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经济地理杂志社

主管单位：中国科学技术学会
期刊级别：双核心期刊
出版周期：月刊
国际刊号：1000-8462
国内刊号：43-1126/K
邮发代号：42-47
出版地点：湖南省长沙市
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【南京市居民旅游偏好】城市住宅结构特征的居

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本文作者：唐铭杰；刘宣；成功正常投稿发表论文到《经济地理》2015年05期,引用请注明来源400期刊网！

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【摘要】：选取2011年6月—12月广州市10个新建商品住宅项目的销售数据作为研究样本,结合Hedonic模型理论对城市住宅结构特征的居民偏好程度进行实证分析。研究结论:1城市购房主体人群首先倾向于选择中大户型住宅,进而考虑中高层和南向等结构位置的住宅,最后才会关注卫生间数量、阳台数量和实用率等结构特征;2中心区位与郊区区位的住宅购买者偏好差异不大,而城市近郊住宅购买者偏好集中在建筑面积和房间数量两个方面,证明其投资倾向略重。
【论文正文预览】：伴随1990年代房地产市场的逐步开放和福利分房制度的终止,市场价格机制逐渐在住房分配中起到了主导性的作用,商品住宅也随之成为市场主导产品。商品住宅由众多不同的特征组成的,属于异质性商品。对住宅而言,典型的住房特征可分为结构特征、区位特征和邻里特征三类[1],其中结构
【文章分类号】：F299.23;F713.55
【稿件关键词】：住宅价格住宅结构特征居民偏好Hedonic模型系统聚类法
【参考文献】:

