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建筑经济封面

建筑经济杂志社

主管单位：中华人民共和国住房和城乡建设部
期刊级别：核心期刊
出版周期：月刊
国际刊号：1002-851X
国内刊号：11-1326/F
邮发代号：2-219
出版地点：北京市
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【教育类论文题目】上海市住宅价格影响因素的实证研究

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本文作者：武永祥；黄丽平；葛家成；成功正常投稿发表论文到《建筑经济》2014年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：在特征价格理论的基础上,运用统计方法,对上海市影响住宅价格的住宅特征进行分析,找出影响住宅价格的最主要的住宅特征,研究表明,绿化率、距离CBD、建筑面积、距离公园和距离地铁这5个住宅特征指标对住宅价格的影响最大,并对这5个指标进行深入分析。
【论文正文预览】：1引言影响商品住宅价格的宏观因素决定一个区域对商品住宅价格总的承受能力,即确定了区域商品住宅价格的平均水平,而微观因素则使得商品住宅价格围绕平均价格水平上下浮动[1]。目前学术界对于住宅价格的微观因素研究主要运用特征价格理论。特征价格模型主要起源于Lancaster的
【文章分类号】：F299.23
【稿件关键词】：住宅价格住宅特征影响因素
【参考文献】:

谷一桢;郑思齐;;轨道交通对住宅价格和土地开发强度的影响——以北京市13号线为例[J];地理学报;2010年02期
高晓路;;北京市住宅价格的影响因素及适宜居住面积标准[J];地理研究;2010年03期
贾士军;蔡砥;;住宅特征价格分析——以广州为例[J];广州大学学报(社会科学版);2012年07期
温海珍,贾生华;住宅的特征与特征的价格——基于特征价格模型的分析[J];浙江大学学报(工学版);2004年10期
张宇;郑猛;张晓东;张鑫;;北京市交通与土地使用整合模型开发与应用[J];城市发展研究;2012年02期
郑思齐;霍燚;;北京市写字楼市场空间一体化模型研究——基于UrbanSim的模型标定与情景模拟[J];城市发展研究;2012年02期
洪国志;李郇;;基于房地产价格空间溢出的广州城市内部边界效应[J];地理学报;2011年04期
董冠鹏;张文忠;武文杰;郭腾云;;北京城市住宅土地市场空间异质性模拟与预测[J];地理学报;2011年06期
李郇;符文颖;;城市政府基础设施投资在住宅市场的资本化考察——基于广州价格数据的Hedonic模型构建[J];地理研究;2010年07期
栗向鑫;周明;李庚银;;特征价格模型在电能定价中的应用[J];电网技术;2008年19期
陈安明;;基于主成分分析的住宅项目特征定价模型[J];重庆大学学报(自然科学版);2006年06期
魏鹏勃;;西安市城市轨道交通建设工程特点及措施研究[J];工程建设与设计;2012年04期
张博;郑思齐;吴璟;刘洪玉;;住房流动性对房价指数的影响及其定量分析[J];中国房地产;2011年04期
张兴瑞;陈杰;;住房价格的特征法分析与“夹心层”住房需求的实证估测[J];中国房地产;2011年10期
陈志良;;生态资产评估技术研究进展[A];中国环境科学学会2009年学术年会论文集（第三卷）[C];2009年
钟海玥;张安录;蔡银莺;;武汉南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实例研究[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
尹海伟;徐建刚;;上海开敞空间宜人性分析[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（下册）[C];2006年
朱晓;蒋文军;;特征价格法在涉税房地产批量评估中的应用[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
单玉红;基于土地生态位和多主体的城市居住空间演化情景模型研究[D];武汉大学;2009年
任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
程亚鹏;我国城市住房价格测度：Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
梁华;城市商务办公楼租金特征与空间分布研究[D];重庆大学;2011年
黄烈佳;农地城市流转及其决策研究[D];华中农业大学;2006年
王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
杨励雅;城市交通与土地利用相互关系的基础理论与方法研究[D];北京交通大学;2007年
蔡银莺;农地生态与农地价值关系[D];华中农业大学;2007年
聂冲;购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D];浙江大学;2008年
邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
丁方;特征价格法在我国房地产价格指数编制中的运用研究[D];武汉科技大学;2010年
周春香;基于Hedonic模型的旅游地产关联度研究[D];暨南大学;2011年
王琤;城市社区商业面积饱和度研究[D];华东师范大学;2011年
陈韵诗;基于HEDONIC模型的广州市写字楼租金特征价格研究[D];广东工业大学;2011年
易姹;亚热带滨海城市开发强度控制研究[D];华南理工大学;2011年
刘立芳;基于半参数方法的西曲江新区商品住宅特征价格研究[D];西安建筑科技大学;2011年
张媛;基于空间计量经济理论的商品住宅价格上涨的实证研究[D];西安建筑科技大学;2011年
张博;住房流动性的度量及在市场预警中的应用[D];清华大学;2010年
郭振;广州市商铺租赁市场研究[D];广州大学;2011年
陈保禄;;城市住宅建设标准影响机制新探[J];上海城市管理职业技术学院学报;2007年02期
王德,黄万枢;Hedonic住宅价格法及其应用[J];城市规划;2005年03期
何剑华,郑思齐;新建地铁能提升住宅价格吗?——以北京地铁13号线为例[J];城市开发;2004年11期
