【摘要】本文从社会网络的视角探析了各个房地产企业之间的联系，首先通过搜索引擎获取某家企业网站提及别家企业名称的频次，然后对数据进行归一化处理，最后构建社会网络，并从网络中心性的角度分析了房地产企业之间的相互关系。
【关键词】社会网络；房地产企业；网络中心性
中国经济多年的持续稳定增长，使得我国综合国力不断强大，房地产行业也持续发展。我国的地产大户主要有万科、恒大地产、保利地产等等，这些地产公司之间也存在着相互竞争、制约和相互促进等错综复杂的关系。社会网络分析可以实现对企业之间的关系结构以及由此结构衍生出来的属性进行分析。社会网络分析方法一起可视化的形式而备受青睐，以网络结构图的形式分析数据、发现隐含在抽象数据背后的规律，从而辅助决策[1]。本文利用网络关键词的搜索，构建位于财富500强企业中的28家房地产企业之间的社会网络关系，分析企业之间的竞争格局。
1样本选择和数据采集
在样本选择方面，根据“财富”网站上发布的“2015年财富中国500强排行榜”，本文对中国500强企业中房地产及其相关行业的企业进行了整理，找出其中28家房地产及其相关企业作为研究样本。在数据采集中，本文以百度引擎为媒介采集一家企业在其网站中提及另一家企业的网页数量，作为该企业与其他企业是否有联系的重要指标。由于本文选取的研究对象都为国内企业，百度搜索引擎对中文搜索支持的很强大，对语言的适配能力强，因此选用百度中的数据进行采集。提及频次数据的采集时间为2016年6月20日。
2数据预处理
数据收集结果是使28×28的一个二维非对称阵，其中每一个数值代表该行企业网站提及该列企业网站的网页数量，即频次。为了能够使用Gephi软件绘制出28家房地产企业的社会网络图，本文将每个企业的提及频数做归一化处理，如万科的网站中，保利地产、华润置地、金地集团、招商地产、远洋地产和绿城中国的提及频数分别为2、3、1、2、2和2，归一化处理后每个企业的值分别为0.167、0.25、0.082、0.167、0.167和0.167。
3社会网络构建
在网络链接分析中，通常用入链和出链作为社会网络构建的重要指标，入链指该企业网站被链接的综述，出链指该企业网站链接其他企业网站分别的数量。但是在实际问题中，入链和出链很难过去，所以本文近似的选择某企业网站中提及另一家企业网站名称的数量来代表两家企业之间的关联性，即在上文中收集到的二维矩阵中的数值[2]。企业提及频次是企业之间业务往来，相互关注以及合作、竞争关系的抽象代表。本文利用社会网络分析软件Gephi对房地产企业的相互关注程度进行分析，如图1所示。
4房地产社会网络分析
在该社会网络中网络中心度排名前3的企业是保利地产、金地集团和碧桂园，排名倒数前3的是首创置业、杭州滨江房产以及时代地产。通过房地产企业社会网络以及中心度度量可以发现，保利地产处于网络的中心地位，与其他企业的链接最多，接下来是金地集团和碧桂园。网络中心度越高，代表其网站与其他网站交流程度越高，交流越多可以反映出两家企业之间具有密切的关系，至于关系是竞争还是合作并不好判断。而首创置业、杭州滨江房地产和时代地产，几乎与其他房地产企业之间没有网站链接，说明交流较少，开放性不强。
参考文献
[1]赵蓉英，王静.社会网络分析（SNA）研究热点与前沿的可视化分析[J].图书情报知识，2011，01：88~94.
[2]史语言艺术论文敏珊，姜山西职称婷婷.基于网络关键词的全球IT行业竞争分析[J].情报科学，2014，02：93~99.
作者：王蕾 李雅坤 单位：山西财经大学信息管理学院
