本文作者：崔钦清；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2009年02期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：本文对上海市住宅房地产价格的影响因素进行了理论和实证分析,着重讨论了代表供给的开发商投资额因素,采用VAR模型、脉冲响应等方法对上海市场近8年的月度数据进行了实证分析,发现投资额与房价的关系有悖于一般经济学原理,即投资的扩大刺激了价格的上升,再加之长期供给缺乏弹性的特点,使房价无法收敛,这是导致上海住宅价格居高不下的一个重要原因。同时也考察了人均收入、汇率、政府政策等变量,具体解释了上海住宅房价持续升高的原因。
【论文正文预览】：一、引言近年来,中国房地产市场价格的持续升高已经上升为一个让人费解的问题,吸引着学术层面越来越多的关注,试图从中得出一些有价值的信息。目前国内研究较多为定性分析,定量研究还较少,主要有:张红、李文诞(2000),沈悦、刘洪玉(2004),屠佳华、张洁(2005),姜彩楼、徐康宁和
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：上海市住宅房地产价格实证分析开发商投资额房地产市场住宅价格价格变动解释变量供给弹性房价
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【稿件标题】：上海市房地产开发商|上海市住宅房地产价格变动的实证分析——基于开发商投资额变量的研究
【作者单位】：上海大学经济学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2009年02期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
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