本文作者：蒋成杰；张忠义；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2009年05期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文通过对购买房屋的成本-收益分析,发现二手房销售价格、按揭贷款利率和居民收入是影响新房销售价格的主要因素。运用协整和误差修正方法对各因素实证分析,发现我国房地产市场存在长期均衡关系,新房销售价格短期波动较大。脉冲响应冲击和方差分解发现,在影响新房房价的各因素中,二手房价格对新房价格影响最大,说明我国房价上涨中存在非理性因素。
【论文正文预览】：2007年，美国的房地产泡沫破灭，房价下跌导致次债危机爆发，次债危机又演变成一场金融危机，全球经济陷人衰退。房地产价格波动对实体经济造成了巨大的冲击，一些学者提出，人们应该对房地产价格有一个新的认识，一定要找到一个最优的房地产价格，处在这个水平的房地产价格
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：新房销售价格二手房销售价格实际按揭贷款利率房地产价格价格指数房地产市场方差分解脉冲响应实证分析房价
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【稿件标题】：【房地产影响因素】最优房地产价格影响因素分析
【作者单位】：中国人民大学;中央财经大学;
【发表期刊期数】：《中国物价》2009年05期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
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