本文作者：张洪力；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2006年21期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文阐述了现行土地出让制度存在的弊端和采用“土地年租制”的制度与经济合理性,提出了“土地年租制”下的房地产开发模式,对“土地年租制”的利弊,尤其是“土地年租制”与降低房价的关系进行了详细分析。得出了在我国土地资源高度稀缺,房地产市场将长期供不应求的情况下,采用“土地年租制”不失为一个可行办法的结论。
【论文正文预览】：我国现行土地市场(房地产一级市场)土地出让方式是土地批租制,即国家将城市土地使用权,以批租的形式有偿出让给开发商或土地使用者,开发商或土地使用者向国家一次性支付土地出让金。而“土地年租制”是指土地市场土地出让的另一种出让方式,即国家将城市土地使用权租赁给开发
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：土地出让金土地租金批租制年租制房价分析
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【稿件标题】：【火灾 房价降低 法院】“土地年租制”与降低房价的分析
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《商场现代化》2006年21期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
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