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中国商贸杂志社

主管单位：中国商业联合会
期刊级别：国家级
出版周期：月刊
国际刊号：1005-5800
国内刊号：11-3443/F
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出版地点：北京市
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【国五条全文】杭州市商品住宅空置率的测算及影响因素分析——兼论“新国五条”在杭州的

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本文作者：吕铖；柴宇曦；成功正常投稿发表论文到《中国商贸》2013年20期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：商品住宅空置率是房地产市场的风向标,可以反映市场供求状况,引导资金流向并为政府制定政策提供相关依据。然而,目前对我国商品住宅空置率的研究尚处缺位状态。为探讨新"国五条"中二手房市场20%差价税政策的合理性,本文经过测算得出当前杭州市商品住宅空置率为6.10%,标准差为0.23%,空置率的95%置信区间为[5.87%,6.33%],处于正常范围内的结论,表明目前已有的房地产调控政策已经有效抑制了投机性购房。访谈和微观经济学分析表明二手房市场20%差价税政策抑制投机购房效力有限,消费者承担的税收转嫁较多,可能导致房价进一步上涨。
【论文正文预览】：空置是指住房的整体或部分在当前未得到充分使用,处于等待出租或出售的状态。本文定义已由私人取得产权,但空置半年以上未投入使用和租赁的房屋即属于已售未使用和已售未出租房屋的范畴。投资性需求导向的购房行为经常会导致房屋的空置。就当前我国住房市场的状况而言,大量购
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：房地产商品住宅空置率测算新国五条
【参考文献】:

