本文作者：王工建；顾宝炎；赵琦；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2007年31期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用,同时,它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷,是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡,随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度,实现现房销售为主的房地产销售制度。
【论文正文预览】：一、预售房制度变迁及其风险分析预售房制度,是指对房地产企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为的规范和约束。预售房(即期房)与成品房(即现房)的买卖是我国商品房市场中两种主要的房屋销售形式。我国的预售制度是1994年《城市
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：预售制度风险分担现房销售
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【稿件标题】：[房地产预售条件论文]关于取消房地产预售制度问题的思考
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《商场现代化》2007年31期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：王工建；顾宝炎；赵琦；

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