王德,黄万枢;Hedonic住宅价格法及其应用[J];城市规划;2005年03期
高晓晖;刘芳;;轨道交通对住宅价格的影响——以上海市为例[J];城市问题;2011年12期
梅志雄;徐颂军;欧阳军;刘静;;广州地铁三号线对周边住宅价格的时空影响效应[J];地理科学;2011年07期
谷一桢;郑思齐;;轨道交通对住宅价格和土地开发强度的影响——以北京市13号线为例[J];地理学报;2010年02期
聂冲;温海珍;樊晓锋;;城市轨道交通对房地产增值的时空效应[J];地理研究;2010年05期
李郇;符文颖;;城市政府基础设施投资在住宅市场的资本化考察——基于广州价格数据的Hedonic模型构建[J];地理研究;2010年07期
王琳;;城市轨道交通对住宅价格的影响研究——基于特征价格模型的定量分析[J];地域研究与开发;2009年02期
朱红波;宋渊;;赠送面积对住宅价格的影响——基于特征价格模型的实证研究[J];广东土地科学;2012年04期
温海珍;李旭宁;张凌;;城市景观对住宅价格的影响——以杭州市为例[J];地理研究;2012年10期
郭文刚;崔新明;温海珍;;城市住宅特征价格分析:对杭州市的实证研究[J];经济地理;2006年S1期
刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
董藩;丁宏;赵安平;;通勤成本与轨道交通周边房价的空间分布——以北京地铁五号线周边住宅市场为例的实证分析[J];北京师范大学学报(社会科学版);2009年04期
龚江辉;;北京市住宅价格决定因素分析与政策思考[J];北京社会科学;2009年01期
张立亭;曾令权;孙旭丹;李晶;;基于空间特征的城镇住宅价格发展趋向研究——以抚州市为例[J];中国城市经济;2012年02期
王军武;刘晓群;;商品房定价中特征价格定价法与传统方法之比较[J];财会月刊;2009年06期
张宇;郑猛;张晓东;张鑫;;北京市交通与土地使用整合模型开发与应用[J];城市发展研究;2012年02期
郑思齐;霍燚;;北京市写字楼市场空间一体化模型研究——基于UrbanSim的模型标定与情景模拟[J];城市发展研究;2012年02期
王德起;于素涌;;城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例[J];城市发展研究;2012年04期
杨冬宁;;城市环境对住宅价格形成的影响分析[J];城市规划;2011年06期
李志军;刘海燕;刘继生;;中国农村基础设施建设投入不平衡性研究[J];地理科学;2010年06期
钟海玥;张安录;蔡银莺;;武汉南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实例研究[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
尹海伟;徐建刚;;上海开敞空间宜人性分析[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（下册）[C];2006年
徐大伟;段姗姗;王佳宏;;北京市城市住宅价格环境影响特征因素的实证研究[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊（二）[C];2010年
胡建锋;;公共设施对于住房价格影响的实证研究[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（12——居住区规划）[C];2014年
任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
陆霄虹;中国当代绘画艺术作品特征价格研究[D];南京航空航天大学;2009年
程亚鹏;我国城市住房价格测度：Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
李志军;中国农村基础设施配置调控研究[D];东北师范大学;2011年
黄烈佳;农地城市流转及其决策研究[D];华中农业大学;2006年
王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
王力宾;特征价格指数研究[D];天津财经大学;2006年
聂冲;购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D];浙江大学;2008年
周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
郭红领;中国房地产信心指数研究[D];哈尔滨工业大学;2007年
杨磊;基于GIS的大连市二手房估价系统[D];大连理工大学;2010年
邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
丁方;特征价格法在我国房地产价格指数编制中的运用研究[D];武汉科技大学;2010年
李小天;地铁沿线物业价格变动对城市经济的影响研究[D];东北财经大学;2010年
郭一鸣;重大项目对周边房地产产品价值影响的实证研究[D];东北财经大学;2010年
李欣儒;促进我国廉租房建设的财政政策研究[D];山东经济学院;2011年
王彦美;城市土地供应方式、数量与房价的关联性研究[D];西南大学;2011年
周春香;基于Hedonic模型的旅游地产关联度研究[D];暨南大学;2011年
黄虎;基于hedonic模型的襄阳城市住宅特征价格研究[D];华中师范大学;2011年
雷颖;太原市商品住宅价格影响因素分析[D];山西财经大学;2011年
张红;马进军;朱宏亮;;城市轨道交通对沿线住宅项目价格的影响[J];北京交通大学学报;2007年03期
刘贵文;胡国桥;;轨道交通对房价影响的范围及时间性研究——基于重庆轨道交通二号线的实证分析[J];城市发展研究;2007年02期
高晓路,浅见泰司;市场学方法与城市规划研究[J];城市规划;2002年05期
王德,黄万枢;Hedonic住宅价格法及其应用[J];城市规划;2005年03期
王德;黄万枢;;外部环境对住宅价格影响的Hedonic法研究——以上海市为例[J];城市规划;2007年09期
俞孔坚,段铁武,李迪华,彭晋福;景观可达性作为衡量城市绿地系统功能指标的评价方法与案例[J];城市规划;1999年08期
何剑华,郑思齐;新建地铁能提升住宅价格吗?——以北京地铁13号线为例[J];城市开发;2004年11期
王霞,朱道林,张鸣明;城市轨道交通对房地产价格的影响——以北京市轻轨13号线为例[J];城市问题;2004年06期
谷一桢;徐治乙;;轨道交通对房地产价值影响研究综述[J];城市问题;2007年12期
侯爱敏;翟青;;轨道交通对城市住房发展的影响综述[J];城市问题;2009年06期
郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
毛京广;;住宅结构抗震性的思考[J];上海房地;2008年09期
张波;肖宁海;;新型装配整体式住宅结构的建造工法[J];住宅产业;2013年05期
李永奇;六种住宅受欢迎[J];建材工业信息;1999年10期
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鲁双;吴静怡;;不同住宅结构的能量组成模式之间的经济性比较[A];第五届全国制冷空调新技术研讨会论文集[C];2008年
陈伟;叶继红;;多层冷成型钢住宅结构抗侧性能有限元分析[A];第18届全国结构工程学术会议论文集第Ⅰ册[C];2009年
李嘉威;旧住宅结构性能评价研究[D];太原理工大学;2014年
牛建刚;典型住宅结构楼面荷载的调查与统计分析[D];西安建筑科技大学;2004年

【稿件标题】：【南京市居民旅游偏好】城市住宅结构特征的居民偏好分析
【作者单位】：中山大学地理科学与规划学院;
【发表期刊期数】：《经济地理》2015年05期
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