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孔红枚;;投资性住房需求对商品房空置率的影响分析[J];企业技术开发;2010年05期
贾海;商品房空置率计算方法研究[J];统计研究;2003年09期
郭峰,任宏;中国商品房空置问题研究[J];华中科技大学学报(城市科学版);2004年04期
温海珍;张之礼;张凌;;基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例[J];系统工程理论与实践;2011年09期
李晓琪;郑嘉裕;;论合理空置率的界定和测度[J];沿海企业与科技;2007年07期
俞能福;陈邦考;;主成分分析法在学生成绩分析中的应用[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2007年01期
丁春;盛周君;;基于主成分分析法的南淝河水质综合评价[J];安徽农业科学;2007年35期
李兵;陈国华;杨涤尘;朱宁;;食品安全体系的抽样理论研究[J];安徽农业科学;2009年22期
陈碧珊;潘安定;李冰;;有序聚类方法在沉积物粒度分带中的应用[J];安徽农业科学;2009年35期
赵晖;温学飞;赫晓辉;王政峰;安钰;;基于因子分析法分析宁夏农村信息化的发展[J];安徽农业科学;2010年13期
唐君;;我国31个省区农村居民经济状况排序和聚类[J];安徽农业科学;2010年34期
庞发虎;杜瑞卿;王永勤;;优化野生黄蔷薇不定芽的分化[J];安徽农业科学;2011年28期
珊丹;刘艳萍;邢恩德;刘铁军;母吉君;;影响草原生态环境容量主要因子的主成分分析[J];安徽农业科学;2012年11期
杜瑞卿;杨建伟;;生物统计学教学方法改革探讨[J];现代农业科技;2011年02期
胡煜;;偏最小二乘方法和二次判别分析方法应用于基因芯片数据分析[J];鞍山师范学院学报;2007年04期
赵晖;温学飞;赫晓辉;王政峰;安钰;;基于因子分析法分析宁夏农村信息化的发展[A];2011全国灌区信息化建设与防渗抗冻胀新技术应用专刊[C];2011年
黎晖晖;刘云波;韩婷;郭甲子;;中国财产保险公司经营绩效的实证研究[A];风险管理与经济安全：金融保险业的视角——北大CCISSR论坛文集·2006[C];2006年
李桂华;胡进;李小翠;;消费者关爱对寿险购买意向影响的实证分析[A];中国高等院校市场学研究会2009年年会论文集[C];2009年
孟凡香;徐淑琴;刘东;;三江平原水稻生育期蒸发量影响因子的主成分分析[A];寒区水科学及国际河流研究系列丛书2·寒区水循环及冰工程研究——第2届“寒区水资源及其可持续利用”学术研讨会论文集[C];2009年
朱寿增;黎智;李小明;刘毅;;柳州市红粘土物理力学性质指标的多元统计分析[A];第20届全国结构工程学术会议论文集（第Ⅱ册）[C];2011年
王慧;王银;;主成分分析和因子分析的区别与联系及其应用[A];第九届中国不确定系统年会、第五届中国智能计算大会、第十三届中国青年信息与管理学者大会论文集[C];2011年
李颖;王振会;肖稳安;曾庆锋;杨天琦;;基于FFT的大气电场频谱分析及雷暴预报研究[A];第28届中国气象学会年会——S13雷电物理、监测预警和防护[C];2011年
陈皓锐;高占义;黄介生;王少丽;;运东平原区潜水位与人类活动和气候因子关系分析[A];Collection of 2009 International Forum on Water Resources and Sustainable Development[C];2009年
牛惠芳;;回归分析与课堂评价模型中指标的选择[A];中国现场统计研究会第十三届学术年会论文集[C];2007年
斯日古楞;张瑞;;内蒙古各盟市经济和教育情况的因子分析[A];中国现场统计研究会第十三届学术年会论文集[C];2007年
吕宁;基于数据驱动的故障诊断模型及算法研究[D];哈尔滨理工大学;2009年
杨娜;基于云参数干旱遥感监测模型与集合卡尔曼滤波的土壤湿度同化研究[D];武汉大学;2010年
李春洋;基于多态系统理论的可靠性分析与优化设计方法研究[D];国防科学技术大学;2010年
张亚刚;基于广域信息的电力系统故障元件定位方法研究[D];华北电力大学（北京）;2011年
王飞;入侵检测分类器设计及其融合技术研究[D];南京理工大学;2011年
姚顺春;激光诱导击穿光谱技术在电站运行诊断中的应用研究[D];华南理工大学;2011年
罗环敏;基于极化干涉SAR的森林结构信息提取模型与方法[D];电子科技大学;2011年
郭建校;改进的高维非线性PLS回归方法及应用研究[D];天津大学;2010年
曹玉苹;基于状态估计的石化过程故障诊断与预报方法研究[D];中国石油大学;2010年
孙扬;多变元网络数据可视化方法研究[D];国防科学技术大学;2010年
陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
游振华;种子产业链企业合作绩效影响因素实证研究[D];华中农业大学;2010年
薛明亮;人脸识别的加权模糊方法[D];大连理工大学;2010年
张昆;基于逐步判别的农户小额贷款信用评价研究[D];大连理工大学;2010年
刘莎;基于小样本的农户小额贷款信用评价体系研究[D];大连理工大学;2010年
熊超;基于潜在语义对偶空间的跨语言文本分类研究[D];江西师范大学;2010年
丰云秀;主成分分析方法在白车身焊装误差监控方面的应用研究[D];沈阳理工大学;2010年
薛婷婷;塔式起重机状态监测与故障诊断方法研究[D];沈阳理工大学;2010年
祖金锋;Internet用户访问模型研究[D];哈尔滨理工大学;2010年
王园园;偏最小二乘回归与判别分析在科技人员类型及影响因素研究中的应用[D];潍坊医学院;2009年
贾海;我国商品房空置率计算方法及合理区间研究[J];城市开发;2004年08期
马跃东,阎小培;商品房空置问题探析——以广州市为例[J];城市问题;2002年02期
汪利娜;住宅空置率上升之谜[J];城乡建设;2003年06期
范翰章,石海均 ,穆秀仁,吕博;对商品房空置若干理论问题的探索[J];中国房地产;2000年11期
李建国,王鹤;港台地区与内地城市商品房空置指标比较[J];中国房地产;2004年02期
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王光玉;洪璐;龙志和;;住房空置的形成与“自然”空置率的决定[J];生产力研究;2008年14期
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王力宾;住房特征价格指数编制方法与实证分析[J];数量经济技术经济研究;1999年07期
刘琳,刘长滨;对房地产市场自然空置率确定方法的探讨[J];数量经济技术经济研究;2002年02期
周春山,马跃东,邓世文,阎小培;广州市区商品住宅空置现状与成因分析[J];经济地理;2003年05期
朱淼,翟华;当前房地产业存在的问题与对策[J];辽宁经济职业技术学院.辽宁经济管理干部学院学报;2005年03期
孔媛媛,白云鹏,胡迎宾;满洲里市房地产发展状况及分析[J];内蒙古统计;2005年04期
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杨建仁;;我国房地产市场现状和特点分析[J];商场现代化;2007年36期
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王幼松;林轶红;王芳;张雁;;深圳市商品住宅市场空置率的计算分析[J];特区经济;2007年11期
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张永岳;;以“四个率先”指导，促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年
王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年
卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
董军贤;王庆生;潘松;;关加强研究把握形势促进房地产业健康发展[A];陕西省体制改革研究会2006-2007优秀论文集[C];2007年
戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集（中卷）[C];2004年
周毕文;郑硕;;北京商品住宅价格与空置率“双高”现象的分析与对策[A];中国商品学会第九届学术研讨会暨商品学发展与教育论坛论文集[C];2006年
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记者　潘东生;空置率：口水之争[N];上海金融报;2006年
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本报记者李敏;08年广东房地产市场将变得更为理性[N];亚太经济时报;2008年
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董藩北京师范大学房地产研究中心主任、博士、生导师;空置率高低之辩[N];中国建设报;2006年
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涂敏;商品住宅类房地产开发企业的税收筹划问题研究[D];南昌大学;2007年
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栗忠华;基于价值工程的商品住宅全寿命周期成本分析[D];西安建筑科技大学;2006年

【稿件标题】：【国五条全文】杭州市商品住宅空置率的测算及影响因素分析——兼论“新国五条”在杭州的适用性
【作者单位】：浙江大学数学系;
【发表期刊期数】：《中国商贸》2013年20期
【期刊简介】：《中国商贸》杂志创刊于1992年，是按照当时商务部部长胡平指示中国商贸领域要办一报一刊而创办的。2007年起全新改版的《中国商贸》杂志突出国家级、行业性和国际化的特色，紧密关注商贸流通行业，提供商贸政策权威解读和产经深度分析，反映行业需求和呼声，解......更多中国商贸杂志社(http://www.400qikan.com/qk/1132/)投稿信息
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