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建筑经济封面

建筑经济杂志社

主管单位：中华人民共和国住房和城乡建设部
期刊级别：核心期刊
出版周期：月刊
国际刊号：1002-851X
国内刊号：11-1326/F
邮发代号：2-219
出版地点：北京市
投稿邮箱：kf@400qikan.com 限量中!
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【小论文参考文献字体格式】我国征地补偿出让价差成因分析——基于土地产权价值分配的角

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本文作者：任宏；李志乔；成功正常投稿发表论文到《建筑经济》2009年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：农用地是我国农民实现就业和养老保障的一种基础性生产资料。在房地产开发中,农用地被政府通过征收手段实现所有权流转后,正确定性、定量分析农用地的产权价值性质及价值量,是正确制定农用地征收补偿标准的前提。着重从农用地产权价值的角度出发,分析农用地土地发展权的价值量,得出对土地发展权价值的分配是农村土地征收补偿与出让价之间产生巨大溢价原因的结论。通过对土地征收成本的分析提出了土地发展权价值的分配建议。
【论文正文预览】：1前言我国从上个世纪八十年代推行土地使用制度改革以来,城市土地使用制度变革较快,而农村土地由于区域较大、涉及面较广、牵涉人口过多等原因,其使用制度在流通层面并未有多大改变。当前,政府先行征收、继而出让的土地一级市场运作方式成为了城乡土地流转的唯一合法途径。而
【文章分类号】：F301
【稿件关键词】：土地发展权产权价值征地隐性成本
【参考文献】:

