【摘要】根据我国建筑质量的表象，从技术和管理两个层次入手，通过分析我国建筑项目招投标、行政管理、参建单位、从业人员素质技能等方面存在的弊端，全面阐述了影响我国建筑寿命的因素，并结合国内外建筑寿命的实际情况，提出解决上述问题的意见和建议，供决策者参考，为提高我国建筑寿命提供有力支撑。
【关键词】建筑寿命；影响因素；制度；法治
【中图分类号】TU712【文献标志码】A【文章编号】1007-9467（2016）03-0158-03
1引言
近些年以来，我国的建筑业得到了突飞猛进的发展，成为国民经济发展的有利支撑。但是，存在的问题也比较突出，尤其是人民群众普遍关心的关系到人民生命财产安全的建筑寿命问题。当吉安市湖滨御景园的业主尚未来得及装修入住便遭遇“拆迁”的时候，当天津水岸银座3座均已主体封顶的超高层建筑需以拆除为最终结局的时候，当1个建成仅仅20多年的宁波奉化楼房倒塌的时候，当一个个楼歪歪、楼脆脆等网络新语接踵展现在人们面前的时候，不得不让我们对蓬勃发展的建筑业重新进行审视，呼唤对中国建筑寿命的大讨论。我们的初衷和本意，是分析影响我国建筑寿命的因素，旨在在日后的建设过程中，逐步修正和改进，真正保护老百姓的生命和财产安全。因城市规划的不科学、缺乏前瞻性引起的后期变更造成建筑寿命的缩减以及因徇私舞弊造成的“偷”规划与现实的冲突引起的建筑“折寿”虽然也是影响建筑寿命的因素之一，但毕竟具有主观性，不具备普遍性，故本文不详细论述，而是把影响建筑寿命的关注重点放在建筑项目建设实施全过程中去，更具有实际意义。据不完全统计，英国的建筑寿命是100多年，而据估计,我国建筑的实际寿命却只有30a左右，估计虽有误差，但是,目前建筑寿命的缩短却是不争的事实。近些年以来，时常会有在建或已建建筑的倒塌、沉降、开裂的严重问题见诸报端，在正常的使用和建设条件下尚且如此，如果一旦遇到突发情况，比如设防烈度内的地震袭击，建筑从业者们是否有足够的信心去从容面对，值得我们深思。因为忧虑，所以我们通过实际的调查和分析，尽可能地找出影响建筑寿命的主要因素，寻求对策，以为我国的建设事业保驾护航。
2影响建筑寿命的管理因素
1）基于对我国建设监督管理方式的改革，我国各地区陆续实行了建筑工程竣工验收备案制度，其中详细规定了各参建单位的责、权、利，形成了由建设、堪察、设计、施工、监理单位的5方验收制度，尤其是在工程建设及验收过程中，明确建设行政主管部门应更重视程序和形式的规范化、合法化审查监督，取消了其验收签字权，从而实现了变政府直接管理为重点管理、从微观管理向宏观管理的跨越。但在具体实施过程中，建设行政主管部门并没有完全将规定落实到位，仍习惯于微观上的管理，其“人情观”“交情观”作用下的指手画脚扰乱了正常的管理秩序，因此形成的厚此薄彼的监督管理方式束缚了某些参建单位的手脚，由此产生了管理纠纷和混乱，导致工程建设过程中的管理和约束机制失调甚至失灵，为质量安全留下了隐患。加之取消了行政主管部门的验收签字权，实际上是给予了他们更多责任规避的机会，1个不用担负责任的公权力的滥用，对建筑寿命的影响是潜移默化的。2）我国招投标法于2000年全面实施，这给大家提供了公平竞争的平台，按照市场化运作的建筑市场，促进了建筑行业的优胜劣汰和建设质量提高以及建设资金的节约，推动了我国建设事业的健康发展。但是，近年以来暴露出的招投标过程中的不足和缺陷对建筑寿命的影响也是不争的事实。但凡是参与过评标委员会的专家们都会经历过这样的“怪象”：明明是利润颇丰、工程回款率有保障的项目，递交投标书的单位往往少于通过资格预审的合格投标人；明明是1个工艺比较简单的项目，投标书的质量又两极分化，差别迥异，尤其是在重点评分项目，多家单位故意丢分等等。究其原因，往往是存在暗箱操作和利益寻租的空间，腐败滋生，造成真正有实力、有信誉的潜在投标人无法在公平竞争中受益，同时产生了许多皮包公司、挂靠企业或所谓项目经纪人。而经过利益寻租的建筑在几经转手之后，底层的承包者如果要想获得利益，只能从偷工减料上下功夫。这样的工程质量可想而知，其建筑寿命更无从谈起。3）盲目的政绩观，过度的利益追求，过分地强调建设速度，加剧了质量风险。这里我们不得不提到1982年11月～1985年12月的37个月期间，中建三局建设工程股份有限公司在承建深圳国际贸易中心大厦（简称“国贸大厦”）时，创下了3天盖1层楼的速度，在中国建筑史上创下了引以为豪的“深圳速度”。