1没有合理控制建筑功能
建筑设计在建筑成本控制中发挥着重要作用，在住宅造价成本控制过程中建筑设计的影响是最大的。然而在实际操作过程中，部分开发商却没有对这一问题起到足够的重视，并没有全面考核和分析建筑物功能的合理性和可行性，只是单纯的从结构钢筋量的角度去控制，对于方案的判断仅仅从比较浅显的角度出发，而没有将建筑功能的设计与成本控制结合起来，使得所设计的建筑方案不满足成本控制要求，不满足建筑建设的实际需要。也造成建筑物在建成之后，功能太低而不满足使用者的需要，或是功能过高、不实用，则会增加投资而得不到最终价值的体现。所以，开发商对建筑功能分析的缺失造成目前成本控制困难的重要原因。
2对建筑物大小、形状、层数、层高缺少控制
当建筑物的外形相同时，如果建筑物的尺寸缩小，就会增加建筑面积的造价，反之，加大建筑物的尺寸，一般能使建筑面积的造价降低。一般来说，在相同的建筑面积条件下，建筑物的外形越简单，外墙长度就越短，单位造价也就越低；相反，建筑平面外形复杂而且不规则，则外墙周长和建筑面积之间的比例必将增加，这就会引起单位造价的提高。另外，不同类别，不同层数的建筑物，设计和施工的规范要求都不尽相同，建筑的成本必然不相同，我们要尽量避免介于小高层和高层两者之间的建筑物，可谓是不上不下，但在设计时，设计规范要求在这种情况下必须执行高一个档次的设计规范要求时，其增加的成本却大得多。建筑层高的增加，意味着工程实物量的增加，这些增加的实物量分摊在建筑面积上只会引起单位建筑面积造价的增加。因此足设计规范后，一般不应盲目的增加层高。对于建筑物大小、形状、层数、层高的几个方面，在设计时应该引起足够的重视，对于具体的工程而言，只有经过具体的分析和测算后，才能了解成本的变化情况。
3建筑设计对造价成本的具体对策
3.1加强对建筑方案的比选
随着人类社会文明的进步，建筑的形式越来越多样，人类对建筑物形状的要求也越来越多样化，对建筑的要求也越来越高，使得住宅造价成本也相应的增加。要想控制这种情况，需要结合实际的情况，不能盲目追求形式的多样化，进而控制住房造价成本。在进行建筑方案设计的时候，我们不应该仅仅只是为了完成某一项任务，而是要在进行方案设计的同时，进行方案的比选，使方案更加合理化，进而控制建筑的成本。
3.2选择合理的上部结构体系
在控制住宅造价成本中，如果上部结构控制的比较合理，就可以减少住宅造价的成本。从住宅工程的经济性来考虑，建筑的结构体系对建筑的成本有着举足轻重的作用，这不仅仅是结构方面需要考虑的，应该从建筑设计就充分考虑。上部的结构体系对构件截面有直接的影响，进而影响到工程造价。所以，必须注意选择上部的结构体系。那么，建筑专业就应该从方案阶段考虑结构专业结构体系的选取，一个合理的建筑方案，既能满足建筑功能的要求，又能满足结构上部结构体系的合理性，才能够从根本上控制成本。
3.3选择适当的节点造型
通常情况下，有些开发商喜欢比较复杂的节点造型，虽然这在建筑工程的总投资中所占的比例不是很大，但复杂的节点造型会相对耗费更多的人力资源和材料资源，因此，选择适当的节点造型是非常重要的。如果节点造型选择的比较合理，会使工程的工期缩短，以此，建筑企业应该对实际的施工条件进行仔细的考察，挑选比较合理的节点造型。在达到整体规划设计要求的前提下，选择合理的节点造型，可以有效的控制成本。
4结束语
通过以上的论述，我们深知建筑的优化设计是大有可为的。优化设计不仅在经济效益上有非常明显的作用，而且极大地改善了空间效果，增加了使用面积。建筑工程的优化设计，不应只从本专业出发，而应从整体综合上考虑。为了有效控制住宅造价的成本，建筑企业在进行建筑设计时，必须对其多加关注，注意进行建筑方案设计的优化，保证设计方案的科学性、合理性和最优性。通过对建筑设计的控制降低住宅造价成本，从而增强企业的竞争优势，使企业保持比较长远的发展。
作者：郭衡 李微 单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院