张宏军;;环境外部性的计量、矫正及其治理——兼论“庇古手段”与“科斯手段”的偏颇[J];改革与战略;2007年08期
程学莉;韩立达;;我国征地问题的制度经济学分析及对策[J];理论与改革;2009年01期
戴广琴;王丹;;征地补偿测算问题研究[J];农机化研究;2008年10期
陈志刚;周建春;黄贤金;;产权价值区域征收农地价格评估模型及应用[J];农业工程学报;2008年12期
李芹芳;杨震;靳慧芳;;农用地征用的综合价格评估[J];长安大学学报(社会科学版);2006年03期
吴宇哲;彭毅;鲍海君;;基于土地发展权分配的征地区片综合地价研究[J];浙江大学学报(人文社会科学版);2008年06期
周建春;;中国耕地产权与价值研究——兼论征地补偿[J];中国土地科学;2007年01期
刘雯波;;我国土地发展权研究现状[J];安徽农业科学;2009年19期
王青;陈志刚;周建春;;耕地保护补偿标准与分配方案研究[J];安徽农业科学;2009年36期
王静;;天津市农地资源正外部性价值的测量[J];安徽农业科学;2011年04期
孙楠;卓成刚;;国内土地发展权理论研究综述[J];安徽农业科学;2011年35期
孟雷;王彦囡;李民;宋丽芬;;土地征收过程中的农民参与[J];安徽农业科学;2012年02期
张梅;;征地过程中的新不和谐现象及对策分析——基于对菏泽市XX行政村的实地调研[J];安徽农业科学;2012年16期
倪才英;汪为青;曾珩;黄和平;;鄱阳湖退田还湖生态补偿研究(Ⅱ)——鄱阳湖双退区湿地生态补偿标准评估[J];江西师范大学学报(自然科学版);2010年05期
张长江;;生态效益外部性会计信息披露模式研究——基于事项法与价值法的契合[J];财会通讯;2010年09期
张长江;温作民;;森林生态效益外部性的会计核算[J];财会月刊;2009年12期
朱晓刚;杨小雄;周书祥;;农地非农流转补偿机制的缺陷及优化对策[J];国土资源科技管理;2007年06期
叶艳妹;孙帅;;征地补偿标准差异性研究——基于黑龙江省征地区片综合地价的实证分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
姜广辉;孔祥斌;张凤荣;;耕地保护经济补偿机制分析[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
侯巧莲;贾艳杰;;征地增值收益分配思路探讨[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
高敏燕;黄贤金;;2008年土地经济学研究进展综述[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
陈竹;张安录;;农地发展权和土地征收补偿的探讨[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
廖和平;王玄德;沈燕;邓健;;基于耕地资源价值的耕地保护区域补偿标准探讨——以重庆市为例[A];中国山区土地资源开发利用与人地协调发展研究[C];2010年
穆松林;高建华;毋晓蕾;;试论土地发展权及其与土地用途管制的关系[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
王静;;天津市农地资源正外部性价值的测量[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊（二）[C];2010年
曾程;沈月琴;冯娜娜;;Faustmann模型:起源、拓展与应用[A];绿色经济与林业发展论——第六届中国林业技术经济理论与实践论坛论文集[C];2012年
廖和平;王玄德;沈燕;邓健;;基于耕地资源价值的耕地保护区域补偿标准探讨——以重庆市为例[A];中国山区土地资源开发利用与人地协调发展研究[C];2010年
刘金国;集体建设用地流转价格评估理论与方法研究[D];吉林大学;2011年
董颖;企业生态创新的机理研究[D];浙江大学;2011年
苑莉;基于土地可持续利用理论的农地产权制度创新研究[D];西南交通大学;2011年
樊启祥;水电项目开发利益共享模型研究[D];清华大学;2010年
王荧;我国农地非农化配置效率研究[D];福建师范大学;2011年
王顺祥;中国征地制度变迁：驱动因素与制度供给[D];南京农业大学;2010年
王利敏;基于农田保护的农户经济补偿研究[D];南京农业大学;2011年
罗文春;基于农民意愿的土地征收补偿研究[D];西北农林科技大学;2011年
赵哲远;土地利用规划调控技术研究[D];浙江大学;2007年
陈莹;土地征收补偿及利益关系研究[D];华中农业大学;2008年
郭华炜;论集体荒地承包经营权制度的完善[D];华东政法大学;2010年
李鑫;城乡建设用地增减挂钩研究[D];西南大学;2011年
尚慧;丘陵区耕地种植规模与生产效率的关系[D];西南大学;2011年
赵丹;基于农户视角的耕地保护认知、意愿及补偿研究[D];西南大学;2011年
赵成胜;农户收入对农地流转行为影响区域差异性研究[D];南京大学;2011年
杨勇;包头市征地区片综合地价更新研究[D];内蒙古师范大学;2011年
李志强;农村宅基地流转机制设计[D];西北农林科技大学;2011年
陈艳蕊;基于耕地资源利用外部性价值评价的绿色账户核算研究[D];西北农林科技大学;2011年
李鹃;基本农田保护的经济补偿机制研究[D];华中农业大学;2011年
高银;我国农村宅基地征用补偿制度研究[D];武汉科技大学;2011年
陈平;土地征用法律制度的完善[J];安徽大学学报;2004年03期
恽建平;曹霞;曹天邦;;农用地土地还原利率的确定方法研究[J];安徽农业科学;2007年03期
孔祥斌,张凤荣,李霖;农用地估价方法探讨[J];河北农业大学学报;2002年04期
卫玲,任保平;治理外部性与可持续发展之间关系的反思[J];当代经济研究;2002年06期
陈荣清,纪昌品;关于农用地“完全价值”——也谈农用地价值模式构架[J];国土资源科技管理;2004年02期
王万茂;臧俊梅;;试析农地发展权的归属问题[J];国土资源科技管理;2006年03期
林善浪;国外土地产权的发展趋势及其对我国农地制度改革的启示[J];福建师范大学学报(哲学社会科学版);2000年01期
鲍海君,吴次芳;论失地农民社会保障体系建设[J];管理世界;2002年10期
胡兰玲;土地发展权论[J];河北法学;2002年02期
季禾禾,周生路,冯昌中;试论我国农地发展权定位及农民分享实现[J];经济地理;2005年02期
郑振源;[N];中国经济时报;2006年
范斌方;长兴县土地征用之“区片综合价”补偿行为实证研究[D];浙江大学;2005年
