1住宅建筑设计中存在的主要问题
1.1错层式问题
错层在某种情况下是一种非常有效的处理方法和处理手段，但是在错层住宅施工的过程中也存在着一定的问题，在这样的情况下，如果不对其进行合理的处理，就可能会引起一些质量上的问题，在以下两种情况当中，我们一般不会采用错层。首先是小面积户型的房子不应该使用错层。某些住宅本身面积就不是很大，为了将错层做出来，就一定要设置踏步，但是设置踏步的过程中也占据了一定的空间，这样就使得建筑的使用面积大大的减少，同时踏步在应用的过程中有分隔空间的作用，所以房间的空间性也会受到一定的影响。其次是在地震高发区应该避免使用错层，按照抗震的相关标准和要求，在建筑物布置的过程中，一定要尽量使用简单的形式，同时在结构上要更加注重对称，其质量和刚度的分布也要更加的均匀，防止在平面部分和立面部分出现非常显著的变化。
1.2的选用问题
在多层和高层建筑当中，国内最近几年比较常见的是跃层式住宅，这种住宅形式常见于独户式一层住宅当中，在设计的过程中，要在室内设置垂直交通。通常每户在同层的内部都可以进行房间的布置和装修，所以其可以完全满足功能方面的需要。当前高层建筑和多层建筑中出现了这样的形式主要是为了让空间更富变化性，并不会提出其他功能方面的要求。在室内设置这样的结构对老人和儿童是没有益处的，对于面积不是很大的房间，其还会占用一定的空间，所以也不适合使用。在设计的过程中要对坡度进行适当的控制，有些坡度过陡，这样一来也就会使得整个结构稳定性受到较大的影响。
1.3和卫生间问题
厨房和卫生间管线布置工作协调性不足。因为当前我国在厨房和卫生间管道布置方面还没有形成一个统一的标准，所以也就会使得不同工种在操作的过程中经常按照自己的意愿去操作，各种管道配置的过程中，其随意性也非常强，不同专业在运行的过程中比较重视的是自身的一些固有特征，对使用功能的考虑相对较少，而对于设备的安置和装修问题更是不重视，煤气管道设置的过程中存在着随意穿越厨房的现象，所以也给橱柜的布置工作带来了不小的障碍，小面积的卫生间所占比例较大，当前比较重视的是卫生间的个数，卫生间干湿设计的不细，所以在淋浴之后，坐便器和洗衣机以及地面出现严重的潮湿现象，这样一来也影响到了洗衣机的使用寿命。
1.4设计问题
住宅建筑节能设计的过程中也存在着一定的问题。因为高层建筑的外围护墙在运行的过程中会消耗大量的能量，其所消耗的能量甚至占到了总耗能的四分之一，建筑体形变化也是建筑外露面积大小的一个重要的影响因素。这是由于建筑的外部体形越大，其所产生的能源消耗也就越大，复杂性也就越强，而在保温材料的选择上也存在着一定的问题，所以使得一些设计人员在设计的过程中对建筑节能并不重视。
2解决住宅建筑设计中问题的对策
2.1住宅的功能空间分离
居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。（1）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。（2）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
2.2布局面的多元性、变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。
2.3卫布局完善结合
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
2.4设计与利用
节能设计从以下两方面进行考虑：一是优化建筑位置及朝向设计。高层建筑的定位首先应考虑对城市环境的影响容积率过高很难满足日照要求，阳光有着巨大辐射能量，寒冷地区的人们十分珍惜阳光带来的温暖，因此，建筑的方位与节能有着直接关系，建筑南向开窗面积尽可能大些，在满足采光条件下，北向、东向窗尽可能小些，而获得更多的太阳光线，减少热损失，保持室内舒适的温度环境。二是优化围护结构墙体设计。目前，在寒冷地区常用的墙体做法有：页岩陶粒混凝土空心砌块；粘土空心砖与实心砖复合墙体粘土实心砖或空心砖岩棉夹心复合墙体等。
建筑设计随着时代在不断的变化和发展，在设计的过程中一定要不断的求新求变，但是最为基本的安全性、经济性和美观性是永远不变的，设计人员必须要不断的总结经验，及时的发现问题，并在这一过程中采取有效的措施及时的解决问题，只有这样，才能更好的创造优良的生活环境。
作者：王洪滨 单位：哈尔滨市江北城市建设规划设计院有限公司
