本文作者：黄海洲；汪超；王慧；成功正常投稿发表论文到《国际经济评论》2015年02期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：目前中国的住房市场面临两个方面的问题:一是住房市场自身的问题,二是住房市场与社会发展之间的矛盾。地权、房权和税收是任何住房制度的设计都必须涉及的三个核心要素。中国要建立有效的住房制度,建议从以下三方面着力:一是对商品房,对应"全额土地出让金+全产权+低/中/高税收"组合,应使用税收调节供需结构;二是对租赁房,供给方属于"全额土地出让金+全产权+低税收"的组合,需求方属于"无土地出让金+无产权+零税收"的组合,应推动商,品房租赁市场的规范发展,使用低税收鼓励拥有多套房的业主进入租赁房市场,从而有效增加房屋供给;三是对具有保障属性的商品房,对应"部分土地出让金+部分产权+低/零税收"的组合,主要面向中等及中低收入家庭,应改变地权和房权结构,加大金融支持。
【论文正文预览】：过去十几年间,中国房地产行业快速发展,对GDP的贡献不断增加,成为经济增长的支柱产业;但与此同时,居民可支配收入上涨的速度远低于房价增速,购房承受力在下降,买不起房仍是难题。目前中国的住房市场面临两个方面的问题:一方面是住房市场自身的问题,包括商品房房价髙企、住房保
【文章分类号】：F299.23
【稿件关键词】：住房制度土地出让金房权结构
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【稿件标题】：[新闻框架理论论文]中国城镇化中住房制度的理论分析框架和相关政策建议
【作者单位】：中国国际金融有限公司;
【发表期刊期数】：《国际经济评论》2015年02期
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