【摘要】我国的建筑行业的快速发展背景下，人们对于房屋的各方的要求也越来越高，对于房屋整体的实用价值越来越关注，同时房屋建筑工程的质量也提出了越来越高的要求。房建工程的现场协管管理工作也是现场施工管理的重要内容。房建工程项目的规模比较庞大，通常在施工过程中，一旦发生一些风险，其造成的后果往往是施工单位难以承担的，对施工单位造成的影响是非常严重的。因此，对于潜在的风险，必须加强风险控制，如以此来，就使得潜在风险造成的压力得以减轻，避免不必要的损失。我们应正确认识现场协调管理的重要性，确保技术协调的作用得以充分的发挥。在现场施工管理中重视细节的把握，确保房建工程施工的顺利实施。在实际施工中，应加强对施工方的质量监督，明确监理单位的职责，及时检测施工单位的施工质量，选择合理的施工材料与施工设备，有效防范工程风险。
【关键词】房建工程 ；施工管理 ；质量控制 ；风险控制
1房建工程施工管理概述
1.1加强施工管理组织，健全施工管理机制
在房建工程正式进入施工阶段之前，必须加强施工管理组织建设，并针对施工管理的组织安排设立专门的管理部门，同时还应设立一个项目负责人，即项目经理，全面负责房建工程的施工管理工作。此外，施工管理部门的其他技术人员的设立也是非常重要的，例如检测员、试验员、质检员、材料员等等，这些技术人员分别对应不同的项目进行质量控制。再者，强有力的制度保障是房建工程施工管理的重要前提，所以要结合实际情况，建立健全施工管理机制，并严格按照开展施工管理工作。项目总工程师还应严格审核建立的制度，确保满足施工管理的要求。
1.2施工准备阶段的质量管理
房建工程施工准备阶段的质量管理有着十分重要的意义，其具体工作内容主要分为水文地质勘查、施工图纸设计以及施工组织设计。水文地质勘查的目的是对施工现场的水文地质条件有所了解，以此优化施工方案的设计。施工图纸设计是决定整个工程质量的关键因素，高质量的施工图纸设计以及科学的施工方案才能够有效加强施工质量控制管理。此外，施工组织设计也发挥着十分重要的作用，其主要内容包括了现场人员、材料、设备、施工工序、技术交底方式等多个方面，在施工的每一个环节都起到了约束与限制的作用，能够充分发挥控制整个施工进度的作用。
1.3施工阶段的质量管理
房建工程施工质量管理最关键的一个阶段就是施工阶段，房建工程的整体施工质量在很大程度上取决于这一阶段的质量控制水平。在实际施工中，质量管理包含了多方面的内容，然而大体离不开技术交底管理、测量技术控制、施工材料管理、施工设备管理等四个方面的内容。此外，现场管理与人员管理也非常重要。在技术交底工作管理中，施工人员必须在每天下工或交接时做好技术交底，在两道施工工序的衔接之时，也要严格按照规定填写施工交底，以此实现施工过程的顺利衔接。材料、人员、设备以及施工工序的质量管理工作则应按照施工质量管理计划与制度开展，应保证施工材料的质量与技术要求相符合，一旦出现不合格的施工材料或设备，应禁止其投入使用。如果有必要还应安排技术人员检测材料性能。所有施工设备的运行应保持一个正常稳定的状态，并做好使用前的性能检测工作。此外，人员与技术管理的强化能够明确每个施工人员的职责，将有关质量责任落实到个人，为房建工程的顺利施工提供强有力的安全保障。
2房建工程施工管理的重点问题
2.1强化房建工程的质量管理
房建工程的质量管理对于建筑企业的影响是非常大的，因此加强质量控制与管理具有十分重要的意义。在施工过程中，必须做好检查、监督以及管理工作，并针对质量问题采取相应的防范措施、正确的施工技术以及合格的施工材料与设备，并且加强施工现场的人员管理。实现资源的优化配置，减少浪费现象，实现施工成本的有效控制，同时也提高了施工进度，这些对于房建工程施工的实施有着十分重要的意义。针对房建工程的质量管理，具体应从以下几个方面入手：第一，严格按照施工规范与图纸要求开展管理工作。房建工程中施工规范与图纸设计要求是房建工程施工的重要依据，在施工过程中必须将这两项重要内容作为主要参考对象，严格落实施工管理工作，保证工程质量。在施工中不得违背施工图纸与施工合同的要求，否则就很有可能造成安全隐患，影响施工的正常开展；第二，重视房建工程中隐蔽工程的质量管理工作。房建工程的施工管理相对比较复杂，主要是由于房建工程中存在许多隐蔽工程，这些工程的质量管理具有一定的难度，为了做好这方面的监督管理，施工单位就必须做好自行质量检测，加强监督管理，保证施工质量。如此才能够避免安全隐患，为房建工程项目的安全施工提供强有力的保障。
