本文作者：朱建君；贺亮；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2008年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅特征作为模型的自变量,构建了多元线性函数形式的住宅特征价格模型。并采用南京市500套多层住宅样本数据对模型进行了检验,结论表明模型可用来分析和解释住宅特征对住宅价格的影响,且9个住宅特征对住宅价格影响程度各异,同时根据特征价格将住宅特征的影响程度进行了分类和排序。
【论文正文预览】：住宅作为典型的异质性商品，在构成使用价值的各个特征之间有明显的差异。因此，住宅价格的影响因素十分复杂，与住宅本身的特征有着密切的联系。国外广泛采用特征价格模型研究住宅价格，进行了大量的实证研究，且获得了丰硕的成果，因为特征价格反映的是只受市场供求关系影
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：住宅特征住宅价格Hedonic模型价格模型特征对影响程度经济意义建筑特征多元线性自变量
【参考文献】:

• 赵亮;基于特征价格的住宅价格空间分异研究[D];北京交通大学;2008年
• 马思新,李昂;基于Hedonic模型的北京住宅价格影响因素分析[J];土木工程学报;2003年09期
• 胡斌;;用均衡理论分析我国住宅市场的特征及其成长过程[J];数量经济技术经济研究;1988年11期
• 行之,容与;住宅价格标准模型的探讨——模糊数字在房价改革中的应用[J];江苏经贸职业技术学院学报;1989年02期
• 黄桐城,杨健;模糊评判在住宅价格评估中的应用[J];系统工程理论方法应用;2000年03期
• 罗平,何素芳,黄耀丽,牛慧恩,蒲欣东,杜清运;基于SD-GIS模型的兰州市住宅价格时空模拟研究[J];兰州大学学报(自然科学版);2002年04期
• 廖喜生,王秀兰;容积率最佳使用的经济学分析[J];国土资源科技管理;2004年02期
• 褚劲风,周琪;轨道交通对其沿线商品住宅价格的影响——以上海地铁一号线为例[J];上海师范大学学报(自然科学版);2004年02期
• 李雪铭,张馨,张春花,申娜;大连商品住宅价格空间分异规律研究[J];地域研究与开发;2004年06期
• 金晓斌,殷少美,尹小宁,周寅康;城市住宅产业发展系统动力学研究——以南京市为例[J];南京大学学报(自然科学版);2004年06期
• 罗平,耿继进,王峰,陈勇;深圳市房地产系统仿真及政策实验研究[J];热带地理;2004年04期
• 张文忠,刘旺,孟斌;北京市区居住环境的区位优势度分析[J];地理学报;2005年01期
• 张跃庆;;理顺住房经济关系 发展北京住房市场[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年
• 刘洪玉;;对北京市普通商品住宅价格问题的探讨[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年
• 李艳双;韩文秀;;住宅市场发展的回顾与展望[A];2002年中国管理科学学术会议论文集[C];2002年
• 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
• 张文忠;刘旺;孟斌;;北京市城市内部居住环境的区位优势度分析[A];中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集[C];2004年
• 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
• 朱骏;刘洪玉;;北京市住宅价格影响因素及其隐含价格研究[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
• 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
• 李敏捷;傅泽田;;我国住宅价格影响因素的研究[A];中国农村建筑与环境技术创新学术研讨会文集[C];2006年
• 冯长春;刘保奎;;住宅价格对城市轨道交通的空间响应过程分析——以深圳地铁1号线为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
• 扬子;建设部公布我国城市商品住宅价位统计[N];中国财经报;2000年
• 记者 龙新勇;房地产走向何方[N];财经时报;2000年
• ;“上海典型住宅价格指数”将出台[N];国际金融报;2000年
• 记者 谢然浩;经济适用房政策不能动摇[N];经济日报;2000年
• 本报记者 杜登彬 刘建锋 杨良敏;北京房价为何居高不下[N];中国经济时报;2000年
• 记者 高露;居民买房热情高涨[N];经济参考报;2001年
• 本报记者 王蔚;今年房价会不会涨[N];文汇报;2001年
• 记者 王蔚;沪上“水岸住宅”行情看涨[N];文汇报;2001年
• 记者 王蔚;上海高档写字楼市场需求趋弱[N];文汇报;2001年
• ;房地产泡沫：最大的定时炸弹[N];经济日报;2002年
• 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
• 刘朝晖;中国城镇住宅市场问题研究[D];华中农业大学;2000年
• 温海珍;城市住宅的特征价格：理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
• 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
• 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
• 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
• 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
• 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
• 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年
• 黄梅;我国普通商品住宅价格合理化研究[D];中国农业大学;2000年
• 温成伟;住宅消费的国际比较及我国住宅消费的前景展望[D];浙江工业大学;2001年
• 吴霖;多管齐下，推动我国住宅产业健康发展[D];厦门大学;2001年
• 叶展文;我国城市商品住宅价格的实证分析[D];暨南大学;2003年
• 杜文星;住宅房地产价格形成机制研究[D];新疆农业大学;2003年
• 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
• 陈素理;我国住宅价格研究[D];重庆大学;2004年
• 李军;住宅价格的形成机理与自膨胀机制研究[D];浙江大学;2004年
• 韩国栋;上海市住宅价格体系的实证分析[D];华中科技大学;2004年
• 里娟;中国住宅价格与宏观经济变量关系实证分析[D];对外经济贸易大学;2005年

【稿件标题】：【hedonic模型法】基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析
【作者单位】：南京林业大学土木工程学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2008年12期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
【版权所有人】：朱建君；贺亮；

更多县域经济论文论文详细信息: 【hedonic模型法】基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析
http://www.400qikan.com/lunwen/jingji/xyjjlw/230918.html

相关专题：hedonic模型 hedonic hedonic pricing hedonic model hedonic price model hedonic regression hedonic treadmill hedonic adaptation hedonic price hedonic模型法 汕头大学学报 课程体系构建 《中国物价》相关期刊

推荐期刊：

清华法律评论

肝胆胰外科杂志

乡镇论坛

北方经贸

广东医学

沈阳干部学刊

病毒学报

农业部北京农垦管理干部学院学报

染整技术

润滑油与燃料

上一篇：如何提升员工满意度|旅游企业如何提升员工满意度
下一篇：建构知识体系|论企业供应链资金管理评价的财务指标体系建构