大家只知道深圳速度的表象，却不考究创造出深圳速度的深层原因是其优越的气候环境条件、优秀的技术管理人才团队、充足的资金物质保障、科学的施工方案、严谨的质量安全把控等各种因素的集合。而当前建筑行业出现大跃进式的跟风冒进、毫无保障条件下的对工期的盲目追求，实质上是在政绩观、利益观驱使下的无治而为，尤以房地产开发行业为甚。出现所谓倒排工期、全程抢工期的不合理现象就是质量隐患的导火索。4）我国引入工程监理制的初衷是通过公正第三方的介入，加强工程管理科学化、专业化，保证工程质量、进度和造价控制的全面提升。但是，自从将安全管理的监理责任以条文的形式规定后，大量经验丰富的监理骨干离开了这一行业。特别是在2000年南京电视台演播中心裙楼大演播厅顶部混凝土浇筑造成支撑体系失稳酿成6人死亡、35人受伤的事故中，总监理工程师韩某被判处有期徒刑5a，加剧了这一潮流的蔓延，而一批批缺乏锻炼和实战经验的人的补充却形成了技术和经验上的真空。让不专业的监理工程师承担专业的安全责任甚至是刑罚，表面上是形成安全管理的全员参与的局面，实际上是对质量管理的伤害。目前，在建的施工现场，监理单位已然把安全管理放在高于质量管理的位置之上，重安全、轻质量的思想已在慢慢形成市场。
3影响建筑寿命的技术因素
1）建筑设计因素对建筑寿命有着决定性的影响。优秀的建筑功能布置，良好的力学传递机制，安全的抗震防火体系是保障建筑寿命的基础。因此，建筑方案的确定、设计人员的责任素质以及对设计深度的把控极其突出和重要。专业缺乏统筹安排、简化设计、设计深度不足仍是目前面临的主要困难。2）建筑企业和从业人员进入门槛低，素质、技能水平参差不齐。上至技术管理工程师，下至具体的操作工人，都存在这种入门即内行的现象。德国的全民职业素质是创造高质量的保证。政府每年要拿出财政收入的8％以上用于教育，小到1个技术含量很低的泥瓦工都要经过技校的培训和学徒工的工作。德国高校是有名的“进易出难”，不达到要求就不能毕业，学生可以无限制地学下去，但决不会受到同情而毕业，这样的制度保证了毕业的建筑师的从业水准。两相对比，优劣立现，这对我们来说是一种启发。3）我国建筑行业作业环境差、劳动强度高、待遇差，从业人员面临青黄不接的局面。老一代的技术工人退出后，目前的从业意愿相当低迷，企业在技能工人的选择上无主动权，失去对影响建筑质量最为关键因素———人的控制。4）我国建筑行业的科技创新能力有限，新技术成果推广和转化动力不足。
4保证我国建筑寿命的措施
面对影响我国建筑寿命的种种因素，笔者提出，坚持从以下几方面加以干预，对保证建筑寿命会产生积极的意义：1）坚持法治，完善立法，加强执法力度，提高违法成本，严惩腐败，把权力关进制度的笼子，净化建筑市场环境。以目前的法律和手段，完全有条件实现对挂靠企业、虚假招投标行为的查处和处罚。2）改善目前的建筑从业环境和待遇，加大财政投入力度，鼓励从业人员参与岗位培训，实行免费的技能教育和引导，提高从业者的技术水平。3）加强科技创新和科研投入，特别是提高结构构件的工厂化施工能力，研究装配式工程节点处理的科学化和可操作性，提高建筑工程工厂生产和现场装配的比例和水平。4）严格工期管理，提倡按照定额工期实施建筑工程招标，对于缩短工期的建筑项目，必须提供资金、技术、人力资源等条件的充分论证并严格跟踪审查。5）尽快建立与建筑有关的所有企业和全体人员的诚信体系，实行一票否决制，延长违规企业和人员的处罚期限。6）重新评估项目监理制的目的和意义，将其从安全管理的职能中解放出来，全面投入到质量、进度、投资控制工作中去，吸引更多的专业人员进入到监理行业。
5结语
综上所述，通过发现的问题，果断地采取应对措施予以消除和改进，真正把保护人民群众生命财产安全的工作落到实处，达到我国《民用建筑设计通则》中规定的一般性建筑耐久年限为50～100a的目标。
【参考文献】
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【4】李瑞锋,惠大众.浅析房屋使用寿命的影响因素[C]//河南省土木建筑学会学术会议，2002.
作者：张守斌 单位：国家林业局林产工业规划设计院