2.2加强施工现场的协调管理
房建工程的现场协管管理工作也是现场施工管理的重要内容。我们应正确认识现场协调管理的重要性，确保技术协调的作用得以充分的发挥。在现场施工管理中重视细节的把握，避免由于此带来的施工问题，确保房建工程施工的顺利实施。在实际施工中，应加强对施工方的质量监督，明确监理单位的职责，及时检测施工单位的施工质量，选择合理的施工材料与施工设备。此外，建设单位还要发挥技术协调的权利代表作用，确保施工双方的利益都能够得到维护，同时为工程施工质量安全提供强有力的保障。
3房建工程风险控制对策
房建工程项目的规模比较庞大，通常在施工过程中，一旦发生一些风险，其造成的后果往往是施工单位难以承担的，对施工单位造成的影响是非常严重的。因此，对于潜在的风险，必须加强风险控制，如以此来，就使得潜在风险造成的压力得以减轻，避免不必要的损失。
3.1加强风险控制
风险控制属于一种将预防与处理相结合的综合控制方法。在没有发生风险之前，就必须做好预防工作。一旦发生风险，就必须及时采取相应的措施来处理风险，并做好善后工作。风险控制往往能够起到最佳的效果，这是由于风险控制工作能够使风险发生的概率得以最大程度的降低，同时也降低了由于风险造成的损失。此外，风险控制的成本往往不会很高，所以在房建工程项目风险管理中风险控制是最重要的手段。特别是预防工作的处理，有效落实预防工作对于遏制潜在风险损失有着十分重要的作用，也只房建工程项目顺利实施的重要保障。
3.2灵活运行风险转移的手段
房建工程项目的规模比较庞大，通常在施工过程中，一旦发生一些风险，其造成的后果往往是施工单位难以承担的，对施工单位造成的影响是非常严重的。因此，对于潜在的重大风险，可以采用风险转移这一手段，就是指将自己应承担的风险进行转嫁，让其他能够承担这份风险的单位承担。如以此来，就使得潜在风险造成的压力得以减轻，同时也挽回了一部分不必要的损失。然而采用风险转移之前必须做好协调工作，确保双方利益得到充分的维护，实现双赢，否则是不能随便使用的。
3.3充分发挥风险利用的作用
任何一个工程项目都会存在风险，是必须面对的一个问题。为了实现风险控制，就必须做好风险的利用，提高风险管理水平。这就要求管理人员具有较高的管理水平与专业知识，并以此实现风险的有效利用。目前，在许多企业中这一方法的技术含量极高，能够实现充分利用的企业并不多。
4结语
房屋建筑工程具有一次性的特点，一旦某个程序的施工结束之后，及时发现该程序存在质量问题也很难对其进行纠正。目前我国房建工程在施工管理中仍然存在不同程度的问题，影响了工程施工的安全与顺利的实施。同时在实际施工中存在一系列的风险，为房建工程带了一定的影响。我国的建筑行业的快速发展，人们对于房屋的各方的要求也越来越高，对于房屋整体的实用价值越来越关注，同时房屋建筑工程的质量也提出了越来越高的要求。然而，房建工程项目的规模比较庞大，通常在施工过程中，一旦发生一些风险，其造成的后果往往是施工单位难以承担的，对施工单位造成的影响是非常严重的。因此，我们必须加强房建工程的施工管理与风险控制，针对存在的问题展开深入的研究，提出相应的措施，确保房建工程得以顺利开展。如以此来，就使得潜在风险造成的压力得以减轻，避免不必要的损失。总的来说，我们应正确认识现场协调管理的重要性，确保技术协调的作用得以充分的发挥。在现场施工管理中重视细节的把握，确保房建工程施工的顺利实施。在实际施工中，应加强对施工方的质量监督，对于潜在的风险，必须加强风险控制，，明确监理单位的职责，及时检测施工单位的施工质量，选择合理的施工材料与施工设备，有效防范工程风险。
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作者：周亿文 单位：福建省联宇景观建设有限公司
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