刘永湘,杨明洪;中国农民集体所有土地发展权的压抑[J];经济研究参考;2003年71期
刘明明;;论我国土地发展权的归属和实现[J];农村经济;2008年10期
刘雯波;;我国土地发展权研究现状[J];安徽农业科学;2009年19期
袁薇锦;;中国土地发展权理论研究综述[J];企业导报;2011年11期
王丽芳;;农村土地信托保护模式下的土地可转移发展权运做模式研究[J];北京农业;2007年15期
郭勇;欧名豪;;浅析土地发展权与土地利用规划[J];广东土地科学;2007年04期
郭勇;;浅析土地发展权与土地利用规划[J];国土资源科技管理;2007年06期
刘明明;;论土地发展权的理论基础[J];理论导刊;2008年06期
刘明明;;论我国土地发展权制度的构建[J];安徽农业科学;2008年15期
王守智;;农地流转:彰显土地发展权的新路径[J];湖北行政学院学报;2009年02期
雷诚;;双轨城市化进程中土地发展权的空间配置研究——基于广州番禺区案例的分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
李子明;;中国土地发展权与征地效率的超边际分析——基于法经济学方法论创新的角度[A];2009年度（第七届）中国法经济学论坛论文集[C];2009年
王嘉;金超;;土地发展权:保障控规公平的新思路[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
王小红;周申立;张鑫;;构建土地发展权优化土地利用规划[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集（4）[C];2009年
穆松林;高建华;毋晓蕾;;试论土地发展权及其与土地用途管制的关系[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
刘明明;卢群群;;土地立法新探——以土地发展权为视角[A];环境法治与建设和谐社会——2007年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第二册）[C];2007年
朱仁友;农丰收;;农地征收中的土地发展权问题和征地补偿原则的完善[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
王小映;;土地成片开发中的外部效应与土地发展权[A];土地利用与城乡发展——2000海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2000年
朱洪波;;土地开发中的利益博弈与调节[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
朱仁友;;合理分享土地发展权收益与科学制订征地区片综合地价探讨[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
管浩;将土地发展权还给土地所有者[N];朝阳日报;2009年
蔡丽丽;土地发展权制度之借鉴意义[N];江苏法制报;2006年
王小映;现行农地征用制度何去何从[N];中国经济时报;2003年
北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究员浙江大学公共管理学院副教授汪晖　北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究员中国人民大学公共经济与治理研究中心主任陶然中国人民大学公共经济与治理研究中心研究员史晨;让农民集中居住必须面对的五个问题[N];第一财经日报;2010年
杜业明;关于农地征用补偿问题的再思考[N];中国经济时报;2006年
雷振岳;耕地剧减是对“土地财政”的警醒[N];农民日报;2008年
霍敬裕中国人民大学法学院博士研究生;建立协商机制规范征地行为[N];中国国土资源报;2009年
徐汉明;产权平等保护与公益目标相结合[N];湖北日报;2006年
本报记者　王小霞;政府作为垄断商人逐利土地市场[N];中国经济时报;2006年
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汪晗;土地发展权定价与空间转移研究[D];华中农业大学;2012年
臧俊梅;农地发展权的创设及其在农地保护中的运用研究[D];南京农业大学;2007年
郜永昌;中国土地使用管制法律制度研究[D];重庆大学;2007年
纪丽娟;土地一级开发模式研究[D];西北农林科技大学;2008年
屠帆;政府行为和城市土地资源配置[D];浙江大学;2008年
赵哲远;土地利用规划调控技术研究[D];浙江大学;2007年
任艳胜;基于主体功能分区的农地发展权补偿研究[D];华中农业大学;2009年
郭斌;农村集体土地征为开发建设用地的决策机制研究[D];西安建筑科技大学;2008年
马小刚;房地产开发土地供给制度分析[D];重庆大学;2009年
田峰;我国土地收购储备中的物权问题研究[D];吉林大学;2008年
成桂钦;我国土地发展权配置与流转制度研究[D];中国地质大学（北京）;2010年
张晓菊;我国土地发展权的创设研究[D];长安大学;2010年
吕翾;我国土地发展权法律问题研究[D];中山大学;2010年
王彦;土地发展权研究[D];华中师范大学;2012年
崔聪聪;中国土地发展权价格评估与流转研究[D];青岛大学;2013年
张敏;论准征收及土地发展权[D];苏州大学;2010年
郭煌;我国土地发展权法律制度研究[D];华东政法大学;2010年
周华波;土地发展权在土地用途分区管制中的应用研究[D];苏州大学;2011年
尹国庆;土地发展权区域转移的实现机制研究[D];东北师范大学;2011年
高璇;土地发展权转移与交易的省际模拟[D];浙江大学;2012年

【稿件标题】：【小论文参考文献字体格式】我国征地补偿出让价差成因分析——基于土地产权价值分配的角度
【作者单位】：重庆大学建设管理与房地产学院;
【发表期刊期数】：《建筑经济》2009年12期
【期刊简介】：《建筑经济》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，建筑经济杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-1326/F，国际刊号：ISSN1002-851X。建筑经济杂志社由中华人民共和国住房和城乡建设部主管、主办，本刊为月刊。自创刊以......更多建筑经济杂志社(http://www.400qikan.com/qk/9990/)投稿信息
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