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建设工程造价控制的应用

摘要:结合我国造价管理的模式,从决策、设计、招投标、实施四个阶段,阐述了建设工程造价控制的措施,并总结了各个阶段应该注意的要点,指出造价控制是确保工程质量与进度的关键,在项目建设过程中应充分重视,提高工程效益。

关键词:建设工程,造价控制,决策阶段,招投标

中图分类号:TU723.3文献标识码:A

0引言

我国建设工程在设计与施工过程中,普遍更加重视施工阶段,并没有对工程的造价控制给予充分的重视,虽然在施工过程中,也会对施工预算进行审核、对工程价款进行核算,但从根本上讲,都属于“亡羊补牢”,达不到良好的造价控制效果。因此,想要对工程造价进行有效控制,就需要将重点转移到工程的前期规划工作上来,实行对工程建设的动态控制,以提升工程所获得的经济效益。

1我国造价管理模式

所谓“工程造价”,主要指的是工程在建设过程中需要支出的总成本,其中包括人工、机械、安装等相关费用长期以来,我国的工程造价都处于一种比较固定的静态模式,对实施阶段的造价控制更加重视,却忽视了对决策与控制阶段的管理,使得工程难以与市场发展相适应。而动态控制是当前比较先进的造价控制方法,从工程前期准备到工程后期竣工,都囊括到控制过程中,而针对工程建设过程中对造价产生影响的各方面因素,运用动态控制的方式来确保工程进程与工程质量,控制工程造价,使整个工程中的人力与物力得到合理配置,使工程投资的效益得到最大化发挥[1]。

2工程造价控制应用

2.1决策阶段

对于建设工程来说,决策阶段是最重要的一个阶段,这一阶段的科学性与合理性,会直接对整个工程的建设效果产生影响。这一阶段中需要制定的工程建设标准,与工程造价息息相关,可行性方案的研究也会影响到造价控制方法,科学的工程可行性研究方案,能够提升整个工程的经济技术,还可以让投资者更清晰的意识到工程的投资风险,因此,做好工程的可行性研究方案是非常重要的。与此同时,在工程建设前期,还需要以项目为基础,进行深入调查与研究,以规避决策失误,避免主观臆断。

2.2设计阶段

在很多工程的造价控制工作中,都不乏造价失控现象,这种现象在设计阶段尤其普遍,其原因在于很多设计人员都不重视对设计方案的有针对性选择,过于依赖专家,而且在选取方案的过程中,选取标准相对陈旧,没有运用先进的设计理念,这样很容易出现设计质量不达标现象。想要解决这些设计阶段的问题,就需要从以下三个方面入手:第一,充分重视技术论证,运用经济手段与技术手段,不仅要使工程达到设计标准,还要尽可能降低工程成本;第二,实施设计招标,这种方式可以使工程设计有更多的选择性,提升设计的技术水平与工艺可行性;第三,对设计方案进行反复审核,确保设计方案的技术水平、设计理念以及施工成本,如果发现问题,需要尽早变更[2]。

2.3招投标阶段

所谓工程招标,主要指的是在工程发包之前,以相关市场规范为基础,进行的公开项目竞争活动,在这个过程中,招标人可以根据工程的实际情况,选择合适的投标人。在进行招投标过程中,首先需要保证项目符合招投标标准,之后以相关招标标准为基础,对项目进行初步的预算与调研,填写标书,并提出心理能够承受的报价。一般情况下,招投标过程主要分为五个环节,分别为编写标底、招标、评标、中标、签订合同。在招投标阶段,主要的参考依据便是招投标制度,该制度的科学合理也是对市场进行规范的重要依托,为招投标过程打造理想条件。在这一阶段,想要对工程造价进行有效控制,需要重点注意以下两个方面:其一,对于招标方来说,需要对投标方的资质认真审查,通过实地调查,掌握投标方的真实信誉情况与施工实力,确保其能够在规定时间内按时交工,并保证工程的施工质量[3]。招标方还需要对投标方提供的项目报价与相关内容进行认真阅读,杜绝照抄照搬现象的发生;其二,对于投标方来说,需要紧跟市场行情,对工程进行深入研究,并结合自身的实际情况,科学合理的设定竞标价格,切勿盲目地为了获得承包权而不顾一切的压低价格,忽视工程的建设质量。

2.4实施阶段

实施阶段是整个工程中最主要的一个环节,这一环节是建筑实体的形成阶段,需要耗费很多人力与物力,在工程造价的控制方面,也需要充分重视,力求将投资效益最大限度的发挥出来。对工程造价产生影响的因素有很多,在整个实施阶段,主要注意以下几个方面:

1)对项目变更和签证进行有效处理,在实际实施项目的过程中,会存在很多不确定因素,这些因素都可能会造成工程的变更与签证,在一定程度上影响工程项目的正常进行,严重时还可能造成项目终止。为了降低这些因素对工程项目的影响,需要将项目的变更尽可能控制在设计环节中,以免对工程造价产生更大的影响。

2)对施工图预算进行准确核查,一旦发现施工图与预算之间的差异,需要进行仔细对比分析,找到出现问题的源头,并及时联系项目责任人,制定有针对性的改善措施,对控制目标进行适当变更,以保证对工程造价的动态控制。

3)对承包单位进行合理选择,一项建筑工程通常需要多个施工单位的共同合作,在这种情况下,施工过程难免会出现一些交叉,很多施工内容也需要专业人员运用专业工具才能够完成,所以,需要对工程的承包单位进行合理选择,运用竞标模式来打破专业垄断,控制工程造价[4]。

4)对工程资料进行系统收集,在实际的施工过程中,控制工程造价的相关设计人员与资金控制人员,需要深入到施工现场中,根据施工通知,对实际施工情况准确掌握,了解工程进度与施工质量,如果需要对设计进行变更,则需要与相关人员共同商洽,以控制工程造价。

3结语

工程造价控制工作关系到工程的建设成本,也对工程的建设效果与施工进度产生直接影响,因此,在项目建设过程中需要给予充分重视,结合实际情况进行全面分析,制定出科学合理的建设标准,提升工程建设单位的经济效益。

参考文献:

[1]黄华.建设工程设计阶段造价控制新方式———基于BIM的建设工程造价管理[J].内江师范学院学报,2010(10):58-61.

[2]韦菁.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].科技创新导报,2013(2):60.

[3]詹建海,王超,宏观经济期刊茹汉钦,等.阶段性造价控制管理方法在工程建设中的应用[J].城市建筑,2013(12):192-193.

[4]王薇玲.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用解析[J].科技展望,2015(17):30.

作者:刘佳琦 单位:北京交通大学海滨学院 


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