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广义虚拟经济研究杂志社

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期刊级别：国家级
出版周期：季刊
国际刊号：1674-9448
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【中国房地产泡沫成因】我国房地产泡沫成因分析

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本文作者：田利辉；马君壮；成功正常投稿发表论文到《广义虚拟经济研究》2015年01期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：房地产泡沫是否受到制度因素的影响?市场化进程、地方政府的政绩驱动和房地产的金融属性孰轻孰重?通过固定效应回归模型分析我国地区面板数据,我们研究我国房地产泡沫的成因。从广义虚拟经济角度出发,我们认为银行信贷、GDP比重和市场化进程是房地产价格泡沫的构成因素。房地产的金融属性、政治属性以及市场化水平高低对房地产泡沫具有显著的影响。其中,从金融功能说来看,房地产的金融属性对房地产价格泡沫具有推动作用;而从金融产品说来看,房地产的金融属性对房地产泡沫具有抑制作用。此外,房地产的政治属性和市场化水平对房地产泡沫有明显的推升效应。
【论文正文预览】：一、引言近年来,随着我国房地产市场的逐步完善和发展,我国房地产价格不断上涨,自2003年房地产业被列为我国支柱产业以来,我国房价上涨将近十倍,与此同时,越来越多的“鬼城”也在不断出现,这使得房地产泡沫再一次成为人们争论的焦点话题。周京奎(2006)从金融支持过度的角度,探
【文章分类号】：F299.23
【稿件关键词】：房地产泡沫广义虚拟经济金融属性政治属性市场化指数
【参考文献】:

