一、物业基层党建概述
党支部先后荣获2009年度新疆油田公司矿区服务事业部“先进车间（队）”、2010年度白碱滩物业管理公司“女职工文明示范岗”、2011年克拉玛依市“巾帼文明岗”、2011年克拉玛依市总工会工人先锋号、2012年新疆油田公司基层建设“千队示范工程”示范单、2013年新疆油田公司二星级党支部、2013年新疆油田公司“矿区服务示范窗口”单位。绿化九队管辖的3个小区荣获新疆油田公司矿区服务事业部一级和二级达标小区光荣称号。
二、社区居委会党建的工作内容
（一）工作方向社区居委会党建的创建可以使社区党组织的优点得以发挥，并根据思想政治工作和房产主管部门的管理条例进行优化，核心是社区委党组织，基础是联合各个部门如居委会、业务委员会和相关管理企业，共同处理社区物业党建工作的新问题[2]。全面推进物业党建联建与和谐社区建设进程，根据物业管理企业和相关部门的实际内容，建立并完善党组织和分散党员的归属管理工作，并分派党组委员，达到工作全面覆盖并使党组织日益完善的目标。最后要高效进行物业党建联建工作，以社区居民关注的问题为突入点，不断加强队伍人员的素质水平，并转换工作人员的服务理念，改善服务方式，进行党建联建。使党员的先锋模范品德和党的先进性得以充分体现，积极落实“服务群众”工作。（二）工作职责居民区党委主要从事指导和管理物业党建联建工作，将公安派出所、环卫部门、绿化部门、物业管理企业和水电相关部门进行统一管理，并形成相应的工作管理体系。这个过程需要社区党工委，能够负责其社区内部的物业党建联建工作，包括整体居民区党委以及综合党委。行政组织小组的资料和人力，对这些内容进行统一整合，使其变成物业管理党建联建工作的整体力量。同时，物业管理企业也十分重要，其能够积极参与社区物业管理党建联建工作和和谐社区建设，并协调社区党组织指导工作，不断完善党建工作内容，使服务水平得到提高。（三）工作运行体制相关部门应积极建立考核评估机制，其重要的考核目标是社区物业管理党建工作对于下级组织年度目标的内容。现阶段，大多数居民区党组织和物业管理企业签署了联建共建的条例，实现了双向考评机制的建立，对物业管理公司和社区在职党员有关于双向管理的有效办法进行探索，逐步形成了科学合理的立体网络化的管理模式，使社区物业管理得以长期发展，并为党建联建工作的规范化发展奠定了基础。
三、物业基层党建与社区居委会党建的创建与结合
我队党支部在物业党建联建工作中，目标是建设油田公司标准化的党支部，重点工作是坚持和落实科学发展观，并积极完善工作内容。将有利资源整合起来，更好的协调各方利益，并推动和谐社区的建设。（一）解决存在问题在实际生活中，物业基层党建和社区居委会党建要妥善结合，挖掘社区居民的共同需求，并通过适当的方式，去满足或改善一定设施条件，以满足这些居民的需要，这种方式能够产生一种共同的社会意识，而这个以多种方式组合起来的过程，是社区居民自发组织起来的活动，汇集了社区各方共同需要的部门就是物业管理。在物业管理，核心是居民区党组织的建立，并联合党建、物业基层党建和社区居委会党建进行会议协商，共同努力去解决进行社区管理过程中可能出现的问题，使管理效率得到提高，改善管理观念，并能在问题尚未发展之前合理解决。同时可以成立联合议事小组，进行问题的分析和整合，并选出合适的负责人担任组长和副组长，每年定期召开会议，在会议中共同规划年度工作大事和社区建设的重要事项。（二）定期交流沟通党建、物业基层党建和社区居委会党建还要建立合理的现场联合办公体制，根据实际情况，定期开展大型的现场办公活动，并对此进行记录，积极听取活动中各方部门提出的建议和意见，能够妥善解决业主的难题[3]。还可以成立相应的研讨会，来配合这个工作，选取从各个部门的岗位上退下来的老员工作为工作顾问，每月一次的召开交流会议，通过业主党员、社区中的入党积极分子以及物业管理中的党员共同参与，可以使社区建设中的难点和问题得到更全面的解决。
四、结束语
绿化九队通过不断努力，获得了“千队示范工程”示范单位的称号，并经相关部门的推荐，我队党支部已经加入了社区大党委，为使物业党建联建与和谐社区建设工作越做越好。我队党支部将在今后的工作中，不断完善工作，改善工作作风，为公司发展做出更多贡献。
作者：马德芳 单位：新疆油田公司白碱滩物业管理公司二分公司绿化九队
