2014年以来，中国房地产市场出现了一些新的变化，投资增速持续回落，新开工面积和销售面积均低于上年同期，一些城市房价下降，个别地方的下降幅度还很大。面对房地产市场出现的新变化，不同的人群有着完全不同的心态。
那么，如何看待上半年中国房地产市场出现的一些新变化？这种变化是趋势性的还是阶段性的？房地产市场下行拐点是否真的到来？房地产市场是否还具备平稳发展的条件？中国房地产市场会否崩盘？如何完善房地产相关政策、防范和化解房地产市场风险，从而避免其给整个国民经济的稳定运行带来巨大冲击？如何从基础法律制度的改革入手，培育一个健康的普惠的公正的中国房地产市场？
这些问题，都是当下和今后的国人密切关注的。在本期封面专题中，我们约请了几位长期研判房地产市场的专家，力图对其作出深入的解读和分析。
2014年2月21日，江苏省海安县，在建商品房。