李晓西,杨琳;虚拟经济、泡沫经济与实体经济[J];财贸经济;2000年06期
周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期
蒋南平;;中国房地产泡沫测度指标的分析与建立[J];当代财经;2009年10期
丰雷,朱勇,谢经荣;中国地产泡沫实证研究[J];管理世界;2002年10期
姜春海;;中国房地产市场投机泡沫实证分析[J];管理世界;2005年12期
林左鸣;尹国平;;价值理论的困境、出路及创新研究——广义虚拟经济理论关于价值的主要观点[J];广义虚拟经济研究;2011年01期
王子龙;苏州;;广义虚拟经济视角下房地产市场财富效应研究[J];广义虚拟经济研究;2011年02期
靳涛;蒋凯;;基于广义虚拟经济视角下的中国居民消费与房价关系研究[J];广义虚拟经济研究;2012年03期
蒋德锋,张晓莉;房地产泡沫测度指标系数的设计[J];市场周刊.财经论坛;2004年09期
林左鸣;;广义虚拟经济论要[J];上海大学学报(社会科学版);2011年05期
刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
齐美东,杜鹃;应对虚拟经济负效应的对策分析[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年06期
洪静;完善房地产市场的新思路[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2004年03期
张晓宏;;符号货币制度与经济危机:机理、根源与对策[J];北京交通大学学报(社会科学版);2009年04期
吕妍;韩京位;;论地方政府对房地产业的规制[J];北方经济;2009年16期
金艳清;;我国城市化发展成长上限系统基模分析[J];北京劳动保障职业学院学报;2011年04期
诸智武;;商品房空置问题研究综述[J];边疆经济与文化;2010年05期
毕春梅;;我国城市新建住房的供需结构失衡及治理[J];边疆经济与文化;2010年11期
杨彩霞;李英子;;我国房地产周期和金融稳定的关系研究[J];北京建筑工程学院学报;2010年01期
姜琰;虚拟经济与金融危机的爆发[J];商业研究;2003年03期
;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年
张仁枫;;入世以来中国商业银行房地产信贷风险现状与评估[A];“中国入世10周年——全面开放与走向国际的中国银行业”学术研讨会论文集[C];2011年
鲁海燕;张加恭;;浅析土地市场调控与城市理性发展[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年
潘再见;;贷款定价中的低估行为与房地产价格泡沫——扩展的PW模型与中国经验[A];纪念改革开放30周年暨福建省社科界第五届学术年会——经济改革与发展论坛论文集[C];2008年
中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
赵振全;谷家奎;程浩;;我国高房价形成的影响因素及对策研究[A];21世纪数量经济学（第11卷）[C];2010年
史永东;陈日清;;不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析[A];经济学（季刊）第8卷第1期[C];2008年
刘莉亚;苏毅;;上海房地产价格的合理性研究[A];经济学（季刊）第4卷第3期（总第16期）[C];2005年
吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年
丁文;宏观金融不稳定对青岛地区经济波动的动态效应研究[D];中国海洋大学;2010年
张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
邵阳;我国货币政策调控商品住宅价格的效应研究[D];南京财经大学;2010年
宣蓓;国际虚拟经济立法规制问题研究[D];南京财经大学;2010年
马永欣;中国银行青岛A分行房地产信贷风险防范机制研究[D];西北大学;2010年
石永浩;中国房地产泡沫实证分析[D];湖南工业大学;2010年
林左鸣;吴秀生;;虚拟价值的人类活动论依据[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2006年02期
林左鸣;虚拟价值引论——广义虚拟经济视角研究[J];北京航空航天大学学报(社会科学版);2005年03期
梁运斌;我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想[J];北京房地产;1995年11期
倪鹏飞;;中国房地产:徘徊在泡沫边缘[J];财经界;2004年11期
汪利娜;房地产泡沫的生成机理与防范措施[J];财经科学;2003年01期
骆祚炎;;住房支出、住房价格、财富效应与居民消费增长——兼论货币政策对资产价格波动的关注[J];财经科学;2010年05期
史永东;陈日清;;信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J];财经问题研究;2006年12期
王廷惠;金融危机成因研究——一般理论及对中国加入WTO之后的现实解释[J];财经研究;2002年08期
韩冬梅;刘兰娟;曹坤;;基于状态空间模型的房地产价格泡沫问题研究[J];财经研究;2008年01期
周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期
陈辰;我国城镇居民消费需求现状对经济发展的影响分析[D];吉林大学;2009年
田传浩;;对目前房地产泡沫研究的几点评论[J];浙江经济;2003年08期
姜爱林;;房地产泡沫研究概述[J];广东土地科学;2003年02期
蒋益锋;房地产泡沫检测方法述评[J];城市开发;2004年01期
李涛,伍建平;房地产泡沫的成因、评估与预控[J];城乡建设;2004年05期
田传浩,王福林,贾生华;房地产泡沫的危害——国际经验及其启示[J];中国房地产金融;2004年05期
李涛,伍建平;房地产泡沫的成因、评估与预控[J];建筑经济;2004年05期
张丽英;对房地产泡沫的几点思考[J];中共宁波市委党校学报;2005年04期
梅斐杰;钱雅丽;;房地产泡沫的成因和防范措施的探讨[J];北京建筑工程学院学报;2006年03期
苟燕霞;;房地产泡沫量化研究[J];科学技术与工程;2006年20期
Stephen Roach;;美国房地产泡沫的崩盘:全球经济的魔鬼?[J];资本市场;2006年10期
罗士龙;;我国房地产泡沫治理研究[A];“基于京津高端产业环境的转变经济发展方式与优化产业结构”研究——第七届“环首都·沿渤海·京津冀协同发展论坛”论文集[C];2013年
罗士龙;;我国房地产泡沫治理研究[A];“基于京津高端产业环境的转变经济发展方式与优化产业结构”研究——第七届“环首都·沿渤海·京津冀协同发展论坛”论文集[C];2013年
曹景林;郝妙春;马飞;;中国房地产泡沫的原因分析[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》（下）[C];2011年
韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
杜勇;余文学;;基于虚拟经济下的房地产泡沫研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
文宗瑜;;中国房地产泡沫的破裂及其经济社会效应[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年
蔡金水;;中央严政刺破房地产泡沫有利于国民经济健康发展[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”：土地与转变发展方式——依法管地　集约用地论文集[C];2010年
杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届（2008）中国管理学年会——技术与创新管理分会场论文集[C];2008年
范若虹;;房地产泡沫是中国最大的风险——专访国家行政学院决策咨询部研究员王小广[A];中国经济年会会刊（2012～2013）[C];2013年
傅桃生;当头棒喝谁在制造房地产泡沫[N];中国改革报;2005年
张清勇;台湾房地产泡沫的经验、教训与借鉴[N];中国社会科学院院报;2005年
本报记者：肖莹莹　;欧美赌房地产泡沫何时破灭[N];经济参考报;2005年
上海五合智库投资顾问邹毅五合国际建筑设计集团刘力博士;房地产泡沫的世界地图[N];经济观察报;2005年
;打击虚假需求直指房地产泡沫核心[N];上海证券报;2005年
;房地产过热　和房地产泡沫[N];中华工商时报;2003年
中国社会科学院世界经济与政治研究所薛军;因房地产泡沫失落十年[N];国际商报;2007年
李晓刚;世界三次房地产泡沫的警示[N];经济参考报;2006年
;莫斯科房地产泡沫：是谁吹起的？[N];新华每日电讯;2006年
中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华;日本房地产泡沫经济的教训[N];中国建设报;2007年
黄鹤;中国大中城市房地产泡沫的检验及成因分析[D];哈尔滨工业大学;2008年
赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
许春青;基于局部均衡测度模型的我国房地产泡沫度研究[D];电子科技大学;2012年
李航;城市房地产泡沫检测及其形成机理：理论模型与经验研究[D];浙江大学;2014年
宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
鲍小飞;房地产市场泡沫的形成和预警[D];复旦大学;2005年
王胜;银行信贷扩张与房地产泡沫生成：理论、模型与实证[D];西南财经大学;2008年
陈程;我国房地产泡沫及相关货币政策研究[D];复旦大学;2008年
姜金玲;房地产泡沫测度指标评价体系研究[D];大连理工大学;2008年
杨春懿;金融支持过度下北京市房地产泡沫实证分析[D];首都经济贸易大学;2008年
杨永利;合肥市房地产泡沫实证研究[D];复旦大学;2008年
崔新文;房地产泡沫预警与防范研究[D];山西财经大学;2006年
金婧;美国房地产泡沫与信贷支持过度关系研究[D];吉林大学;2009年
杨邵君;房地产泡沫和银行体系稳定性关系研究[D];厦门大学;2009年
黄金梅;我国房地产泡沫实证分析[D];厦门大学;2007年
刘影;西安市房地产泡沫问题研究[D];甘肃农业大学;2009年
黄楠楠;房地产泡沫的形成机理及引发金融危机的关键因素研究[D];西安建筑科技大学;2010年

【稿件标题】：【中国房地产泡沫成因】我国房地产泡沫成因分析
【作者单位】：南开大学融发展研究院;天津银行场部;
【发表期刊期数】：《广义虚拟经济研究》2015年01期
【期刊简介】：《广义虚拟经济研究》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，广义虚拟经济研究杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-5905/F，国际刊号：ISSN1674-9448。广义虚拟经济研究杂志社由中国航空工业集团公司主管、航空工业信息......更多广义虚拟经济研究杂志社(http://www.400qikan.com/qk/12819/)投稿信息
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