本文作者：杨坤；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2015年02期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文对权益型REITs的投资与商业物业价格之间的相互影响进行了深入研究,在净现值投资模型和房地产存量模型的基础上对两者的影响路径进行了理论梳理,理论模型显示二者相互影响,但二者的影响方向却并不明确。本文利用1997年至2014年美国上市权益型REITs的季度投资性净现金流和美国商业物业价格指数数据,使用时间序列计量方法对两者的关系进行了实证检验,研究发现二者在实证中确实存在协整关系。
【论文正文预览】：房地产投资信托基金(即Realestateinvestmenttrust,简称REIT)是国外非常成熟的一种投资品种,目前全世界五大洲都有上市的REIT产品。1961年美国颁布了新的税收改革法案,其中规定了REIT的认定标准和税收优惠政策,REIT由此正式诞生了。经过50多年的发展,REIT已经成为全球资本市
【文章分类号】：F224;F299.712;F837.12
【稿件关键词】：REITs商业物业价格净现值投资模型
【参考文献】:

• 闫爱华;;商业物业发展中存在的问题与对策[J];中国新技术新产品;2010年02期
• 罗芳;前期策划与后期管理:商业物业成功之秘诀[J];中外房地产导报;2001年19期
• 王燕珂,李飞;商业物业管理瓶颈及对策分析[J];商业时代;2004年15期
• 罗小钢,王一翌;试论商业物业管理的经营特质[J];中国物业管理;2005年08期
• 向国荣,孙科;长袖善舞 共铸繁荣——商业物业管理之我见[J];中国物业管理;2005年08期
• 莫清华;论商业物业管理客户关系处理[J];中国物业管理;2005年08期
• 刘黎祥,王小芳;现代商业物业的运作模式——访格雷特营销机构董事长龙梦觉先生[J];市场论坛;2005年03期
• 许文芬;;商业物业的管理与运营探讨[J];商业时代;2006年11期
• 郑贤;庄焰;;商业物业价格与租金关系研究——以香港为例[J];建筑经济;2008年12期
• 郭向东;;购物环境的建设是商业物业管理的重要任务[J];城市开发;2008年23期
• 徐长林;;商业物业风险报酬率的计量[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
• 曹文;商业物业今年压力大[N];四川日报;2006年
• 杨勣;北方兴业计划收购上海三项商业物业[N];上海证券报;2007年
• 李阳丹;王府井1.67亿收购商业物业公司股权[N];中国证券报;2007年
• ;凌峻观点：把握商业物业这块地产新奶酪（一） （20）[N];中国房地产报;2003年
• 中证投资 王曦;长百集团 商业物业重估增值[N];中国证券报;2006年
• 杨云;商业物业成为地产投资新宠[N];中国企业报;2003年
• ;把握商业物业这块地产新奶酪（三）[N];中国房地产报;2003年
• 李欢欢;华联:8亿元收购5处商业物业[N];商务时报;2009年
• 本报记者 傅豪;海印股份 签9亿元物业租赁合同[N];中国证券报;2011年
• 记者 何可人;商业物业未现降价转铺潮[N];深圳商报;2012年
• 曾伟;商业物业经营管理公司在多业权商业物业中的地位与作用探讨[D];西南财经大学;2010年
• 梁桂保;基于商圈理论的商业物业策划研究[D];重庆大学;2004年
• 王凯;商业牧业的策划与营销[D];武汉大学;2003年
• 易晓艳;面向商业物业管理的现场改善模型应用研究[D];成都理工大学;2013年
• 郭亚楠;产权式商业物业法律问题研究[D];贵州民族大学;2014年
• 聂召;商业物业管理中关系质量对客户抱怨行为的影响机制研究[D];西南交通大学;2008年
• 应佐萍;商业物业管理顾客满意度指数构建与实证研究[D];浙江工业大学;2007年
• 刘钰娟;深圳市友谊城物业管理公司战略研究[D];暨南大学;2002年

【稿件标题】：【权益型房地产投资信托】美国权益型房地产投资信托对商业物业价格的影响
【作者单位】：中国人民大学财政金融学院;国泰君安证券股份有限公司;
【发表期刊期数】：《中国物价》2015年02期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
【版权所有人】：杨坤；

更多全科医学论文论文详细信息: 【权益型房地产投资信托】美国权益型房地产投资信托对商业物业价格的影响
http://www.400qikan.com/lunwen/yixue/qkyxlw/221605.html

相关专题：房地产投资信托 全球房地产投资信托业 房地产投资信托公司 抵押房地产投资信托 新加坡房地产投资信托 房地产投资信托 微盘 reits 房地产投资信托 权益类信托 权益信托 权益型房地产投资信托 中国书画 兰州交通大学学报投稿 《中国物价》相关期刊

推荐期刊：

内蒙古体育科技

国际护理学杂志

净水技术

网球天地

湖北教育

国企

中国烧伤创疡杂志

江苏预防医学

安防科技

轻工机械

上一篇：【应用数学】数学在国际物流中的应用
下一篇：[猫汤深层解析论文]绿色贸易壁垒的深层解析——以低碳经济为视角