本文作者：张庆刚；成功正常投稿发表论文到《经营管理者》2015年14期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：我校利用校区身处城里的优势,通过融资建房再租赁给教师的方法,在校区里盖起来"人才公寓"教师住宅,采用工作周转用房的形式,以租代售分给教师,使用期50年,无产权证、土地证。因为这些住宅是在教育用地上盖起来的,不属商品房范畴。这种以租代售方式的住宅,给高校教师公寓物业管理带来了新的课题。笔者从参与我校"人才公寓"运作分配、后期物业管理的角度探讨物业管理的方法。
【论文正文预览】：我校“人才公寓”的房屋性质是“工作周转用房”,学校采取分段租赁长期使用的方式提供给符合条件的教师,房屋产权拥有者是南京工业大学。这种单位产权房的性质有别于社会上的商品房和校内的福利房、房改房,例如在价格构成上只是租金+使用保证金,没有象商品房那样有2%的维修基
【文章分类号】：G647
【稿件关键词】：高校教师住宅以租代售物业管理
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【稿件标题】：【文萃人才公寓物业电话】我校“人才公寓”教师住宅物业管理方案探讨
【作者单位】：南京工业大学;
【发表期刊期数】：《经营管理者》2015年14期
【期刊简介】：《经营管理者》是省级刊物、省优秀期刊。可供全国的各大专院校、科研单位、各企事业员工评定、 中级职称、高级职称，及学术交流的杂志。被《权威刊物网》、《中国学术期刊（光盘版）》、《万方数据数字化期刊群》、《中文科技期刊数据库》等网络媒体收录！ 《......更多经营管理者杂志社(http://www.400qikan.com/qk/938/)投稿信息
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