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商场现代化杂志社

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房地产销售代理|两种房地产销售代理方式的博弈分析

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本文作者：吴欣；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2008年05期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：随着房地产市场的日趋成熟和完善,房地产开发商委托代理机构销售逐渐成为市场的主流。但是由于开发商与房地产代理商之间的信息不对称和利益的冲突等因素,造成房地产代理中存在着道德风险问题。本文分析了在信息不对称的情况下,包销和固定收入加提成制两种不同的房地产代理模式以及房地产代理业的发展趋势。
【论文正文预览】：一、房地产销售中存在道德风险问题由房地产开发商和房地产代理商组成的房地产销售模式是现代房地产市场中最普遍的销售方式。开发商与代理商之间签订房地产销售代理合同,代理商针对开发商提供间接面对个人的服务,开发商向代理商提供佣金。这实质上是经济学意义上的一种委托
【文章分类号】：F293.3;F224.32
【稿件关键词】：信息不对称房地产代理激励机制包销固定收入加提成制
【参考文献】:

徐承;A房地产销售代理公司发展战略研究[D];华东师范大学;2011年
周娟;双重道德风险下房地产中介佣金制度选择研究[D];大连理工大学;2009年
张峻峰;信息化背景下房地产经纪公司的销售运营模式研究[D];内蒙古大学;2011年
贺琼;王磊;;不完全信息条件下委托代理问题博弈分析[J];当代经济;2006年09期
程伟,李帮义,黄国华;房产代理中的道德风险与激励机制设计研究[J];南京航空航天大学学报(社会科学版);2005年03期
傅鸿源;潘俊文;;开发商与代理商的委托代理关系研究[J];重庆建筑大学学报;2006年06期
王永菲;;风险投资中的收益分配与激励机制探究——基于信息不对称下委托代理模型的分析[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2012年04期
袁韶华;陈伟;雷灵琰;;房地产销售代理业存在的问题及对策[J];经济师;2009年09期
宋启杰;安泰;刘宝新;;基于博弈论的军用公路社会化保障模型的建立和分析[J];军事交通学院学报;2008年01期
王尚户;赵利云;唐俊;;一种带有模糊信息的委托代理决策方法[J];内蒙古大学学报(自然科学版);2010年04期
王尚户;唐俊;李玉;;基于奖惩函数的非对称信息委托代理博弈分析[J];内蒙古大学学报(自然科学版);2010年05期
杨峰;管百海;;房地产经纪市场效率及激励研究综述[J];经济问题探索;2012年09期
杨峰;管百海;;房地产销售代理行为分析及合约设计[J];技术经济与管理研究;2013年02期
朱晓文;;我国房地产交易中存在的道德风险及其治理[J];特区经济;2008年09期
林艳;秦旋;;工程招标委托代理关系中的激励与监督[J];武汉理工大学学报(信息与管理工程版);2008年06期
王燕山;;论房地产交易中的风险及其防范[J];现代商业;2009年18期
胡洋;政府、医院与患者三者互动关系中的中国医疗费用控制策略研究[D];华中科技大学;2007年
周丹;房地产开发商与代理商之间委托代理关系研究[D];重庆大学;2007年
郭祥云;信息不对称下的第三方物流道德风险分析及其治理[D];暨南大学;2008年
孟景枫;国有企业管理层激励的比较研究[D];大连交通大学;2008年
宿晶;风险投资激励机制研究[D];北京林业大学;2009年
朱文艳;我国农村经纪人发展问题研究[D];山西财经大学;2008年
周娟;双重道德风险下房地产中介佣金制度选择研究[D];大连理工大学;2009年
刘贵文;刘焕明;;房地产中介服务业的委托——代理经济学分析[J];北方经济;2007年04期
刘梅;;房地产销售代理企业财务管理趋议[J];财经界(学术版);2011年05期
刘圣欢;房屋经纪职能:来自交易成本的解释[J];财经问题研究;2001年10期
张晞;;房地产市场营销中的市场细分刍议[J];太原城市职业技术学院学报;2010年03期
钱广贵;;一手房地产销售代理的现状与对策研究[J];当代经济;2006年01期
奉明娴;;房地产代理业探究[J];发展研究;2006年10期
吕玉印;试析房地产中介服务组织的佣金收入及其行业管理[J];中国房地产;1994年10期
王波;房地产中介收入的三大问题[J];中国房地产;1999年03期
廖俊平,黄茂标;房地产经纪服务收费问题探讨[J];中国房地产;2001年03期
罗晓生;;房地产咨询代理企业战略联盟初探[J];中国房地产;2006年02期
李雪枝;企业核心竞争力研究[D];厦门大学;2001年
刘准;我国房地产经纪中介的代理问题研究[D];大连理工大学;2005年
许洛茗;Y房地产行销代理有限公司发展战略浅析[D];厦门大学;2007年
马雨欣;房地产包销企业战略研究[D];北京交通大学;2008年
谭卫平;重庆恒信天地房地产代理有限公司发展战略研究[D];重庆大学;2008年
李炜,杨云美,张彬彬;房地产交易中的委托——代理行为研究[J];重庆建筑大学学报(社科版);2001年04期
刘怀珍,欧阳令南;智力资本与货币资本博弈分析—以风险企业为例[J];管理工程学报;2004年02期
李文娟,梁文潮;我国房地产代理业的现状、问题及对策[J];科技进步与对策;2002年06期
陈健,王海滋;房地产代理契约模式的比较分析[J];山东建筑工程学院学报;2004年04期
