本文作者：顾彬；成功正常投稿发表论文到《天津法学》2014年04期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：当前物业费纠纷的司法实践中,鲜有被告业主获判减付物业费继而胜诉的判例。然而,在这种"一边倒"的现象背后,物业企业确实存在着不同程度的服务不到位问题。通过研究现行的物业相关法律依据,结合发达地区的司法实践先例,可以发现被告业主完全可以通过行使同时履行抗辩权达到减付物业费的目的,而法院应当本着对业主负责同时督促物业企业改善服务的宗旨,针对物业企业部分义务未履行或履行存在瑕疵,导致相应服务目的无法实现的情形,作出相适应的减付物业费的判决。
【论文正文预览】：一、问题的提出伴随城市建设和房地产开发的快速发展,物业管理服务这一新生事物已经变得耳熟能详,但物业服务行业在逐渐成熟的进程中,滋生的纠纷也层出不穷,尤以拖欠物业费纠纷最甚。以笔者所在的南通市某区人民法院为例,近三年受理的物业服务合同纠纷案件以每年14%的速率增长
【文章分类号】：D923.2;D923.6
【稿件关键词】：物业费纠纷服务不到位同时履行抗辩权司法认定
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【稿件标题】：物业费纠纷答辩状|物业费纠纷中服务不到位抗辩的司法认定
【作者单位】：南通市崇川区人民法院速裁法庭;
【发表期刊期数】：《天津法学》2014年04期
【期刊简介】：《天津法学》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，天津法学杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN12-1416/D，国际刊号：ISSN。天津法学杂志社由中共天津市委政法委员会主管、主办，本刊为季刊。自创刊以来，被公认誉为具......更多天津法学杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10527/)投稿信息
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