过上述分析，我们看到了建筑工程造价取决于多种因素，我们只有通过对多因素的协调统一，才能找到制约瓶颈，充分解决建设工程中出现的各种矛盾。同时，通过科学管理，把工程造价内容做实做牢，使企业在市场经济浪潮中，全面实现经济效益与社会效益完美统一总体目标。
参考文献：
[1]吉中祥.论建筑工程设计对工程造价的影响[J].中国科技博览,2011(20):193-193.
[2]许建涛,张红斌,张琼.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响[J].水利科技与经济,2010(08):860-861.
[3]高海峰.论影响工程造价的主要因素及有效控制[J].门窗,2012(12x):216-216.
作者：徐敏 单位：云南省西双版纳傣族自治州建筑规划设计研究院
