本文作者：张金娟；白丽华；成功正常投稿发表论文到《建筑经济》2010年03期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：在界定住宅物业共有部分范围的基础上,明确了可经营共有部分的内容及经营的方式。针对现实中住宅物业共有部分的经营中存在的若干问题,着重讨论了经营机制的建设问题。提出可以通过明确住宅物业共有部分的产权,实行经营过程的"双授权制",优化经营收益的分配模式来充分发挥住宅小区的经济功能,保证住宅小区物业管理的基本秩序。
【论文正文预览】：随着住宅物业数量的猛增,城镇居民居住质量得到大幅改善。在人们享用更好的居住条件的同时,住宅物业中共有部分的经营问题摆在众多业主面前。目前国内对于该问题的研究,一方面从建筑物区分所有权理论出发,分析了共有部分所有权人、物业服务企业对物业共有部分所拥有的权利及
【文章分类号】：F293.33
【稿件关键词】：住宅小区共有部分双授权制物业经营
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【稿件标题】：[业主共有部分论文]住宅物业内共有部分经营问题探讨
【作者单位】：天津商业大学;
【发表期刊期数】：《建筑经济》2010年03期
【期刊简介】：《建筑经济》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，建筑经济杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-1326/F，国际刊号：ISSN1002-851X。建筑经济杂志社由中华人民共和国住房和城乡建设部主管、主办，本刊为月刊。自创刊以......更多建筑经济杂志社(http://www.400qikan.com/qk/9990/)投稿信息
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