本文作者：韩纪江；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2010年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：当前房地产业诟病甚多,房价居高不下是其中的一个热点话题。房价快速大幅上涨和日渐高涨的买房难呼声显示住房市场正处于失衡状态。房价主要受制于供求关系变动,即使其它因素的影响力非常大,也一定会通过影响供求关系而发挥作用。当住房供给相对稳定时,住房需求便成为一个根本性的因素。住房需求就其性质而言,可以分为刚性居住性需求、投资需求和富有弹性的投机需求等三个类型。促进房地产市场均衡发展应以满足居住性需求为主,引导投资需求在投资住房建设或投资购买住房之间进行转换,并提高投机成本以抑制过度投机需求。
【论文正文预览】：一、住房需求细分在现代社会中,住房除了用以居住的本意外,还承载了保值增值、投资置业等多重重要功用。根据购买住房目的的不同,可以把住房需求划分为以下三类:居住性需求、投资需求和投机需求。(一)住房的居住性需求住房的存续和使用年限很长,在经济学上,建造和购买住房不
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：住房房价均衡投机
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【稿件标题】：非功能性需求细分|住房需求细分及其市场均衡问题研究
【作者单位】：武汉大学经济发展研究中心;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2010年12期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
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