摘要：随着城市的迅猛发展，高层住宅呈逐年增多的趋势，为现代化城市带来生机与活力，在《高规》即《高层民用建筑设计防火规范》中，我国的高层住宅分为三种：一层为商业服务网点的居住高层、商业用楼和综合楼三种。本文主要就高层住宅消防安全问题来分析。
关键词：高层住宅；消防安全问题；分析
在《高规》即《高层民用建筑设计防火规范》中，我国的高层住宅分为三种：一层为商业服务网点的居住高层、商业用楼和综合楼三种。一般的高层建筑的垃圾管道容易发生火灾，因此，在建造的时候要安装自动灭火装置来防止火灾的发生。就目前的建筑而言，已经采取了一定的预防措施，但还未完全避免火灾的发生。造成火灾发生的主要原因就是在业主在装修过程中对房屋的结构未进行深入的研究就做了随意的改动，使房屋的排烟系统被隔绝以至于存在火灾的安全隐患。除此之外，在装修过程中所使用的材料大部分是易燃的，并且发生火灾之后还会产生有毒的烟和气体，严重威胁居民的人身安全。本文笔者将从三个方面来简要地分析一下高层住宅的消防安全问题。
一、高层住宅消防安全隐患产生的原因
（一）对消防工作不够重视
首先，物业和业主对房屋的消防工作都不是很重视，也没有切实履行自己的消防责任和义务。不重视主要表现在对消防投入的不管是财力还是物力都远远不够以致消防系统的运营也远远达不到标准。另外，消防设施的管理和维修都还不是很完善，一旦发生火灾，消防设备就不能及时发挥作用。其次，居民的消防安全意识不是很强，消防人员的技能也需要进一步提高，高层建筑管理人员的素质和责任心等等都还是有所欠缺。
（二）消防扑救面与消防车道的设置不合理
高层建筑在使用和平面布置方面都存在一定的复杂性，因此，在发生火灾后的扑救过程中会面临很多的困难。比如，消防车道和消防扑救面的设置不合理就会严重制约消防工作的顺利进行。对于高层建筑，消防车的作用是很重要的，这在控制火势与救援上都发挥着巨大的作用。在《高规》中有规定高层建筑的外周应该设置环形的消防车道，高层建筑与消防车道的中间不能种植树木和设置架空管线等。这些规定都在很大程度上保证了消防车扑救工作的顺利进行。
（三）具体责任未落实，管理单位未尽职责
在消防管理工作中，往往会因为多产权而使得高层建筑的各个管理部门不能彻底落实本部门的职责，形成不了统一的物业管理部门。除此之外，有些单位虽然有专门的消防管理部门，但并没有在工作上与其他部门统一。这导致高层建筑的公用消防设施在出现隐患之后，不能及时地进行整改，其职能也就仅仅是解决单位内部的一些问题。与此同时，即使高层建筑有具体的物业管理部门，但业主在签订合同的时候没有明确消防管理方面的职责，因此消防安全的管理也就成了摆设。
二、高层住宅建筑消防安全管理问题的对策
（一）对烂尾楼进行再开发
近年来，一些开发商已经开始重新开发烂尾楼，在重建的过程中，也已经按照规定，增设了建筑的消防设施，使得烂尾楼的消防达到了标准。对烂尾楼的再开发不仅可以使资源得到重新利用，解决资源，还可以及时地消除烂尾楼存在的消防安全隐患，使得社会的防控火灾能力得以提升。
（二）贯彻落实物业管理单位的消防安全职责
经营使用，建筑产权等单位要严格依据相关规定进行承包、租赁或委托经营等，具有产权的单位要提供符合消防安全的建筑，合同中也要明确各方消防安全责任。对于公共的区域比如消防车通道、疏散通道等应该由产权单位或委托单位统一管理，政府等相关职能部门应指导其管理，或聘请专业的物管公司并落实好相关的责任。
（三）加大宣传力度，提高全民消防意识
提高全民消防意识，首先要对消防从业人员进行职业鉴定，严格采取持证上岗的办法，全面提高消防从业人员的整体素质，同时还要加强相关工作人员的消防安全知识和技能的培训，比如高层住宅的建筑工人和消防管理人员，提高相关人员的综合素质和实际操作的能力。并且大力宣传消防安全知识和相关的法规，比如开展宣讲活动，张贴海报、墙报等，提高业主的消防安全意识。
（四）加强监管，防患于未然
政府部门应该加强高层建筑的消防监督检查力度，严格遵循法律，督促各单位做好消防安全工作，并且要做好设备的维修工作，保证消防设备完好有效。做好监督工作首先就要在建筑设计、施工阶段根据相关法律规定对其进行监督，杜绝先天的隐患，其次在建筑投入使用后积极进行消防安全管理工作的指导，落实单位职责，建立相关档案，明确消防系统的安全。
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作者：纪淳望 单位：济南市历城第二中学
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