摘要:现代建筑对品质要求越来越高。而建筑品质的提升，很大程度体现在机电安装各专业上。采用价值工程的管理技术可以很好的找出建设项目中影响品质的薄弱环节，通过增加投入，从而更好的提升建筑的整体品质。
关键词:价值工程；建筑品质；造价；机电
目前高档建筑，为了提高建筑品质，往往都会采购更优质的材料、设备，动辄使用全球一流品牌，导致机电安装专业造价大幅度上升。但建筑品质的提升并不仅仅取决于材料、设备的品质，还需要考虑设计品质和施工品质。在这样的背景下，在结合控制造价的前提下去考虑提升建筑品质就显得很重要。从设计、材料、施工等多个方面去考虑，采用价值工程的方法，能在同等造价的前提下，做到建筑品质更好。
1价值工程概述
价值工程是用最低的寿命周期成本来实现其必要功能的一种管理技术。价值工程涉及到价值V、功能F和寿命周期成本C等三个基本要素，通常写为V=F/C。所述的“价值”是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。价值工程是就某个具体对象开展的有针对性的分析评价和改进，有了对象才有分析的内容和目标，对象如产品、工艺、工程、服务或它们的组成部分等。从成本方面看，选择成本高于同类产品、成本比重大的作为对象。价值工程的核心是对产品进行功能分析。功能是指对象能够满足某种要求的一种属性。按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能是指用户所要求的功能以及与实现用户所需求功能有关的功能，使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能。价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。开展价值工程，要求组织科研、设计、制造、管理、采购、供销、财务等各方面有经验的人员参加，组成一个智力结构合理的集体。发挥各方面、各环节人员的知识、经验和积极性，博采众长地进行产品设计，以达到提高产品价值的目的。价值工程强调不断改革和创新，开拓新构思和新途径，获得新方案，创造新功能载体，从而节约原材料，节约能源，绿色环保，提高产品的技术经济效益。
2机电安装工程造价控制难点分析
机电安装工程系统多，包括电气、给排水、通风和空调、消防、弱电智能化、楼宇自动控制等专业。机电安装造价控制有以下难点:(1)每个系统的专业性都很强，且技术更新很快，造价专职人员很难掌握全部专业技术;(2)达到同样的使用目的，不同的设计间差异巨大，造价差异非常大;(3)机电安装工程涉及的材料、设备种类非常多，且每一种材料、设备品牌也很多，不同档次品牌的材料、设备价格差异巨大，而且每种品牌的产品价格也在时时波动;(4)施工质量和机电系统调试质量对最终功能影响非常大，优秀的施工团队才能发挥出设计系统的功能，达到设计需要的参数，使设备在更好的工况下提供稳定的服务。
3价值工程在机电安装造价控制中的应用
价值工程在机电安装造价控制中的应用主要有两个方面:一是从可研、设计、招标、深化设计、采购、施工、调试、竣工结算等阶段寻求提高产品价值的途径;二是应用于采购材料及设备、选择施工单位、选择设计方案等的方案评价，既在多方案中选择价值较高的方案。(1)从建造各阶段寻求提高产品价值的途径。机电安装工程建设阶段需要经历可研、设计、招标、深化设计、采购、施工、调试、竣工结算等阶段，每个阶段增加投入都会对整体建筑品质产生提升的效果，采用价值工程方法，找出整个建造过程中影响建筑品质的薄弱环节，针对薄弱环节增加投入、才能更好的提升整体建筑品质。通过价值工程方法可以找出在投入增加不多、品质提升很多，或投入减少、品质不降低的方法，从而达到提升品质降低成本的目的，进而达到造价一定的前提下，品质更好。(2)应用于采购材料及设备、选择施工单位、选择设计方案等的方案评价，既在多方案中选择价值较高的方案。机电安装材料及设备占机电安装工程造价的60%～70%，世面上品牌多，不同档次品牌间价格差异巨大，例如中央空调水冷系统中的离心式冷水机组属于贵重设备，目前品牌有:约克、开利、特灵、麦克维尔等国际品牌，美的、格力、海尔等国内品牌，不同品牌相同输出参数的设备价格差异最大达到2倍。针对单价高或数量大的主要设备、材料采用价值工程的方法，根据项目定位，合理选用品牌，使品牌档次与项目定位相匹配，不一味的追求局部材料、设备品质，而整个系统其它部位品质低，导致整个系统中高品质材料、设备不能发挥出应有的价值。施工单位是设计方案的实施者，是材料、设备的总装者，施工的质量决定了建筑工程的最终质量。以中央空调系统为例，优秀的施工团队能使中央空调系统达到设计功能，使所有楼层的所有房间都能在规定时间内达到合适温度、湿度、空气清新度，且运行噪音尽量小、振动少，每个出风口风量均匀，没有个别风口风量特别大、影响附近区域人身感受，或个别风口风量特别小、使房间里的空气达不到设计要求的舒适度。有责任心、管理系统完善、资质高的品牌施工企业报价也高。根据项目定位，不盲目选择最好的施工企业，通过价值工程的方法选择满足项目要求，且成本合理低的施工企业。设计阶段是决定造价的关键，70%的造价是由设计方案决定的。根据项目地位，利用价值工程方法合理选择设计方案，从而达到提升建筑品质的同时，控制好造价。以中央空调系统为例，中央空调系统常见有VＲV系统(变制冷剂流量多联式空调系统)、风冷系统(风冷热泵机组)、水冷系统(离心式冷水机组、螺杆式冷水机组、溴化锂制冷机)、地源热泵系统等。采用以上不同系统达到同样空调效果的全寿命周期成本也差异巨大。一般情况，建筑规模较小，采用VＲV系统成本较低;规模中等采用风冷系统、地源热泵系统成本较低;建筑规模较大，采用水冷系统成本较低。例如上海陆家嘴某甲级写字楼项目建筑面积10万平方米，选择了水冷系统中的螺杆式冷水机组、风冷系统中的风冷热泵机组、VＲV系统进行方案比选，采用了价值工程方法，功能F考虑了温湿度控制精度、从开机到达到预定温度所需要的时间、运行噪音、极端天气运行稳定性、能效比、后期维护保养难度等方面，寿命周期成本C考虑了采购费用、安装费用、维护保养费用、能耗费用、运营费用、合理使用年限等，最后通过计算价值V，得出水冷系统中的螺杆式冷水机组比较价值V最大，最终选择了水冷系统中的螺杆式冷水机组。
4总结
在机电安装工程中，采用价值工程的科学管理手段，由设计、施工、成本、采购等各部门有经验的人员，通过团队的智慧，找出整个过程薄弱环节，通过增加合理的造价，达到更好的提升整体建筑品质的目的。现代建筑品质要求越来越高，因此对机电安装的要求也越来越高，系统也越发复杂，采用传统的造价管理办法，很难满足现在日新月异的机电安装专业。提升建筑品质、控制机电安装造价的方法还有很多，价值工程具有方法简单、易操作等特点，使其掌握更方便、可操作性更强，更容易推广使用。
参考文献
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眼科医学论文 ［3］刘敏．建筑施工中机电安装成本影响因素分析及控制对策［J］．机电信息，2014(12):150－151．
作者：牛军艳 单位：上海融辉房地产有限公司
