一、施工质量不达标
在房屋建筑施工中，因工程人员忽略防水工程，相关的技术手段相对陈旧，与之相配套的各种施工管理以及质量监管规范不完整，在实际施工过程中，无法有效利用各种新技术，缺少对新型材料和现代技术的融合，因此，无法保证最终的防水工程质量，这给房屋的整体质量遗留了较大的隐患，制约了房屋渗透技术的发展。
二、房屋建筑防渗透对策
（一）构建成熟的施工质量体系
成熟的施工质量体系，有助于房屋建筑防水技术的提升，并能有效避免渗漏现象的出现。因此，在房屋建筑防渗透施工中，应构建成熟的施工质量体系，严格监控防渗透工程，使其施工技术达到相关质量标准，改善施工质量，延长使用寿命。构建成熟的施工质量体系，切实改善防渗透工程质量，进而保障房屋建筑的整体质量。
（二）选择性能优良的防水材料
伴随着社会的不断进步，房屋建筑防水技术取得了一定的进步，也涌现出了许多新型防水材料，其性能也有所提升，这在房屋建筑质量提升中发挥着积极作用。因此，在房屋建筑施工中，我们应尽量选择性能优良的防水材料，这是因为性能优良的材料，可有效抵挡积水的腐蚀，切实保障建筑物的施工质量，延长其使用寿命，避免渗透问题的出现。另外，性能优良的防水材料，它在某种程度上还能增强建筑物自身的耐腐蚀能力，全面保护房屋屋面，提升其投入使用效果，进而为施工单位创造更多的经济效益。
（三）科学设计排水系统
排水系统直接影响着积水的排除情况，科学的排水系统可降低积水对建筑物的腐蚀程度，由此可知，我们应结合房屋建筑工程的实际情况，科学设计排水系统，这一定能增强房屋建筑的防渗透能力，不再出现积水现象，以免建筑物侵蚀，切实保障了建筑物的施工质量，进而降低对人们日常生活的影响程度，最终实现建筑行业的健康发展[2]。因排水系统直接决定着防渗透技术水平的高低，我们只有设计出科学的排水系统，才能及时排除积水，全面防护房屋建筑质量，进而推动房屋建筑工程的发展进程。
（四）采取针对性的防渗漏处理措施
1.屋面渗透加强对屋面结构层的管理，严格检查，认真验收，同时，还应最好检查记录。因房檐沟、天沟出现渗透的原因并不相同，然而在处理同一位置时，应增加坡度，并增设防水层，选择密封性能优良的材料充当嵌填资料。2.外墙体渗透在外墙体施工中，尽量选用孔洞较多、质量较小且完整的实心砖块，并在抹灰前期，认真检查墙体，尽量填补所有孔洞，对于不平整的位置，摊铺水泥砂浆，确保平整。一旦发现渗透，应涂抹具有一定弹性的涂料，为避免渗透，应涂刷两次。一旦在勾缝位置出现裂缝，应立即喷洒并涂抹有机硅憎水。在设计散水坡时，应依据房屋建筑轴线进行设计，保证温度缝隙合理，以免出现因温差引发形变现象的出现，保护散水坡。
三、建筑施工管理质量监控措施
（一）构建科学的施工管理质量监控制度
施工管理质量监控制度是有序开展施工管理与监控工作的基本保障，也是落实各项措施的重要参考，因此，施工单位应结合自身情况，构建科学的施工管理质量监控制度，进而确保工程施工的有序、安全开展[3]。在质量监控制度中应针对工程人员的行为表现制定合理的奖惩制度，对于表现积极的工程人员给予相应的奖励，对于违规操作、表现消极的工程人员也应进行必要的惩罚，以此来调动工程人员的工作积极性，勇于创新，积极进取，以此来提升施工效率，并保障施工质量。
（二）实施全程监控
在房屋建筑工程的实际施工中坚持事前、事中以及事后全程监控的原则，其中事前监控是指明确质量检查标准，结合房屋建筑工程的实际情况制定可行、合理的质量监控体系，保证质量监控工作有据可依；事中监控是指在各个分项目的施工过程中，严格检查施工质量，并重点检查交叉工序，有效执行监督权力，参照工程质量审批标准，认真鉴定施工质量，及时向上级领导报告质量情况；事后控制是指全面落实质量评估工作，认真处理各种工程技术资料[4]。
（三）注重施工管理
只有从源头上提升施工管理水平，才能确保工程施工的正常开展，并为施工单位创造更多的经济效益。因此，施工单位应针对各个环节，着重做好施工管理工作，有效控制施工成本，在决策设计、施工、竣工验收等环节，全面落实各项管理措施，尽量减少施工成本投入。
（四）加强施工管理队伍的建设
在房屋建筑施工环节，施工单位应着重加强对施工管理队伍的建设，打造一支管理水平较高、综合素质较高的施工管理队伍，进而全程监控施工过程，不断改善施工质量，提高施工效率，并有效控制施工成本。结合具体的施工情况，针对施工人员组织开展专业培训工作，以此来丰富施工人员的专业知识，增强专业技能，并慎重挑选工作能力突出的员工进行重点培养，进而为施工单位培养更多骨干成员。
四、结语
伴随着生活水平的日益提高，人们愈发关注房屋建筑质量，尤其重视房屋建筑渗透问题。通过本文的分析探讨可知，房屋建筑产生渗透问题原因较多，涉及较多的环节，如若其中任何一个环节出现问题，都将带来严重的损失。因此，我们应结合具体的原因，采取有效的预防措施，加强建筑施工管理质量监控，全面落实各项质量监控措施，进而打造更多的优质、实用的房屋建筑工程。
作者：余玉麟