郑正,扈媛;从住区的可持续发展看我国城市住宅面积标准和小汽车进入家庭[J];城市规划汇刊;1998年02期
车延杰;吉林省城镇居民住宅购买能力实证研究[J];当代经济研究;2001年05期
张文忠;城市居民住宅区位选择的因子分析[J];地理科学进展;2001年03期
高晓路;;北京亚奥地区居住环境设计与管理的经济利益[J];地理学报;2007年02期
石忆邵;郭惠宁;;上海南站对住宅价格影响的时空效应分析[J];地理学报;2009年02期
王茂军,张学霞,张文忠;大连市城市内部居住环境评价的空间结构——基于面源模型的分析[J];地理研究;2002年06期
张文忠,刘旺,李业锦;北京城市内部居住空间分布与居民居住区位偏好[J];地理研究;2003年06期
吴建峰;我国城市住宅价格研究[J];城市开发;2002年02期
张振颖,刘东环,舒洁;齐齐哈尔市住宅价格上涨因素分析[J];理论观察;2003年02期
崔裴;惊呼声中的住宅价格[J];上海企业;2004年01期
沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期
何剑华,郑思齐;新建地铁能提升住宅价格吗?——以北京地铁13号线为例[J];城市开发;2004年11期
杨东朗;王战宏;张婷;;基于少数据的城市住宅价格预测分析[J];当代经济科学;2006年05期
邹坦;王志春;;信息透明度与住宅价格上涨[J];商场现代化;2006年32期
陈毕新;陈小鸿;;轨道交通对城市住宅价格的影响因素分析[J];价格理论与实践;2006年11期
高峰;王春华;;我国住宅价格的理性分析及其调控[J];价格月刊;2007年02期
陈英存;田一淋;;基于住宅价格的有效需求分析[J];价格理论与实践;2007年05期
冯长春;刘保奎;;住宅价格对城市轨道交通的空间响应过程分析——以深圳地铁1号线为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
王向成;;住宅价格、偿债风险与系统危机和措施[A];建设经济文化强省：挑战·机遇·对策——山东省社会科学界2009年学术年会文集（2）[C];2009年
徐大伟;段姗姗;王佳宏;;北京市城市住宅价格环境影响特征因素的实证研究[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊（二）[C];2010年
曹振良;;促进住宅销售市场的形成和发育[A];当今中国经济学八大理论热点[C];1994年
王东;刘小明;赵子云;;不同波段深圳住宅价格外部影响因素的比较分析[A];第三届（2008）中国管理学年会——会计分会场论文集[C];2008年
刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
;“上海典型住宅价格指数”将出台[N];国际金融报;2000年
本报记者　朱蕾;深圳上调普通住宅价格标准[N];中国房地产报;2006年
郝倩;英国楼市“卖方”转“买方” 料伦敦2008年住宅价格升幅跌至3%[N];第一财经日报;2007年
;天津普通住宅价格标准上调[N];消费日报;2007年
银调;二手住宅价格比上月下降0.1%[N];银川晚报;2010年
本报记者段金平周楚军;北京新建住宅价格32个月首降[N];中国国土资源报;2012年
记者胡旺弟实习生刘振阳;3月兰州新建住宅价格同比上涨5.8%[N];甘肃经济日报;2014年
记者张剑雯;太原新建住宅价格连续两月环比下跌[N];山西经济日报;2014年
记者胡旺弟;8月兰州市新建住宅价格同比降0.2%环比降0.3%[N];甘肃经济日报;2014年
李宇;瑞银预计港住宅价格明年底前升40%[N];中国证券报;2007年
杨冬宁;住宅价格的多因素动态分析研究[D];复旦大学;2009年
崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
曾晖;城市住宅价格时空分布规律研究[D];南京林业大学;2012年
郝前进;特征价格法与上海住宅价格的决定机制研究[D];复旦大学;2007年
徐迎军;我国住宅价格波动与效应研究[D];南京航空航天大学;2011年
郭贵海;城市住宅价格演变规律空间影响因子相关性研究[D];中国矿业大学(北京);2012年
孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年
吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
徐芬明;重庆市住宅价格变化及其驱动机制研究[D];西南大学;2009年
乐加栋;住宅价格波动与经济基本面及其政策比较分析[D];复旦大学;2009年
王建华;区域位置对于住宅价格变动的实证研究[D];复旦大学;2009年
丁丽伟;城市化发展对城市住宅价格水平的影响分析[D];浙江工业大学;2009年
方震寰;影响北京市住宅价格的人口学因素分析[D];首都经济贸易大学;2009年
张朝峰;天津城市轨道交通对沿线住宅价格影响研究[D];天津大学;2009年
彭鲁凤;城市住宅价格空间分异的模式和原因—对杭州的实证分析[D];浙江大学;2010年
何丹;武汉市人口结构与住宅价格关系的实证研究[D];华中农业大学;2010年
朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
宋雪娟;西安市住宅价格空间分异与时空演变规律分析[D];陕西师范大学;2011年

【稿件标题】：【教育类论文题目】上海市住宅价格影响因素的实证研究
【作者单位】：哈尔滨工业大学管理学院;
【发表期刊期数】：《建筑经济》2014年12期
【期刊简介】：《建筑经济》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，建筑经济杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-1326/F，国际刊号：ISSN1002-851X。建筑经济杂志社由中华人民共和国住房和城乡建设部主管、主办，本刊为月刊。自创刊以......更多建筑经济杂志社(http://www.400qikan.com/qk/9990/)投稿信息
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