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资本预算决策方法|房地产企业资本结构的决策方法

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本文作者：邬文康；习成龙；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2008年09期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系,房地产行业是一个资金密集型的产业,合理的安排企业的资本结构,从不同的渠道筹集资金以实现企业价值最大化,是企业资本结构决策的重要内容。文章首先提出了资本结构的含义,接着提出了资本结构的决策方法。建立一个可以进行量化分析的资本结构决策数学公式,使其能够应用于企业生产经营中的资本结构决策。
【论文正文预览】：一、资本结构的含义资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系。传统理论认为,企业利用财务杠杆尽管会导致权益成本上升,但在一定限度内并不会完全抵消利用成本较低的债务所带来的好处,因此会使综合资本成本下降、企业价值上升。但一旦超过某一限度,权益成本的上升就不再
【文章分类号】：F293.33
【稿件关键词】：房地产行业资本结构决策决策方法房地产企业企业价值最大化每股收益个别资本成本财务杠杆系数综合资本成本经营杠杆系数
【参考文献】:

李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期
黄俊毅;;浅析我国房地产企业的品牌战略[J];当代经理人(下旬刊);2006年03期
陈岩炳;房地产项目的投资分析[J];大众科技;2005年12期
粟国敏;房地产项目投资风险评价研究[J];工业技术经济;2003年06期
梁经伟;我国房地产企业品牌战略研究[J];湖南大学学报(社会科学版);2002年S2期
王旭红;房地产融资租赁经营的理论分析[J];湖南城建高等专科学校学报;2001年02期
吴德云;“地产大鳄+商业巨头”商业地产新模式初探[J];河南商业高等专科学校学报;2004年01期
韩国波;于晓东;马靖华;;高利润率环境下的房地产投资目标失衡分析[J];重庆建筑大学学报;2007年01期
周书敬,宋喜民;熵权方法在房地产投资环境优序评价中的应用[J];基建优化;2003年02期
巩日信;;房地产金融风险的控制[J];科学大众;2006年04期
李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
邬文康;我国区域房地产业发展规律研究[D];吉林大学;2005年
金加林;我国房地产产业投资基金研究[D];天津大学;2004年
历娜;我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究[D];吉林大学;2007年
张晶娟;“SOHO现代城”的创新经营理念分析[D];对外经济贸易大学;2002年
梁经伟;深圳市永兴大厦项目可行性研究[D];湖南大学;2002年
王吉涛;济南鲍德房地产开发有限公司投资机会研究[D];大连理工大学;2002年
卢少平;我国租赁住宅的发展与对策研究[D];武汉理工大学;2003年
苗琦;基于贝叶斯决策理论的房地产投资风险决策研究[D];武汉理工大学;2003年
翁彩红;房地产投资风险决策方法研究[D];武汉理工大学;2003年
余波;凯士达房地产公司项目管理研究[D];西北大学;2003年
何勇;房地产投资财务分析[D];四川大学;2003年
唐建立;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[D];重庆大学;2003年
刘长壮;哈尔滨民生小区房地产开发项目投资分析与研究[D];哈尔滨工程大学;2003年
;全国房产住宅科技情报网章程[J];住宅科技;1985年03期
王智慧;;城乡建设环境保护部住宅局刘挥局长畅谈中国房地产业的兴起[J];住宅科技;1985年10期
蒋如高;;中国房地产业协会(筹)在烟台市成立[J];住宅科技;1985年11期
桑荣林;;上海房地产业的振兴与发展[J];住宅科技;1986年05期
王智慧;;科技情报工作要为经济建设服务[J];住宅科技;1986年12期
王智慧;;搞活房地产市场——房地产市场学术研讨会侧记[J];住宅科技;1987年02期
;关怀与勉励——顾问、编委笔谈[J];住宅科技;1988年10期
;关于协助做好《住宅科技》发行工作的通知[J];住宅科技;1989年09期
苏万贵;;试论股份制企业筹资决策[J];财经论丛;1990年04期
刘忠;;关于房地产经济若干理论问题的探讨[J];阴山学刊;1990年03期
蒋如高;;土地供应总量失控及对策浅探[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
王才亮;邵和谐;余昌达;;关于解决建设资金短缺的法律思考[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
严志勇;陈晓剑;;资本结构与经营绩效关系实证研究[A];2002年中国管理科学学术会议论文集[C];2002年
朱树英;;实现年轻律师专业化提高市场核心竞争力?[A];第2届中国律师论坛论文集[C];2002年
韦昶旭;;加入WTO后我国房地产业面临的挑战与对策[A];广西老社会科学工作者协会学术研讨会论文选辑（2002—2004）[C];2002年
赵斌;李伟群;;浅谈房地产当前面临的挑战、机遇及对策[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年
胡挺;肖海莲;;房地产企业之间的竞争策略选择[A];山西省科学技术情报学会学术年会论文集[C];2004年
王玲;;工程款拖欠的预防对策[A];切实解决建设领域拖欠工程款问题专题研讨会论文集[C];2004年
吴清辉;;不动产景气与不动产行业发展之分析[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
李鸿奎;陈洪艳;;大连市房地产基础地理信息系统的设计和建设[A];中国地理信息系统协会第九届年会论文集[C];2005年
;四个“搜房”网上撞车[N];财经时报;2000年
黄劼邹涛;房屋侵权纠纷抖出造假广告[N];江苏经济报;2000年
本报记者李同欣;房地产开始嫁接新经济[N];市场报;2000年
本报记者马莹;全球性城市与北京CBD[N];中国贸易报;2001年
记者王晓莉;民企呼唤职业经理人[N];重庆商报;2001年
刘福泉;房地产：城市化的原因还是结果[N];福建工商时报;2001年
国泰君安证券研究所张宇王忻辛民;2001年行业分析与公司研究（一）[N];福建日报;2001年
上海证券有限责任公司研究发展中心刘金博士;房地产行业与资本市场浅析[N];国际金融报;2001年
张德高;湖南房地产面临并购重组[N];湖南日报;2001年
张德高;关注：房地产业的并购与重组[N];湖南经济报;2001年
汪冬华;我国上市公司行业分析方法及违约风险预警模型研究[D];华中科技大学;2004年
黄丽珍;供应链建模及其动力学机制研究[D];同济大学;2005年
李睿;中国商业银行房地产贷款信用风险管理研究[D];华东师范大学;2006年
郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
鲍小飞;房地产市场泡沫的形成和预警[D];复旦大学;2005年
佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
马篆阶;北京房地产业结构分析及企业对策[D];对外经济贸易大学;2000年
丛龙辉;企业融资与资本结构分析[D];北方工业大学;2001年
韦晓清;《案例》：广州市城市建设开发集团有限公司——成功回顾与发展思考[D];暨南大学;2001年
宋志勇;客户关系管理（CRM）及其在房地产企业中的应用研究[D];重庆大学;2001年
李仲明;房地产营销创新及实践[D];厦门大学;2001年
凌克;房地产品牌工程[D];浙江大学;2002年
刘之涛;房地产企业客户关系管理系统的研究与应用[D];武汉理工大学;2002年
胡小宁;我国房地产上市公司财务分析[D];武汉理工大学;2002年
何洪伟;万科资本结构决策研究[D];西南交通大学;2002年
石明华;房地产上市公司绩效评价研究[D];湖南大学;2002年

【稿件标题】：资本预算决策方法|房地产企业资本结构的决策方法
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《商场现代化》2008年09期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：邬文康；习成龙；