本文作者：缪燕燕；许丹；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2008年04期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：强大的市场需求是推动本轮房价上涨的主要因素。商品房的投资属性决定了投资者随着价格变化对未来房价的预期。投资需求和消费需求相互交织,在银行信贷的支持下,透支了消费,也透支了房价。房价的上涨与空置面积的增加之间有着内在的因果关系,正是由于房价的持续上涨,在很大程度上导致和包容了商品房空置面积的增加。
【论文正文预览】：一、引言目前,关于如何定义商品房的空置率、以及空置率到底为多少,在房地产界是一个颇有争议的话题。由于使用的基数不同,现在空置率有高达26%和不到1%的两种截然不同的结论,一方认为产能过剩,另一方认为空置面积不足、空置率低。以上两种判断的分歧点在于以什么作为计算空
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产开发商价格上涨空置率商品房房地产市场房价市场需求消费需求投资需求持续上涨
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【稿件标题】：空置商品房|商品房涨价与空置并存的经济学分析
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《价格月刊》2008年04期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
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