本文作者：邵晓宇；成功正常投稿发表论文到《黑龙江对外经贸》2010年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：随着我国房地产业的迅速发展,房屋空置问题已经成为了业内人士和政府决策部门关注的焦点,从空置现象和空置率的定义入手,分析我国商品房空置现象是由房地产市场的不完全开放性、区域性、信息的不充分性、供给的滞后性造成的。包括自然空置现象、由于设计质量问题而存在的空置现象、商品房供需结构数量上不合理造成的空置现象和投机行为造成的空置现象。通过合肥市房屋空置面积分析,用房价收入比分析空置现象,发现特别是2009年房价收入比达到10.02,从这一指标的变化可以看出合肥市居民买房变得越来越困难。然而市场上的商品房空置面积却在逐年增加,加剧了人们对于房地产泡沫存在的直观反映。居民消费能力不足导致的购房需求缓慢下降,导致了人为的房屋空置现象的增长。
【论文正文预览】：随着我国住房制度改革和城市化的深入推进,整个国民经济进入新的增长周期,居民收入水平也不断提高。在全球金融危机的大背景之下,房地产业俨然已经成为拉动我国内需和推动经济复苏的重要产业之一。同时随着近年来房地产业的快速发展也出现了许多问题,其中商品房空置面积逐年
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：合肥市房屋空置房地产业
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【稿件标题】：【空置房屋物业费】合肥市房屋空置现象分析
【作者单位】：安徽建筑工业学院管理学院;
【发表期刊期数】：《黑龙江对外经贸》2010年12期
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【版权所有人】：邵晓宇；

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