李贵良;房地产经纪业信用缺失问题的探讨[J];中国房地产金融;2004年10期
马利春;胡欣;;公司治理与激励问题研究[J];现代商贸工业;2008年06期
潘慧;;中小企业贷款技术及其在我国的运用探析[J];济南金融;2007年03期
芦峰;;完善我国商业银行“反洗钱”的激励机制[J];审计与经济研究;2007年06期
罗亚非;李敦响;;企业内部技术创新激励机制的研究[J];科技管理研究;2005年11期
万燕平;;基金最优激励合同的理论分析[J];沿海企业与科技;2006年01期
刘婷;;信息不对称下家族企业激励机制研究[J];中国管理信息化(综合版);2006年05期
刘雯薇;;握住看不见的手——信息不对称条件下医疗卫生服务市场的问题和制度设计[J];消费导刊;2006年11期
任晓;;基于信息共享的动态联盟组盟阶段激励机制研究[J];黑龙江对外经贸;2008年05期
谷水亮;鞠彦兵;马海燕;;自然状态和信息不对称条件下对代理人的激励和约束问题[J];工业工程;2010年03期
蒙永亨;高校助学贷款陷入困境的原因及对策[J];华南农业大学学报(社会科学版);2005年04期
李一鸣;;中国银企关系合约的非市场化性质分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2003年
魏红梅;鞠晓峰;;基于委托代理理论的企业型客户知识共享激励机制研究[A];第十一届中国管理科学学术年会论文集[C];2009年
张程睿;王华;;公司透明度与市场信息不对称——基于对中国股票市场的经验研究[A];中国会计学会2007年学术年会论文集（中册）[C];2007年
刘华涛;;论公众知情权与政府规制[A];“落实科学发展观推进行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2006年年会论文集[C];2006年
廖文梅;彭泰中;;信息的不对称与农产品初级市场交易风险分析[A];信息经济学与电子商务：第十三届中国信息经济学会学术年会论文集[C];2008年
王利清;;也谈激励机制[A];陕西省体制改革研究会2006-2007优秀论文集[C];2007年
马连福;高楠;赵梦琳;;投资者关系管理对于股票回购效应的影响研究——来自香港上市的内地公司公开市场股票回购的证据[A];第四届（2009）中国管理学年会——金融分会场论文集[C];2009年
陈正飞;刘灵芝;;基于激励机制的森林生态补偿研究[A];低碳经济时代的林业技术与管理创新[C];2010年
谢芳成;;论环境技术创新激励机制的建立与完善[A];资源节约型、环境友好型社会建设与环境资源法的热点问题研究——2006年全国环境资源法学研讨会论文集（四）[C];2006年
张瑛;刘忠诚;;企业科技人才精神鼓励的研究[A];山东省煤炭学会2006年年会论文集[C];2006年
顾亮;正确运用激励机制的研究[N];建筑时报;2006年
郑干臣;重点解决信息不对称和利益冲突问题[N];中国石化报;2006年
胡蓉;打击旅游骗子靠什么[N];深圳商报;2007年
王永强;“炒”的就是信息不对称[N];中国经营报;2006年
蒋奇;信息不对称下的寿险经营[N];中国保险报;2002年
赵叶（作者：首都经贸大学会计学院）;警惕审计信息不对称影响证券市场[N];中国改革报;2007年
卜春艳;应对银企信息不对称小企业贷款借力中介[N];中国高新技术产业导报;2007年
;购房者始终被动[N];科技日报;2006年
湖南大学金融学院彭建刚李国强;信息不对称与商业银行的信贷定位[N];金融时报;2003年
林金芳;政府应保障房地产市场信息对称[N];中国改革报;2006年
罗鹏部;全球公共产品供给研究[D];华东师范大学;2008年
齐海燕;设备监理激励机制与实施方法的研究[D];天津大学;2004年
任运河;山东省绿色农业评价、预警体系研究[D];山东农业大学;2006年
刘洪涛;基于信誉的对等网资源拍卖激励机制研究[D];西南大学;2007年
贾鹏;成长期体育企业人力资源开发与管理系统研究[D];北京体育大学;2006年
宋志鸿;以激励机制强化公司治理之研究[D];暨南大学;2006年
曾鸿志;信息不对称与公司融资政策[D];天津大学;2005年
黄建华;港口群企业集团组建模式与权益结构研究[D];燕山大学;2006年
丁菊红;中国转型中的财政分权与公共品供给激励[D];复旦大学;2008年
张翔;医疗服务过程中医患非对称信息及互动模式研究[D];华中科技大学;2007年
赵蕾;会计欺诈行为及其对策研究[D];西北大学;2009年
李源;我国保险代理人激励机制构建[D];厦门大学;2008年
曾宪光;完善我国公务员激励机制的思考[D];哈尔滨工程大学;2007年
聂小方;供应链协作中的委托—代理机制研究[D];大连海事大学;2005年
陈乐军;国有航运企业转换经营管理机制问题研究[D];大连海事大学;2005年
施小占;我国上市公司经理股票期权问题研究[D];苏州大学;2005年
戴家谊;我国国有商业银行激励约束机制研究[D];安徽农业大学;2006年
郭晓莹;中国企业年金运作过程中的委托代理风险研究[D];陕西师范大学;2008年
刘懿;我国企业年金信托中的委托代理风险研究[D];湖南大学;2007年
程维玮;创业风险投资金融工具设计研究[D];合肥工业大学;2008年

【稿件标题】：房地产销售代理|两种房地产销售代理方式的博弈分析
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《商场现代化》2008年05期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
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