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中国物价杂志社

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期刊级别：核心期刊
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[2017城镇居民住房论文]基于房价收入比的城镇居民家庭住房支付能力分析

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本文作者：杨慧；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2012年04期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：2004年以来房价快速上涨背景下城镇居民家庭买不起房已成为社会普遍关注的问题。本文利用房价收入比指标分析了1998—2011年中国城镇居民家庭住房支付能力,结果显示城镇居民家庭整体住房支付能力在逐步增强且已趋近符合中国国情的房价收入比合理区间。随后笔者深入分析了导致被社会所普遍认知的"买不起房"与城镇居民整体住房支付能力逐步增强这一对矛盾的原因,并对当前房地产宏观调控提出政策建议。
【论文正文预览】：一、住房市场化以来住房价格上涨的三阶段特征1998—2011年全国住宅销售价格从1854元/m2上升到5011元/m2,房价年均增长率达到7.4%,且体现出前期需求观望房价平稳发展—中期需求集中释放房价快速上涨—后期需求抑制房价平稳回归三阶段特征。前期六年(1998—2003年)属于市场化
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：城镇居民家庭住房支付能力房价收入比
【参考文献】:

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魏雅华;;中国:“住房痛苦指数”[J];经济导刊;2006年09期
杨永华;;论房价和房价收入比[J];经济学家;2006年02期
朱建君;贺亮;;房价收入比的计算及应用研究——基于江苏省的实证分析[J];建筑经济;2008年08期
季如进,陈玲玲;关于家庭可承受的房价与收入之比[J];中国房地产金融;1998年05期
沈久沄;;对房价收入比科学涵义的再探讨[J];中央财经大学学报;2006年06期
何柳谚;李成思;廖小琴;;重庆市房价与居民收入关系研究[J];重庆工学院学报(社会科学版);2009年10期
吴刚;;城市居民住房支付能力研究——基于2000—2008我国10城市的经验数据[J];城市发展研究;2009年09期
邓志锋;;房价,地方政府与经济人行为逻辑[J];城市发展研究;2009年11期
王宁;张杨波;;住房获得与融资方式[J];广东社会科学;2008年01期
梁立俊;;利率变动对居民购房能力的影响分析[J];广东外语外贸大学学报;2009年02期
艾建国;张明秀;;论居民购房支付能力与住房价格[J];中国房地产;2007年09期
陈杰;郝前进;郑麓漪;;动态房价收入比——判断中国居民住房可支付能力的新思路[J];中国房地产;2008年01期
苏多永;张祖国;;房价收入比研究的发展改进[J];中国房地产;2009年04期
游珍;;集体土地市场化——构建和谐社会的理性选择[J];改革与战略;2007年08期
袁文娟;;成都市城区合理房价收入比探究[J];经营管理者;2010年01期
李博;刘卫华;;天津市住房“夹心层”规模测量及产生原因分析[A];Proceedings of the 2010 International Conference on Information Technology and Scientific Management(Volume 2)[C];2010年
杨永华;;马克思的地租理论与我国房地产市场[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年
李爱华;刘峻;;房价收入比与住房可支付性指数比较研究及实证分析[A];第三届（2008）中国管理学年会论文集[C];2008年
马蕊;马航;;基于房价收入比的深圳可承受成本住房研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
梁怀庆;节能省地型住宅发展系统评价与仿真研究[D];重庆大学;2008年
夏刚;住房支付能力研究[D];重庆大学;2008年
王文成;我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D];吉林大学;2008年
王春雷;住宅市场价格泡沫及预警机制研究[D];华中科技大学;2008年
李进涛;公平理论视角的城市居民住房承受能力研究[D];华中科技大学;2009年
杨冬宁;住宅价格的多因素动态分析研究[D];复旦大学;2009年
王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年
王维德;城市人口、收入与商品住宅[D];辽宁大学;2011年
谭剑;城镇经济适用房制度的经济学分析[D];华中农业大学;2005年
陈渊;我国房价收入比研究[D];西安建筑科技大学;2007年
翁华涛;房地产泡沫测度方法及其应用研究[D];吉林大学;2007年
刘强;我国房地产住宅市场细分的人口学分析[D];西南财经大学;2007年
姚伟;经济适用住房问题研究[D];华中师范大学;2007年
吴永柱;近年来我国住房价格偏高的原因分析[D];兰州大学;2007年
谢建峰;京沪住宅价格波动研究[D];苏州大学;2007年
许锋;中国房地产业与国民经济增长关系的实证分析[D];湖南大学;2007年
徐金钵;房屋市场的法律调控[D];吉林大学;2008年
赵媛媛;河北省商品住宅价格影响因素分析[D];河北农业大学;2008年
孙宏志;“房价收入比”及衍生概念的解读[J];城市开发;2001年08期
陈颖;王幼松;刘汉民;;房价收入比真实性的分析[J];广东广播电视大学学报;2006年01期
郑睿祺,刘洪玉;房价收入比的性质与合理取值范围[J];中国房地产;2002年08期
