1建筑工程中外墙渗漏原因
1．1多种原因引起的墙体自身开裂
多种原因可能引起墙体自身开裂，包括剪力墙混凝土的密实程度不合格、混凝土的静止时间不足、对于混凝土外墙的养护工作不够，这些情况都会导致墙体自身出现裂缝，墙体自身的强图和后期的养护工作不到位都有可能引起墙体自身出现问题，从而因为墙体自身开裂。
1．2外墙面抹灰过厚从而导致的裂缝
在进行外墙面抹灰过程中，需要进行垂直度测量，根据测量结果进行抹灰过程，如果垂直度测量不够准确，也就会导致抹灰层过厚，从而产生裂缝现象。
1．3砂浆干缩从而引起的裂缝
外墙施工采用的砂浆强度等不符合相关要求，或者砖并没有进行湿润处理，经过自然环境的影响，很容易导致砂浆收缩，从而产生裂缝。
1．4各种施工之中遗留的孔洞处理不当
外墙施工之中所遗留的各种孔洞，在施工完成之后如果不进行妥善处理，在封墙时如果不密实便会导致外迁出现裂缝，造成渗漏现象。
2建筑工程中的外墙防渗漏施工技术
2．1施工框架时应该注意的问题
(1)在施工前，对于施工之中运用到的各种材料要进行严格的质量检查，保证材料质量。例如砖需要具有一定的强度，防止砖因为自身收缩从而造成墙体出现裂缝。(2)对于原材料的摆放要进行特别处理，防止天气情况影响材料本身的质量，同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。(3)采用“三一”砌筑法，保证各个结构之间的密封性，同时在砖投入使用之前采取湿润，明确施工规定，施工之中符合施工规定。(4)对于不同密度和强度等级的材料不能混砌，更不能与其他砖块进行混砌。(5)对于施工之中的各项技术问题，要明确符合设计要求和施工要求，防止因为人工上的原因造成外墙出现问题，从而造成渗漏。
2．2外墙装饰层施工之中应该注意的问题
(1)做好基层处理，清除墙面上一些附着物，防止这些附着物影响保温层的抹灰工序。与此同时保持墙面湿度，防止水分流失，从而造成墙面空鼓开裂，从而造成渗漏现象。施工之中要注意天气，防止意外天气造成质量问题，同时后期养护工作不能短缺。(2)及时处理一些渗漏可能出现的地方，例如收缩裂缝大于100mm，对于这种地方要进行及时处理，在处理问题之后，方可进行外墙装饰面贴砖。(3)在施工过程中，粘结砂浆应该符合技术要求，块料四周留缝宜6mm～10mm，现将粘结砂浆结实，再掺用素水泥浆，表面进行再次作业，不应该工作过大，形状应该为圆弧形;深度也应该控制，以1.5mm～2mm为宜;勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏;拆架前进行全面检查，然后对于问题及时处理。(4)在涂料饰面施工前，材料选择应该适当;应严格控制墙基体中水的含量，比例不应该大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的材料进行最后工序完成。
2．3外保温层施工之中应该注意的问题
(1)保温层抹灰时，应分2次进行:第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，待抹灰干结后，施工铺钉网，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工;第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力;第二次抹灰厚度应该3mm左右，保证总厚度为5mm－7mm。(2)对于结构变形缝进行合理处理。(3)对于玻璃纤维网格布的质量有明确要求，通常情况下需要可以容纳一定的强度，在使用之中进行防腐处理，防止因为腐烂出现质量问题，对于各长度的布进行充分搭建。(4)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。
3总结
对于建筑工程而言，较多原因会引起建筑的外墙渗漏。通常情况下最容易导致建筑外墙出现裂缝的原因就是建筑自身原因包括选材等。在建筑工程中，出现这些裂缝情况，必然会导致建筑外墙出现渗漏现象。并且由于建筑工程外墙出现渗漏问题时，对于施工单位形象和技术能力都是一个污点。所以，在进行建筑工程施工时，必须对建筑工程外墙渗漏问题进行针对性解决，在施工之中做好预防欧工作，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。通过对建筑外墙渗漏的深入研究，并且对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析，相信从业人员进行不断的探索与发现，一定可以掌握并开发更为先进的外墙防渗漏技术，并将其成功应用于建筑工程施工之中，为建筑工程施工技术的进步添砖加瓦。
作者：黄勇根 单位：江西省新余市贵和实业有限公司
