一、现代型工业园区功能布局
1、现代工业园区的选址
工业园区一般选在城市的郊区或者边缘地区，这样可以减少工业对城市生活的影响。当然一般工业区的选址要在交通便利、位置优越的地方。如安徽池州高新技术产业开发区位于池州市主城区东北方，距离主城区有7公里。高新区的南侧靠着318国道，距离沿江高速出入口只有7公里，并且靠近铜九铁路；北侧距离开放口岸池州新港区只有3公里；东面距九华国际机场仅有9公里。水陆交通都比较便利。工业园区的选址都是根据城市发展的需要，规划出特定的符合工业园要求的区域位置。
2、现代工业园区的功能设置
工业园区的设置上要满足所有的必备功能，如生产、生活、办公、运输、业务洽谈、产品展示等。工业园区首先要满足工作人员的生产和生活的需要，如生产区内的生产车间、办公场地、洽谈环境、原材料的储备、成品储藏、交通运输的工具等。员工生活区的条件也要配套，如住所、食堂、医疗、教育、休闲、娱乐等。生产区和生活区要互不干扰。如池州高新区建成区域面积有12平方公里，建成区内标准化厂房面积有65万平方米，建成的道路有80公里，高压线架设22公里，平整土地近14,000亩，满足工业园区的生产需求。根据工业园区的建设要求，园区内部的配套设施也建设到位，政务中心、医疗、教育等，而且园区内部的绿化美化工程也在继续完善，为员工的生产和生活提供了优越的环境。
3、工业园区因地制宜的规划布局
工业园区选址以后，在建设时要尊重自然地势，因地制宜进行规划布局。现代型工业园的建设，生态环保为第一要素，所以要保持原始的地形地貌，维护原有的生态系统，在厂房建设和修路架电的过程中，必然要破坏原有的生态环境，所以在钢筋混凝土的厂房建设中要根据地形进行合适的布局。
二、现代工业园区建设的合理要素
1、工业园区的建设要体现文化要素
工业园区规划建设的构成要素很多，文化要素正被不断的吸纳。工业园的文化要素渗透体现在各个细节中。比如大门、围栏、厂房的颜色和标语、办公地点的电子屏等都应该形成一个统一体，彰显文化素养。工业园的建设中，无论材料的选用和建筑外形的规划都应该协调统一。如池州工业园区的文化要素包括静态和动态。静态的有各个厂房的标语设置，休闲娱乐场所的划分等；动态的有每年工业园区的职工篮球赛、健美操比赛、乒乓球比赛等，文化氛围特别浓厚。
2、工业园区的建筑要符合美学原则
工业园区的建筑有其独特的特点，根据其不同的功能要求，突出其工业建筑的美学因素。工业建筑面积大，楼层高，多倾向于大空间的布局，现代型工业园厂房和车间的空间布局可达360m×120m。大厂房、大空间可以为生产带来更大的方便，美学的因素也更多。如池州工业园区建设的总体要求是“产业新城、优雅新区”，在生产车间的建设上也突出了更多的工业建筑的特点，厂房建设突出空间的广大。池州新区根据自身的优势，主要以发展机械装备制造和电子信息为重点，所需要的空间也比较大，因此建筑特点就是“一个车间就是一个工厂”，体现的是建筑技术上高超的美学技术。
3、工业园区的项目吸纳和合理定位
工业园区的建筑注重的是实用性，工业建筑和民用建筑不同，首先要满足的是生产工艺，需要将专业性设备对建筑空间的影响降到最低。所以各个项目的合理定位是工业园区分区的第一要义。现代工业园的布局包括整体性的总体规划和基础设施的配套规划。总体规划有空间布局、土地利用、道路系统和绿化景观等；基础设施的配套规划有排水系统、电力系统、燃气系统等。整体规划的时候，要考虑到各个项目分厂的位置和需求，进行合理定位。如果工业园比较大，可以独立规划设置这些配套系统，如果离城市较近，可以和城市共同规划处理系统。如池州高新区所吸纳的符合落户的项目有120多个，引进培育高新技术企业100多家，基本形成了现代装备制造、电子信息、新材料加工、新能源为主的产业发展格局，配套设施也比较齐备。
三、现代工业园区城镇化建设
现代工业园区已被赋予了多方面的功能，在技术开发的同时也承担着各个配套行业的发展，逐渐发展成小城镇式，主要向着高科技、人性化、生态化的趋势发展。
1、现代工业园区的高科技发展
工业园区的划分，主要就是向着高科技发展，引领城市的发展方向，所以无论是规划还是建设都要注重工业园区的现代科技的应用性。现代工业园区的建设材料要利用高科技材料，体现工业园区的先进性。在建筑的结构上要体现体系的大跨度，更多的渗入高科技建筑因子。在技术设备上，要在满足生产的基础上，向自动化、精密化、洁净化的方向发展，多用计算机自动化控制系统，实现更加顺畅的工艺流程。
2、现代工业园区的人性化因素
现代工业园区的建设要注重人性化的布局。工业园区虽然是以生产为主，但是生产的目的还是为人服务，所以很多工业园区的规划和建设越来越重视“人”的因素，把“以人为本”当作建设的理念，处处体现人为关怀。园区建设要为员工提供更好的工作环境，创造一种和谐的氛围，让员工对工业园产生一种归属感。工业园的配套建设也要及时到位，不能让员工产生后顾之忧。如住所、餐饮、医疗、教育以及运动、休闲、娱乐等。工业园的配套设施应该像一个小城镇一样齐全。员工生活质量的提高也在为生产质量的提高加码，所以现代工业园注重人性化建设，也是一种生产投资。
3、现代工业园区的生态化发展
生态化建设是工业园区可持续发展的基本要义。工业园的建设对生态环境已经造成了一定的影响，所以在园区的规划和建设中一定要与大自然和谐共生。只有走绿色生态工业之路才能获得更好的发展。在现代工业园的建设中，绿色生态主要体现在节能、节地、环保、治污等方面。投入生产后还要利用好生态学中的共生和再生原则，实现工业园区的生态化发展。现代型工业园区的规划与建设正在向合理、高效、可持续的方向发展。在城市构架下的工业园区规划，可以减少工业发展对城市生活的影响。工业园区的规划要根据具体的城市需求以及城市的具体特点进行探索和思考，要体现科技性、人文性和生态性，以实现工业园区的可持续发展。
作者：丁英理 单位：安徽省池州市贵池区前江工业区园区
