本文作者：王子龙；许箫迪；徐浩然；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2009年09期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：通过建立房地产价格波动模型对江苏房地产市场1995年～2006年价格异常波动状况进行了测定。计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱,其中实际利率变化最强,成本指数影响力度最小。人们对未来房地产价格走势作出判断,产生不同的投资行为和消费行为,进而对房地产需求产生影响。研究认为,房地产发展水平越高,其资产属性表现越明显,预期对房地产价格的影响越重要,政策变化所带来的信息不对称对房地产价格冲击越强;房地产市场发展水平越低,房地产消费品属性就更强,预期对房地产价格的影响相对较弱。
【论文正文预览】：一、引言国外对住宅价格的研究可以追溯到Count(1939)提出的Hedonic定价模型。Rosen(1974)系统总结了Hedonic定价的理论框架,提出具体的住宅价格模型,其后在住宅价格与居住环境研究中被广泛应用[1]。Hedonic模型是基于效用论建立的价格模型,认为商品价格取决于商品各方面属性
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产指数价格波动均衡价格
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【稿件标题】：【江苏省房地产市场分析】江苏房地产价格波动的实证分析
【作者单位】：北京大学经济学院;南京航空航天大学经济与管理学院;南京师范大学公共管理学院;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2009年09期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
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