杨文武;房价收入比的理性认识[J];价格理论与实践;2002年07期
虞晓芬;基于居民住宅负担能力的房价合理性评价研究——以浙江杭州为例[J];价格理论与实践;2004年11期
陈然方;;当前上海房价收入比状况分析——兼论上海房价的未来走势[J];价格理论与实践;2005年11期
杨永华;;论房价和房价收入比[J];经济学家;2006年02期
李伟;从另一种角度计算房价收入比[J];统计与信息论坛;2004年04期
杨文武;房价收入比指标研究[J];统计研究;2003年01期
沈久沄;;对房价收入比科学涵义的再探讨[J];中央财经大学学报;2006年06期
夏刚;;房价收入比来源、用途及局限性[J];经济研究导刊;2009年27期
贾生华;戚文举;;国外“房价收入比”研究:起源、测量与应用[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
郭玉坤;杨坤;;住房保障对象划分研究[J];城市发展研究;2009年09期
王少云;;西安市城镇家庭住房支付能力测量及分析[J];现代商贸工业;2010年07期
杨英琪;;论房价收入比的修正及现实应用——以武汉地区为例[J];现代商贸工业;2011年13期
李莎;;北京城镇居民住房支付能力研究[J];东方企业文化;2011年10期
黄顺英;;对房价与收入衡量指标的探析[J];建筑经济;2009年07期
司武飞;周浩;;对房价收入比指标的修正[J];统计教育;2007年08期
王玉萍;游春梅;;云南省城镇居民住房支付能力的区域差异分析[J];科教文汇(上旬刊);2010年05期
刘琳;;如何度量城镇居民家庭住房支付能力(二)[J];中国投资;2007年05期
张鸿辉;喻定权;;长沙市城镇居民住房购买力研究[A];规划引领下的新型城市化研究——2009年湖南省优秀城乡规划论文集[C];2009年
董藩;;泡沫现象很严重吗——关于目前房地产业“冷”与“热”的再思考[A];国际住房与规划联合会（IFHP）第46届世界大会中方论文集[C];2002年
李致江;;统筹贵州城乡社会建设的历程分析[A];“新一轮西部大开发与贵州社会发展”学术研讨会暨贵州省社会学学会2010年学术年会论文集[C];2010年
王军;;健康、贫穷与经济发展[A];西藏及其他藏区经济发展与社会变迁论文集[C];2006年
王海波;;试论“十五”期间投资率和消费率的运行特征及其变动趋势[A];首届中国经济论坛论文集[C];2005年
金明生;;非均衡性语境下城乡居民信息分化现状的调查与分析——以浙江省城乡居民信息分化为个案[A];现代图书馆服务：浙江省图书馆学会第十一次学术研讨会论文集[C];2008年
刘黎明;刘玲玲;;我国个人所得税流失的规模测算[A];北京市第十三次统计科学讨论会论文选编[C];2006年
戴黔;;贵州省平均预期寿命现状研究[A];“新一轮西部大开发与贵州社会发展”学术研讨会暨贵州省社会学学会2010年学术年会论文集[C];2010年
朱全忠;;培育创业人才,打造农民培训品牌——以上海市奉贤区为例[A];“培育创业人才，推进现代农业”研讨会论文集[C];2011年
吴碧;;关于金融资本助推“三农”建设的思考[A];“培育创业人才，推进现代农业”研讨会论文集[C];2011年
本报记者崔立勇;房价收入比：这个指标有些高[N];中国经济导报;2008年
记者王国英　通讯员张弘;呼市天然气用户突破30万[N];内蒙古日报(汉);2009年
穆力根;从城镇居民家庭收入结构看赤峰[N];中国信息报;2011年
黄昕;房价在什么情况下还要涨？[N];工人日报;2005年
;影响房价收入比因素与“泡沫”无关[N];济南日报;2005年
陈志平;全国房价收入比超过6倍[N];江西日报;2002年
;房价收入比必须降下来[N];科技日报;2001年
;我国房价收入比多少算合理？[N];湖北日报;2002年
经济学家加拿大西安大略大学终身教授北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆;房价收入比没有严重扭曲[N];中国房地产报;2007年
招商证券贾祖国;一线城市房价应下跌30%—40%左右[N];证券时报;2008年
夏刚;住房支付能力研究[D];重庆大学;2008年
邹红;中国城镇居民家庭资产与消费研究[D];西南财经大学;2010年
黄海涛;中国住房价格水平与波动研究[D];辽宁大学;2008年
赵恩博;上海房地产发展研究[D];复旦大学;2009年
郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
李进涛;公平理论视角的城市居民住房承受能力研究[D];华中科技大学;2009年
梁怀庆;节能省地型住宅发展系统评价与仿真研究[D];重庆大学;2008年
黄慧;我国房地产业SCP范式及市场风险的研究[D];天津大学;2007年
王春雷;住宅市场价格泡沫及预警机制研究[D];华中科技大学;2008年
黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
郭永奇;我国房地产泡沫问题研究[D];暨南大学;2007年
赵丽丽;我国货币政策调控房价的效应研究[D];东北师范大学;2008年
诸智武;商品房空置和价格关系的实证研究[D];暨南大学;2008年
王延龙;我国城镇居民住宅负担能力的灰色关联度分析[D];大连理工大学;2006年
贺亮;中国房地产住宅市场统计指标体系研究[D];南京林业大学;2008年
周海志;苏州市房地产发展研究[D];苏州大学;2009年
马赛男;中国城镇居民住房支付能力研究[D];湖南大学;2008年
陈于;房地产价格影响因素及房地产发展建议[D];北京大学;2007年
闫洁;天津市低收入者住房保障问题研究[D];天津财经大学;2008年
王江梅;房价与城市经济发展水平关系研究[D];首都经济贸易大学;2007年

【稿件标题】：[2017城镇居民住房论文]基于房价收入比的城镇居民家庭住房支付能力分析
【作者单位】：中国社会科学院研究生院城发系;
【发表期刊期数】：《中国物价》2012年04期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
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