1新都市主义规划设计理论
新都市主义是PeterCalthorpe提出的，意图创造拥有城镇生活气氛、紧凑的街道，代替住区蔓延、街道日趋瓦解的发展模式。在新都市主义理念下产生的以公共交通为主导的单元发展模式，具有以下特点：①高效科学的交通体系：高效铁路网和便捷的公共交通，并倡导人们步行或尽量使用自行车代替其他日常出行交通工具；②适宜步行的邻里环境：大部分日常需求可步行5~10min在临近处实现，街道为交叉互通分布，且大部分街道比较窄，适合步行；③综合功能；④多样化的住宅；⑤高质量的建筑和城市设计：重视美学和人们的感受，形成一种区域感；⑥传统的邻里结构：可区分的中心和边界。跨度界限在0.4~1.6km；⑦紧密度：很多的建设、住宅与商店以及服务设备汇集在一起，鼓励步行，推进更加有效地使用资源与减少时间；⑧全区绿地：从小块绿地与汇集绿化带到球场和花园社区，同时存在于同一个社区项目内；⑨可持续发展。在我们身边，典型的新都市主义应用案例：厦门城市中心筼筜湖片区，就是以新都市主义规划设计理论为规划设计指导原则而逐步发展成长起来的一个具体城市规划案例。该区规划以筼筜湖、白鹭洲为中心景观区，采用近似方格网状的规划肌理，倡导便捷的公共交通；创造适宜步行的邻里环境；综合了包括住宅社区、政府办公、医院、学校、体育设施、城市公园等各自功能；通过城市美学设计，创造了一种强烈的区域感；方便市民便捷通达城市绿洲白鹭洲公园，共享城市中心景观，同时也利于后续城市规划的延伸和成长，形成可持续发展的态势。作为设计人员，我有幸作为项目设计负责人参与了厦门万科湖心岛项目方案深化及施工图设计工作，这个项目也是新都市主义设计理念应用在社区规划的典型案例。
2项目概况
厦门万科湖心岛项目位于厦门岛内唯一的淡水资源———湖边水库中央,“三面环湖”占尽地理优势,由美国RAMSA建筑设计公司进行概念方案设计，厦门佰地配合方案深化并完成施工图设计（见图1）。项目由超高层、高层、小高层和多层住宅及部分配套公建组成，总用占地面积约为9.5万m2，建筑面积约为30万m2，总居住户数为881户。规划设计要围绕人性化的理念，把公共开放体系、社区空间、邻里空间、绿化带等各方面的创建结合起来，方便人的日常生活，打造和谐的生活社区。
3完善的公共开放体系
小区设计统一规划道路路网、公共开放体系、配套商业服务设备与市政公用设备等，形成了清楚的住区边缘和结构体系，使得公园景观、道路空间和建筑印象都贯穿在整个项目（见图2），避免形成常规模式化的社区空间，有效利用各项资源，让整个住区成为一个规划合理的的有机体。
4开放式的邻里住区
项目规划的本质是促进邻里关系和满足交往的需求。所以，规划突破了“大院式”居住的规划布局形式，利用新都市主义所提倡的“TND”模式(TraditionalNeighborhoodDevelopment)，即传统邻里组团的模式，采用格网式的道路骨架，以70~100m为半径确定每个组团的规模。将会所、商业服务设施及公用设施根据服务的范围分布在街区内部，实现有层次的开放住区。房屋周边的道路是开放的，体现房屋住区的起止和存在，同时与周围的环境联系起来美化周边的环境。
5可步行的街区“步行
“步行街”是“新都市”的主要概念构成，运用公共开放空间做为主要规划准则，混合土地用途。通过规划格网式的道路促使土地使用和公共交通的使用关系连接起来，使在社区居住的居民能够通过步行就能轻松快速到达公共景观资源，这样能方便地让更多的人使用公共资源，将街道和生活空间容为一体，让街道环境变得更人性化。为降低车流量与加强可步行的社区。规划缩小了社区内道路长度，主环道用在满足各个组团间的交通扩散，且在环道两端配置标示与减速带，用做降低外部车辆影响，更为适合步行。社区内路网着重追求生活性，例如走路、安全的邻里环境和便捷的可达性，为社区人们提供交流互动的场所。所以也将地面停车场地面积控制到最少，主要利用地下车库，其出入口安排在靠近街区的入口位置，防止汽车穿行对居民产生干扰。
6创造开放的公共空间
此项目的观点为将公共的生活空间设计成建筑、空间的焦点同时也是各位住户活动的综合区域，从而使各位住户具有回归的感觉。该项目规划设计将公共配套商业以带状形式设置在社区的主要出入口附近，沿主干道布置，这有利于社区与城市的衔接，使其更具有开放性和渗透力，不仅是居民便捷地享受公共配套商业资源，且保证了配套商业的运作和经营。城市中的居民也可以享用住区的配套商业和绿地空间，优化资源设备，分享资源，创造生活。
7多样化住宅的并存
“新都市主义者”宣扬在社区里把住宅类别、档次、面积大小和价格高低不同的各类住户集中起来，增强不同年龄段和各阶层的居民沟通，这对于一个真实的高档次社区特别重要。社区住宅分别有高层、多层、联排、双拼以及独栋等多种类型住宅产品，户型面积180~350m2，这些住宅都在一个社区，相得益彰。低密度的别墅因和多高层住宅相近就能共享完美的配套设施及充满活力的社区风景，高层住宅由于和别墅及底层花园洋房相邻而降低整个容积率，从而社区取得了高舒适性及均好性。
8独特的绿化体系
在绿化景观环境设计中，力求体现出私密性、层次性、渗透性和共享性。地块内的绿化景观主要分为四个层次：中心公共绿地，景观次轴，组团绿地和宅间绿地。中心公共绿地是居民日常活动的主要场所。这是整个小区居民共享的空间，同时也是小区向外展现自身形象的主要元素。因此在规划设计中重点强化了中心区的绿化景观设计。塑造坡地景观，结合景观小品和水体设计，力图达到与湖景的渗透与共享。南北向的步行轴线贯穿地块，从南侧主入口开始，通过“护城河”入口广场、入口台阶、入口两侧的建筑外墙、拱门、标志塔、中心公共绿地等塑造具有城堡意境的文化景观，为形成社区凝聚力、文化认同感创造了有利条件。整个住区的环境从中心向各方渗透，各层次的景观布置，建筑与场地的的高低错落使远近的住户都能享受到住区诗意般的水库生态景观。在地面环境设计中，强调休闲、趣味，小桥流水，四季花草，充分展现出社区居住生活的文化品位。
9可持续发展
中心公共景观绿化与周围环境融合在一起，周边的湿地公园的那种野趣是在普通苗木场无法体会到的。规划设计中投入新的有生命活力的植物体系，与小品构建娱乐休闲广场、林荫大道等游乐景观节点，创建社区和谐安宁的园林居住环境，强化生态环节，维护生态自然，打造良好的可持续发展社区。
作者：李垂举 单位：厦门佰地建筑设计有限公司
